Первый проект RRG в Дубае введен в эксплуатацию
Жилой комплекс Nicholas Residence в Дубае получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Девелопер проекта – компания Segrex Development, консультантом выступила российская компания RRG.
Проект комфорт-класса Nicholas Residence (91 апартамент) расположен в районе Jumeirah Village Circle (JVC) – одной из наиболее обжитых и развитых локаций Дубая для постоянной жизни в городе. В квартирах выполнена отделка «под ключ», включая качественную сантехнику, а также мебель и технику для кухни бренда Tekta. В отделке лобби и мест общего пользования использован дизайн серии Versace Home. Резидентам доступно благоустроенное патио с бассейнами для взрослых и детей, зонами отдыха, фонтаном, а также бесплатный фитнес-зал, сауна и хамам.
В продаже остались последние лоты, стоимость квадратного метра начинается от $ 3 300 дол/м2. Покупка недвижимости в Дубае дает возможность получить вид на жительство для всей семьи, кроме того, жилье является привлекательным арендным активом – доходность находится на уровне 6-8% годовых.
RRG выступает партнером Segrex Development – застройщика жилья, который работает на рынке Дубая уже более 5 лет, реализуя собственные проекты, а также выступает fee-девелопером и соинвестором. Помимо совместной работы над Nicholas Residence RRG также консультирует Segrex Development по будущим проектам, которые находятся на этапе формирования концепции и проектирования и производства работ.
- «На данный момент доходность девелоперского продукта в Дубае находится в диапазоне 30-50%, что привлекает инвесторов из многих стран. В работе у Segrex Development находится 7 проектов с участием инвесторов и девелоперов из России и других стран, где Segrex берет на себя весь цикл по реализации проекта от подбора земельного участка и формирования продуктовой концепции до управления строительством и продажами и т.д.», – отмечает Денис Колокольников, управляющий партнер RRG.
Управляющий партнер Segrex Development Александр Кириятских добавляет:
- «На сегодняшний день наша компания фокусируется на быстром старте высокодоходных жилых проектов в стабильных и ликвидных районах с минимальными сроками окупаемости. На растущем рынке Дубая мы видим очень интересные возможности для девелопмента, спрос как на покупку, так и на аренду жилья находится на очень высоком уровне. Стабильная социально-экономическая ситуация, максимально благоприятный инвестиционый климат вкупе с нашими профессиональным управлением и аналитикой обеспечивает инвесторам высокую доходность на вложенный капитал».
RRG – профессиональный игрок рынка недвижимости с 2005 года. Компания специализируется на торгово-развлекательной, жилой, гостиничной, многофункциональной и инфраструктурной недвижимости, проектах для розничного ритейла и оказывается услуги в области консалтинга, геомаркетинга, брокериджа. Важнейшее направление деятельности компании – разработка проектов комплексного развития территорий, инфраструктурные проекты.
Деятельность компании основана на применении собственных и адаптированных к условиям российского рынка зарубежных разработок, для чего создано единственное в России научно-практическое подразделение, специализирующееся на технологиях в области коммерческой недвижимости – RRG Lab. Все решения базируются на уникальных запатентованных методиках и аналитических разработках с использованием современных геомаркетинговых инструментов по анализу поведенческих характеристик населения, прогнозированию товарооборота, которые дают возможность принимать инвестиционные решения с высокой степенью точности. География реализованных проек тов включает более 200 городов Российской Федерации и стран СНГ, ОАЭ.
Segrex Development специализируется на осуществлении девелоперских проектов «под ключ» и оказании профессиональных услуг инвесторам за счет собственных и привлеченных средств. Это обеспечивает девелоперам из России и других стран быстрый вход на рынок Объединенных Арабских Эмиратов и получение масимальной прибыли.
Входит в состав SEGREX Family – многопропрофильного холдинга (экспорт/импорт автомобилей, девелопмент недвижимости, дельфинарий, Digital Art и др.), работающего в Дубае с 1995 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
За год офисный рынок в Москве пережил 8 колебаний спроса со стороны инвесторов — «Товарищество Рябовская Мануфактура»
После снижения ставки ЦБ число обращений инвесторов по поводу покупки офисов вырастает примерно в полтора раза, подсчитали в «Товариществе Рябовской Мануфактуры». С осени 2025 года, когда наметился явный тренд на долгосрочное падение «ключа», таких эпизодов было 8.Важно понимать: речь идет именно о росте числа запросов,…
Удорожание отделки офиса на 2-5% снижает риски для здоровья сотрудников
Интеграция решений, направленных на здоровье офисных сотрудников, на этапе проектирования добавляет к бюджету на отделку порядка 2-5%. Вложения в качественную вентиляцию, эргономичную мебель и другие базовые опции напрямую влияют на когнитивные показатели и производительность труда. Эксперты MANUFAQTURY совместно с Союзом превентивной медицины «Превентмед» посмотрели на современный офис с двух сторон — медицины, снижения кардиометаболического, психоэмоционального риска и практики создания реальных рабочих пространств.
Аналитика: Ценовой разрыв между многоэтажными проектами Light Industrial внутри МКАД и за его пределами сократился с 88% до 9%
К концу 2026 года объем готового качественного предложения многоэтажного Light industrial (LI) в старой Москве может вырасти почти в четыре раза — с 47 тыс. до 181 тыс. кв. м. Одновременно разница в цене между площадками внутри МКАД и за его пределами за год сократилась с 88% до 9%(расчет ввелся по совокупному экспонируемому предложению как готовых, так и строящихся помещений). В 2027 году цены на многоэтажный LI внутри МКАД могут вырасти на 5–7%. К таким выводам пришли аналитики Nikoliers и Level Group по итогам совместного исследования.
Реалитек завершил строительство второй очереди промпарка “Лиханов” в Балашихе
В Балашихе сданы в эксплуатацию новые объекты промышленно-логистического парка “Лиханов”, построенные в рамках развития второй очереди. Общая площадь шести объектов составляет 5600 м2, инвестиции достигли 554 млн рублей.“Лиханов” реализуется в рамках концепции “реал индастриал”. Парк ориентирован на предприятия малого и среднего бизнеса, нуждающиеся в собственных…
Помещение для бизнеса в Таганском районе выставили на открытые торги
Инвесторы могут побороться на открытом аукционе за крупное коммерческое помещение в Таганском районе. Его площадь составляет 202 квадратных метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
IPG.Estate: ЗПИФы в 4,2 раза увеличили вложения в офисную недвижимость Москвы
По данным консалтинговой компании IPG.Estate, за январь – сентябрь 2026 года закрытые паевые инвестиционные фонды вложили в офисную недвижимость Москвы 77,9 млрд рублей – в 4,2 раза больше, чем за аналогичный период 2025 года. Их доля в общем объеме офисных инвестиций увеличилась с 7,8% до 38,8%.
Девелопер Capital Group закрыл сделку по продаже офисного блока площадью 9,5 тыс. кв метров в западной «ленте» «Бадаевского»
Девелопер Capital Group закрыл сделку по продаже деловых и коммерческих пространств в составе западной «ленты» жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. Покупателем выступила компания, планирующая использовать приобретенные площади для обустройства современного бизнес-центра премиального уровня и размещения ритейла. Сумма сделки не раскрывается.
В Петербурге прошел форум Бизнес и Дизайн Диалог СПб 2026
Здесь обсудили вызовы и перспективы офисного рынка Петербурга, подвели итоги Best Office Awards SPb, впервые провели турнир по настольному теннису «Чемпионы офисов».
CORE.XP: Парковка в офисах класса А: к 2030 году на одно машиноместо будет приходиться 220 кв. м офисов
По данным CORE.XP, обеспеченность парковкой в офисах класса А Москвы последовательно снижается. В существующих объектах на 1 машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади (21,1 места на 1 000 кв. м), в строящихся — 100 кв. м (10 мест на 1 000 кв. м), в проектных — 160 кв. м (6,3 места на 1 000 кв. м), а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, — 220 кв. м (4,5 места на 1 000 кв. м).
Коворкинги и сервисные офисы класса А теряют в цене
Аналитики M2DATA изучили, как изменился рынок коворкингов и гибких/сервисных офисов Москвы за девять месяцев 2026 года, с января по начало октября. Рост средней стоимости рабочих мест был зафиксирован во всех трех типах: фиксированных +32,78%, нефиксированных +5,37% и местах в отдельных офисах, они же гибкие или сервисные офисы +2,92%. При этом основной сегмент, а именно рабочие места в отдельных офисах в класс А/А+/B+, показали заметное снижение средней стоимости почти на 10%.
