В 2024 г. объем новых проектов рынка сервисных офисов Москвы вырос почти в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 г.
Офисы Прогноз Рейтинги

В 2024 г. объем новых проектов рынка сервисных офисов Москвы вырос почти в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 г.

В текущих условиях нехватки качественного офисного предложения из-за ограниченного выбора объектов найти подходящий офис становится непростой задачей для бизнеса. На данный момент вакансия в столичных бизнес-центрах находится на историческом минимуме, а в объектах нового строительства, чей выход в эксплуатацию запланирован на 2024-2026 гг., BTS-строительство и доля предварительной покупки и аренды площадей составляет более 70% объема. В такой ситуации гибкие офисные пространства выступают реальным решением для арендаторов, которым необходимо найти новый офис в короткие сроки.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
В Петроградском районе Петербурга прогнозируется острый дефицит офисных площадей
БЦ Офисы Прогноз Санкт-Петербург

В Петроградском районе Петербурга прогнозируется острый дефицит офисных площадей

По данным Nikoliers, уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А в Петроградском районе Санкт-Петербурга составил 5,9% на конец 2 квартала 2024 года. В классе B этот показатель равен 1,1%. Эксперты прогнозируют рекордное снижение указанных значений к концу года. При этом единственным проектом, реализующимся на территории района в условиях дефицита офисных площадей, остается GloraX Business Петроградский от федерального девелопера GloraX.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Эксперты обновят классификацию офисной недвижимости в Санкт-Петербурге
Офисы Планы Санкт-Петербург

Эксперты обновят классификацию офисной недвижимости в Санкт-Петербурге

Исследовательский форум MRF сообщает о старте обновления классификации офисной недвижимости в Санкт-Петербурге. Цель проекта – адаптация критериев оценки к текущим рыночным условиям. При актуализации документа аналитики и консультанты будут учитывать качество строительства объектов, местоположение, а также уровень управления и обслуживания. В разработке проекта примут участие ведущие консалтинговые компании в сфере недвижимости, а также петербургские компании, собственники, девелоперы и УК. Обновленная классификация будет представлена рынку в 2025 году.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
За последние 2,5 года средняя площадь магазинов в десяти сегментах ритейлеров сократилась в среднем на 1,5%
Аналитика Ритейл ТЦ

За последние 2,5 года средняя площадь магазинов в десяти сегментах ритейлеров сократилась в среднем на 1,5%

По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, с IV кв. 2021 года по II кв. 2024 г. средняя площадь магазинов по десяти профилям ритейлеров в десяти ключевых торговых центрах Москвы снизилась на 1,5%. При этом в зависимости от сегмента наблюдалась разнонаправленная динамика: часть профилей арендаторов существенно сократила свое присутствие, другая часть – напротив усилила представленность. Причинами такого перераспределения общей структуры ритейла является уход иностранных игроков и дробление занимаемых ими площадей на меньшие по площади магазины. В целом за последние 2,5 года общая структура столичного ритейла трансформировалась в полноценные многофункциональные пространства, где посетители могут не только приобрести необходимые товары, но и воспользоваться различными сервисами для улучшения качества жизни. Данный тренд продолжится в будущем.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Людмила Герлиц, директор департамента аналитики Nikoliers: Коммерческая недвижимость VS депозит
Агентства недвижимости Аналитика ВАЖНО Инвестиции Офисы Полезно знать

Людмила Герлиц, директор департамента аналитики Nikoliers: Коммерческая недвижимость VS депозит

Инвестиции или депозит. Специально для читателей OFFICE NEWS вместе с Людмилой Герлиц, директором департамента аналитики Nikoliers разбирались, что привлекательнее для инвесторов в 2024 году: вложения в коммерческую недвижимость или банковский депозит?

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Гигабайты офисов: Ежегодная конференция и платформа для общения технологичных компаний
Агентства недвижимости БЦ ВАЖНО Мероприятия Офисы

Гигабайты офисов: Ежегодная конференция и платформа для общения технологичных компаний

Nikoliers приглашает ведущих игроков IT, финтех, HR-рынков, компаний государственного сектора, ритейла, производства поговорить про взаимосвязь развития стратегий персонала, бизнеса и офисной недвижимости. Мы предлагаем посмотреть на современный офис через призму таких ключевых трендов как его образовательная функция, многофункциональность пространства, методы управления и новые возможности развития бизнес-центров в регионах. Мероприятие будет интересно топ-менеджменту компаний, административным директорам и директорам по развитию портфеля недвижимости.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Турецкие бренды стали лидерами по выходу на российский рынок за 2,5 года
Исследование Прогноз Рейтинги Ритейл

Турецкие бренды стали лидерами по выходу на российский рынок за 2,5 года

К 2022 г. на российском рынке было представлено порядка 11 брендов из Турции преимущественно из fashion-сегмента. Активная экспансия турецких брендов началась в 2022 году, когда в РФ дебютировали 10 новых иностранных брендов, из которых 4 были турецкими. Наиболее активный прирост сегмента турецких брендов произошел в…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
На фоне запрета проектирования квартиры-студии продолжают расти в цене
Жилье Исследование Факты

На фоне запрета проектирования квартиры-студии продолжают расти в цене

После введенного в мае 2024 года ограничения на проектирование и строительство студий площадью менее 28 кв. м на рынке новостроек Москвы в старых границах произошел рост средневзвешенной цены квартир-студий в комфорт-классе на 7,3% при среднем темпе роста цены за месяц на аналогичные лоты 1%. В июле темп роста цен на квартиры в формате студий немного замедлился и составил по всем классам 3,9% (хотя в премиум-классе фиксируется рост 7,1%). Замедление темпов роста цен на студии связано с увеличением спроса в июне на фоне отмены льготной ипотеки и последующим пополнением объема предложения квартир-студий на рынке. Резкий скачок цен на малогабаритные квартиры комфорт-класса скорректировался к началу августа и составил 6,4% к маю 2024 г., а вот квартиры-студии бизнес- и премиум-классов напротив увеличили темп роста цен на большем горизонте времени и за аналогичный период (в августе к маю 2024) выросли на 4% и 7,1% соответственно.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
За прошедшие 10 лет объем рынка готовой складской недвижимости в России вырос в два раза и достиг 43,1 млн кв. м
Аналитика Ритейл Россия Склады

За прошедшие 10 лет объем рынка готовой складской недвижимости в России вырос в два раза и достиг 43,1 млн кв. м

Совокупный объем качественного готового предложения рынка складской недвижимости России по итогам первого полугодия 2024 года достиг отметки 43,1 млн кв. м. Благодаря растущей девелоперской активности за прошедшие 10 лет емкость рынка складской недвижимости выросла на 20,4 млн кв. м или почти в два раза (в 2014 г. объем складской недвижимости в России составлял 22,7 млн кв. м). В Nikoliers прогнозируют, что из-за существенного дефицита высококлассных логистических центров их активные темпы строительства по всей России продолжатся.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
За 2024 -2025 гг. темпы прироста номерного фонда от пяти крупнейших российских гостиничных операторов сократятся в два раза после бума предыдущих лет
Аналитика Гостиницы Исследование Прогноз Россия

За 2024 -2025 гг. темпы прироста номерного фонда от пяти крупнейших российских гостиничных операторов сократятся в два раза после бума предыдущих лет

На 2022-2023 гг. пришелся наибольший прирост номерного фонда ключевых российских гостиничных операторов. В 2023 г. рост среди перечисленных гостиничных операторов достиг рекордного значения за последние 10 лет – суммарный номерной фонд увеличился на 8,5 тыс. номеров (учитывается, как новое строительство, так и смена УК), при этом 53,4% составило предложение оператора Cosmos Hotel Group. На втором месте по объему прироста предложения оказался оператор и агрегатор гостиничных услуг Mantera Group, который кратно увеличил свой номерной фонд за 2023 г. Таким образом количество юнитов у пяти ключевых российских операторов за 2022-2023 гг. выросло более чем в два раза с 12 тыс. номеров до 25,3 тыс. номеров. Бум прошлых лет был связан с активной сменой УК, за счет чего некоторые операторы смогли резко нарастить свой портфель, таким образом в ряде случаев увеличение номерного фонда не относилось к новому строительству.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Объекты формата light industrial впервые могут быть построены на рынке складской и индустриальной недвижимости регионов
ЗПИФН Россия Склады

Объекты формата light industrial впервые могут быть построены на рынке складской и индустриальной недвижимости регионов

Повышенный спрос на объекты light industrial в последние несколько лет привел к тому, что этот вид промышленно-складских площадей начал экспансию в регионы России. На фоне успешного развития формата light industrial в Московском регионе и Петербургской агломерации выход данного сегмента в регионы был вполне ожидаемым. По данным Nikoliers, объем анонсированного строящегося и планируемого предложения LI в регионах страны до 2026 года составит 185 тыс. кв. м.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ