Компания Remain нашла помещение под штаб-квартиру крупнейшего российского медицинского холдинга

Крупнейший в России медицинский холдинг стал резидентом бизнес-центра класса B+ «Киевская 7», принадлежащего страховой компании «Росгосстрах». Группа компаний арендовала на 4 этаже офис площадью 5 тыс. кв. м, что позволяет консолидировать ее подразделения в одном здании и повысить эффективность бизнес-процессов. Договор аренды заключен на семилетний срок, что является редкостью в текущих условиях рынка. После закрытия сделки в бизнес-центре практически не осталось вакантных помещений. Интересы арендатора представляла консалтинговая компания Remain.

Медицинский холдинг длительное время находился в поиске подходящего офиса для консолидации подразделений в одной локации. Группа компания имела сформированное видение своей будущей штаб-квартиры: здание высокого класса должно находиться в деловом центре Москвы в пешей доступности от метро, иметь большую площадь и достаточное число парковочных мест.

• «БЦ класса B+ “Киевская 7”, расположенный в пешей доступности от метро “Киевская”, оптимально соответствует требованиям нового арендатора. Холдинг занял 5 тыс. кв. м в двух строениях офисного комплекса, расположенных в плоскости одного этажа. Предложения такого объема с размещением в единой плоскости и с небольшой глубиной этажа сейчас практически не представлены на рынке. Также важным преимуществом комплекса является наличие масштабного паркинга, который примыкает к БЦ и имеет прямой выход на этаж арендатора. Офисное помещение сдавалось со свежей отделкой и меблировкой», — комментирует Сорин Борзияк, старший консультант компании Remain.

Медицинская компания приняла решение арендовать помещения сразу в двух строениях БЦ. В одном из них площадью более 3200 кв. м выполнен свежий ремонт. Второе помещение площадью 1700 кв. метров, которое ранее занимало одно из подразделений  РГС, также передавалось с готовой отделкой.

• «Данная сделка с медицинским холдингом является знаковой для всего рынка офисной недвижимости по ряду причин: это и масштаб арендованных площадей, и долгосрочный договор аренды – 7 лет. В ушедшем году основу спроса составляли сделки площадью 200-500 кв. м, и только в четвертом квартале мы увидели действительно крупные транзакции. Уверен, что это начало тренда и в 2023 году последуют масштабные сделки», — отмечает Дмитрий Клапша, генеральный директор Remain.

Бизнес-центр «Киевская 7», принадлежащий «Росгосстраху», располагается по адресу Киевская улица, дом 7 в трех минутах от станции “Киевская” Арбатско-Покровской, Филевской и Кольцевой линий метрополитена. От Киевского вокзала ходит аэроэкспресс до Внуково. Здание переменной этажности в 11-13 уровней имеет общую площадь 100 тыс. кв. метров. Многоуровневая надземная парковка рассчитана на 800 машино-мест.

• «Размещение штаб-квартиры крупнейшего российского медицинского холдинга в нашем бизнес-центре еще раз подтверждает его соответствие высоким стандартам качества. Мы рады, что нас выбирают крупнейшие игроки из разных секторов экономики. На сегодняшний день в БЦ «Киевская 7» практически не осталось свободных площадей. Это прямо говорит о том, что наш качественный БЦ «Киевская 7»  расположенный в одной из центральных деловых локаций Москвы, востребован рынком», — комментирует представитель “Росгосстрах”, заместитель директора административно-технического Департамента Шиянов О.В.

Remain – консалтинговая компания, специализирующаяся на рынке коммерческой недвижимости, созданная менеджерами российского офиса JLL Дмитрием Клапша и Александром Богдановым. Общий портфель сделок, заключенных с участием партнеров Remain, составляет свыше 1 млн кв. м качественных офисов.