По данным консалтинговой компании Remain, в 2023 году прирост общей площади предложения московского рынка сервисных офисов составил 33,6 тыс. кв. м (4,9 тыс. рабочих мест), что позволило достигнуть отметки в 334,6 тыс. кв. м готовых пространств (48,3 тыс. рабочих мест). Рынок продолжает рост в том числе за счет исторически крупных сделок. Формат BTS теряет актуальность, а в Москва-Сити наблюдалась парадоксально высокая вакансия.
Технологичный, современный и уютный офис, грамотно организованное рабочее пространство позволяют компаниям привлечь и удержать лучших сотрудников — таков современный рынок труда. На что в первую очередь стоит обращать внимание, выбирая офис, рассказывает Дмитрий Клапша, генеральный директор консалтинговой компании Remain.
Консалтинговая компания Remain представила промежуточные итоги своей работы на рынке офисной недвижимости. Запустив бизнес всего год назад, команда под управлением основателей компании Дмитрия Клапша и Александра Богданова смогла закрыть сделок по новой аренде более чем на 38 000 кв. м. Брокеры, впрочем, останавливаться на достигнутом не собираются и теперь настроены развивать в Remain новые направления консалтингового бизнеса.
Cеть строительных гипермаркетов OBI стала резидентом бизнес-центра класса А «Искра-Парк». Ретейлер займет 1600 кв. м (258 рабочих мест) в сервисном офисе #Business Club, которые сдала в субаренду компания Ozon. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания Remain.
Компания OBI имела сформированное видение своего будущего офиса: эффективное, современное здание рядом с Ленинградским проспектом. Ранее ретейлер арендовал офисные помещения в БЦ «Линкор».
Олеся Малахова займёт позицию директора в офисном департаменте в консалтинговой компании Remain. На новом посту она будет отвечать за увеличение портфеля объектов и привлечение новых клиентов.Ранее она занимала должность замдиректора департамента офисной недвижимости Nikoliers.Назначение Малаховой стало ещё одним шагом компании в усилении направления офисной недвижимости….
Крупнейший агрохолдинг России «Русагро» объединил московские подразделения на площадях бизнес-центра класс А Wall Street. Входящая в группу компаний структура — АО «Жировой комбинат» арендовала в здании офис площадью 1336 кв. метров. Интересы арендатора в сделке представляла консалтинговая компания Remain.
Крупнейший в России медицинский холдинг стал резидентом бизнес-центра класса B+ «Киевская 7», принадлежащего страховой компании «Росгосстрах». Группа компаний арендовала на 4 этаже офис площадью 5 тыс. кв. м, что позволяет консолидировать ее подразделения в одном здании и повысить эффективность бизнес-процессов. Договор аренды заключен на семилетний срок, что является редкостью в текущих условиях рынка. После закрытия сделки в бизнес-центре практически не осталось вакантных помещений. Интересы арендатора представляла консалтинговая компания Remain.
Компания «И1 инфраструктура», один из лидеров рынка Project Finance, стала резидентом сервисного пространства Flexity, расположенного в здании на Овчинниковской набережной 18/1, стр. 2. Компании требовался офис в центре на 100 рабочих мест в пешей доступности от метро и с возможностью быстрой переделки под себя. Консультантом сделки выступила компания Remain.
Несмотря на общее снижение спроса на офисную недвижимость в полтора раза в этом году, в декабре заметно вырос объем сделок в этом сегменте. В итоге последний месяц года может обеспечить почти треть от совокупного объема поглощения. Активность сохраняют арендаторы из числа крупных российских компаний и…
Сегодня офисы на продажу представлены крупными блоками и небольшими лотами преимущественно в классе А. Причем основная часть сделок по продаже офисных площадей приходится на строящиеся объекты. Ждать ли скидок в этом сегменте — спросили у экспертов.Московские застройщики жилья на фоне снижения спроса стали чаще предлагать…
Оператор гибких офисов KNOW WHERE заключил договор аренды с динамично развивающейся компанией из сферы экспресс-доставки материалов для life science производств. Молодой технологичный стартап стал резидентом сервисного пространства в KW Balchug, расположенного по адресу Садовническая набережная 9. Консультантом сделки выступила компания Remain.
В условиях подорожания материалов и строительных работ потенциальные арендаторы бизнес-центров Москвы стали чаще искать помещения с готовым ремонтом. Однако для девелоперов предлагать площади с отделкой стало, наоборот, невыгодно: за последний год себестоимость ремонта увеличилась на 30%, гораздо быстрее, чем цена аренды. Повысить ставки владельцам бизнес-центров не позволяет растущая доля свободных площадей. При таком раскладе, предупреждают эксперты, инвестиции в этот сегмент недвижимости могут оказаться невыгодными.
Apollax Space заключил договор с новым арендатором, им стал каршеринг-сервис Ситидрайв (ООО «НТС»). Компания займет целый этаж в БЦ «Бригантина Холл» – около 1 000 м2, рассчитанный на 161 рабочее место и несколько обособленных кабинетов. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания Remain.
Букмекерская компания Фонбет заключила долгосрочный договор аренды на особняк площадью 4 500 м2 по адресу: Николоямская улица, дом 24, строение 1. Консультантом сделки выступила компания Remain, более подробно о деятельности агентства можно ознакомится на в нашей публикации: fbss.ru
Как стало известно “Ъ”, структура, связанная с бывшим акционером «Еврохима» Дмитрием Стрежневым, стала владельцем офисно-торгового кластера «Арма» в районе Курского вокзала в Москве оценочной стоимостью до 17 млрд руб. Инвестору также достался проект строительства нового бизнес-центра на территории, но снижающиеся ставки аренды, растущая вакантность и увеличивающиеся цены на стройматериалы делают его рискованным.
