«Башня на Набережной» в ММДД «Москва-Сити» вошла в класс Prime согласно обновленной классификации офисной недвижимости

Moscow Research Forum сообщает, что бизнес-центру «Башня на Набережной» (девелопер ENKA) в Москве был официально присвоен класс Prime согласно обновленной классификации офисной недвижимости 2024 года. «Башня на Набережной» стала шестым бизнес-центром класса Prime в Москве. В настоящий момент MRF продолжает реклассификацию офисного стока Москвы. Полный список объектов класса Prime будет объявлен до конца года.

Комплекс «Башня на Набережной» был построен в 2007 году с использованием передовых строительных технологий и материалов, что обеспечивает его долговечность и безопасность. Бизнес-центр оснащен современными системами кондиционирования, вентиляции, видеонаблюдения, электроснабжения и другими инженерными решениями, определяющими его как класс Prime.

Основными критериями для присвоения класса Prime являются местоположение (внутри ТТК, делового района «Москва-Сити» и в Ленинградском коридоре), принадлежность объекта одному собственнику и более жесткое соответствие техническим требованиям. Для класса Prime обозначены 28 обязательных критериев и 13 факультативных, из которых БЦ «Башня на Набережной» соответствует 26 и 12 характеристикам соответственно. Башня расположена в деловом центре «Москва-Сити», на набережной Москва-реки, что обеспечивает удобный доступ к ключевым транспортным артериям города. В здании работают рестораны, кафе, магазины, различные центры сервиса и услуг, создающие комфортные условия пребывания для сотрудников компаний-арендаторов и посетителей.

Среди особых технических требований, которые характеризуют БЦ «Башня на Набережной», можно отметить возможность эксплуатации здания на основе BIM-модели, наличие автоматизированной системы управления парковочными местами, зарядной станции для электромобилей и др. «Присвоение объекту класса Prime подтверждает его качественные характеристики и востребованность у арендаторов, — отмечают в MRF. — Неслучайно в “Башне на Набережной” находятся офисы таких крупных компаний, как Ozon, ИД «Коммерсантъ», IBM и многие другие».

«Комплекс «Башня на Набережной» был построен 17 лет назад с применением новейших технологий и в перспективной локации. Благодаря достойному качеству строительства, архитектурным решениям и последующей правильной эксплуатации комплекс заслуженно получил статус Prime одним из первых на московском рынке офисной недвижимости. Этот статус подкрепляется и высоким спросом на помещения: на сегодняшний день вакансия в «Башне на Набережной» близка к нулю», — комментирует Хамди Арджан Пайза, директор по аренде недвижимости компании ENKA.

Напомним, в мае 2024 года ведущие консалтинговые компании NF Group, CORE.XP, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership представили обновленную классификацию рынка офисной недвижимости Москвы, которая не обновлялась с 2013 года. Новая классификация отражает актуальные требования и ожидания арендаторов и инвесторов. Согласно этой классификации, офисы делятся на четыре класса: к ранее существовавшим А, В+ и В- добавлен Prime, который раньше не учитывался как отдельный класс. Для соответствия этому классу объект должен располагаться в одной из трех ключевых локаций столицы — внутри ТТК, внутри делового района «Москва-Сити» или в части Ленинградского делового коридора до северо-западной хорды. Среди обязательных требований также принадлежность объекта одному собственнику. Помимо БЦ «Башня на Набережной» консультанты относят к классу Prime БЦ «Белая площадь», «Романов двор», AFI2B, Four Winds Plaza и «Белые сады».