По итогам 3 квартала 2024 года среднерыночный уровень вакантности на рынке московской офисной недвижимости составил 5,8%, с начала этого года показатель уменьшился на 0,8 п.п. По прогнозам Nikoliers, к концу этого года вакансия на офисном рынке столицы составит 5%. Таким образом, среднерыночный уровень вакантности уменьшится…
Наибольший объем качественного нового предложения складской недвижимости за три квартала 2024 г. в России приходится на региональный рынок, где было введено в эксплуатацию около 1 млн кв. м площадей. На данный момент городами-лидерами по объему ввода складов за 2024 год на рассматриваемом рынке являются Екатеринбург (211 тыс. кв. м), Самара (122 тыс. кв. м), Омск (118 тыс. кв. м) и Ставрополь (105 тыс. кв. м). Суммарно на перечисленные города приходится 55% от всего объема нового предложения за I–III кварталы 2024 г. на рынке регионов России. Еще 450 тыс. кв. м распределились по таким городам, как Казань, Ростов-на Дону, Оренбург, Уфа, Краснодар и др. Таким образом, 44% от общего объема ввода складов пришлось на региональный рынок с начала 2024 года.
Международная консалтинговая компания Nikoliers назначена эксклюзивным консультантом по сдаче площадей в аренду в двух многофункциональных центрах, девелопером которых выступает компания «Самолет» — проект в «Остафьево» и в «Алхимово». В рамках подписанного договора команда Nikoliers предоставит полный спектр услуг по маркетингу и брокериджу торговых комплексов.
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в третьем квартале 2024 года на московском рынке новостроек в старых границах (без учета элитного сегмента) было зарегистрировано более 13 тыс. ДДУ суммарно на 722 тыс. кв. м. Таким образом, по отношению ко 2 кварталу 2024 г. спрос снизился на 24% и на 36% по отношению к 3 кварталу прошлого года. Доля сделок с привлечением ипотеки сократилась на 17% как за квартал, так и за год.
Строящийся многофункциональный комплекс Lakes от ПИК получил класс А — одну из высших категорий для бизнес-центров. Большая пятерка консультантов рынка недвижимости в составе консалтинговых компаний IBC Real Estate, NF Group, CORE·XP, Nikoliers и Commonwealth Partnership обновила классификацию офисной недвижимости и подтвердила соответствие.
Прогнозно высокая активность инвесторов приведет к суммарному объему сделок в 2024 году на уровне 500-550 млрд руб. Такой уровень вложений приблизит 2024г к рекордным показателям 2023 года, но будет ориентировочно на 10% ниже. Сокращение активности связано с завершением реализации основного объема коммерческой недвижимости ушедших из России зарубежных компаний и ужесточением денежно-кредитной политики ЦБ.
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, по итогам третьего квартала 2024 года средневзвешенная цена одного кв. м на первичном рынке недвижимости Москвы в старых границах (без учета элитного сегмента и скидок от застройщиков) выросла на 1,8%, до 516 тыс. руб. В годовом выражении средние цены…
В Москве состоялась ежегодная конференция и платформа для общения технологичных компаний «Гигабайты офисов», которая собрала ведущих игроков IT, финтех, HR-рынков, а также госсектора, ритейла и производства и др. отраслей. Генеральными партнерами конференции выступили деловой квартал «Сколково парк» и компания «Айтеко».
По прогнозам Nikoliers, в дальнейшем динамика роста этого показателя продолжится в умеренных темпах до 720 тыс. кв. м к 2026 году, что обусловлено ожиданием равномерного увеличения объема отгруженных товаров собственного производства в стране.
Специалисты компании Nikoliers сравнили 2 варианта инвестирования денежных средств: банковский вклад сроком на два года и приобретение квартиры в рассрочку от застройщика на такой же срок. В результате проведенного анализа выяснилось, что сегодня можно не только заработать на депозите, но и выгодно купить квартиру. В настоящее…
Международная консалтинговая компания Nikoliers продолжает усиливать команду в России и сообщает о назначении Олега Германенко на должность руководителя стратегического консалтинга в Москве. Департамент консалтинга проектов в Nikoliers является одним из ключевых направлений. Ежегодно специалистами этого профиля реализуется более 100 проектов по всей России и за рубежом.
В 2024 году в Московском регионе наблюдается положительный тренд по развитию рынка торговых центров. По итогам девяти месяцев 2024 г. объем нового предложения в Москве и городах-сателлитах составил 114 тыс. кв. м арендопригодной площади, из них в столице открылось шесть новых торговых центров (85 тыс. кв. м). Таким образом объем нового строительства с начала 2024 г. оказался выше уровня ввода всего 2023 года в два раза. До конца года ожидается открытие еще 17 объектов в Москве и городах-сателлитах (общей площадью 224 тыс. кв. м). Таким образом по прогнозам Nikoliers, новое строительство по итогам года может составить 338 тыс. кв. м.
