Инвесторы в Москве построят бизнес-центры, технопарки и соцобъекты в обмен на льготы
По программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) в столице появятся офисы, торговые центры, образовательные учреждения, промышленные технопарки и производственный комплекс, а также около 22 тысяч новых рабочих мест за пределами ТТК.
«Программа по созданию мест приложения труда стартовала в Москве в 2020 году. За это время мы подписали с инвесторами 13 соглашений, по которым в разных районах города они возведут более 780 тысяч квадратных метров недвижимости – школы и детский сад, промышленные технопарки, торговые и бизнес-центры, производственно-логистический комплекс. На этих объектах смогут работать более 21,8 тысячи человек. Инвестиции в реализацию проектов в рамках соглашений составят 61,8 миллиарда рублей, застройщики получат от города льготы в совокупности на 34,1 миллиарда рублей», – рассказал глава Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров.
Программа стимулирования создания мест приложения труда, запущенная по поручению Мэра Москвы, призвана обеспечить сбалансированную застройку спальных районов с учетом потребности в рабочих местах, уменьшить маятниковую миграцию в центр города, снизить нагрузки на дороги и общественный транспорт. По ее условиям, девелоперы получают льготу при переоформлении земельных участков под строительство жилья, если одновременно строят коммерческие, промышленные и социальные объекты за пределами ТТК и МКАД. Застройщикам присваивается статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда, дающий право на преференции.
Сразу семь подписанных соглашений предусматривают возведение многофункциональных, бизнес- и торговых центров в Северо-Восточном, Восточном, Юго-Восточном, Юго-Западном, Северо-Западном и Западном административных округах столицы. В рамках этих проектов девелоперы, входящие в структуры ГК «Пионер», ГК «ПИК», Afi Development, Capital Group, ГК «ФСК», построят 502,3 тысячи квадратных метров недвижимости. Совокупные инвестиции в возведение 10 объектов – 48,6 миллиарда рублей. Объем льгот от Москвы превысит 21 миллиард рублей. На новых объектах смогут работать 16,7 тысячи человек.
«В рамках еще трех соглашений девелоперы из структур Capital Group и ГК «ФСК» возведут промышленные технопарки общей площадью 135,7 тысячи квадратных метров. Объекты, на которых впоследствии будет создано 3,4 тысячи рабочих мест, появятся в деревне Крекшино в Новой Москве, в промзоне «Алабушево» в Зеленограде и в Молжаниновском районе столицы. Инвестиции в строительство трех технопарков составят 5,8 миллиарда рублей. Город, в свою очередь, предоставит девелоперам льготы в размере 7,5 миллиарда рублей», – отметил глава Департамента.
Промышленный технопарк в Новомосковском административном округе планируется ввести в эксплуатацию в первом квартале 2024 года. Технопарк в Зеленограде введен в эксплуатацию в два этапа: первая очередь должна быть сдана летом 2023 года, вторая – осенью 2026-го. Строительство технопарка в Молжаниновском районе завершится осенью 2024 года.
Производственный комплекс площадью 111 тысяч квадратных метров появится в поселении Марушкинское – в будущем здесь смогут работать около 1,4 тысячи человек. Строительство должно быть завершено в мае 2024 года. Инвестор – компания из структуры Capital Group – вложит в реализацию проекта 5 миллиардов рублей и получит от города льготу в размере 4,1 миллиарда рублей.
По программе МПТ также будет создано и три общеобразовательных учреждения: две школы и детский сад.
«В программе могут принять участие не только девелоперы, которые лишь планируют реализацию своего проекта, но и те, кто уже возводят жилые дома. Для этого инвесторы должны обладать правами на участки как для строительства жилья, так и создания места приложения труда, а также иметь оформленный расчет арендной платы или платы за изменение вида разрешенного использования участка, на котором планируется построить дом. При этом земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах города. Направлять заявки на присвоение статуса инвестпроекта по созданию места приложения труда девелоперы могут с помощью онлайн-сервиса на Инвестпортале», – пояснил директор Городского агентства управления инвестициями Артём Барашев.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Офисный рынок на развороте: главные выводы CORE.Офисы
3 сентября в Москве прошла ежегодная отраслевая конференция CORE.Офисы. Более 200 участников — представители арендаторов, собственников, девелоперов, инвесторов и консультантов — обсудили перспективы офисного рынка, стратегии аренды и покупки, инвестиционные возможности и новые подходы к созданию и управлению рабочими пространствами.Одной из центральных тем конференции стали…
ASPACE сдала около 3 300 кв. м во флагманском проекте «Никольская»
Оператор сервисных офисов ASPACE сдал в аренду крупной компании из рыбоперерабатывающей отрасли 434 рабочих места (около 3 300 кв. м) на площадке «Никольская» возле Кремля. Консультантом выступила компания OF.ru. Сделка стала одной из крупнейших в этом году на рынке гибких офисов Москвы.
ESVE GROUP: 90 млрд инвестиций: объем вложений в офисы превысил годовые значения прошлых лет
По итогам января–августа 2026 года объем инвестиций в офисную недвижимость России составил 90 млрд рублей, говорится в исследовании ESVE GROUP и IBC Real Estate. Это на 5% выше среднегодового значения за 2017–2023 гг., которое составляло 86 млрд рублей. При этом текущий показатель пока уступает только рекордным результатам 2024 и 2025 гг., когда объем инвестиций в офисную недвижимость достиг 475 и 353 млрд рублей соответственно. Таким образом, за восемь месяцев 2026 года объем инвестиций уже превысил среднегодовой уровень предыдущих лет до 2024 года.
Офисный квартал STONE Ходынка 1 набрал полную высоту
Девелопер STONE объявил о завершении монолитных работ на строительной площадке премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 — монолитный каркас трех разновысотных башен в 23, 18 и 13 этажей был завершен за 1,5 года. Строительная готовность объекта общей площадью 101,9 тыс. кв. м, расположенного в одной минуте пешком от метро «ЦСКА», запланирована на 2027 год.
Медицинский кластер как новый стандарт офисных зданий
Концепция «врач рядом с работой», когда медицинские центры размещаются в бизнес-центрах, и сотрудники компаний-арендаторов могут пользоваться их услугами без отрыва от рабочего процесса, становится заметным трендом. Одновременно высокая проходимость мест деловой активности ведет сюда потоки сторонних клиентов. Все это делает медицинские учреждения желанным якорным арендатором, который повышает ликвидность проекта и сдаваемого помещения.
На открытые аукционы выставили пять нежилых помещений свободного назначения в районе Некрасовка
На открытые аукционы выставили пять нежилых помещений свободного назначения в районе Некрасовка. Приобрести их для организации бизнеса могут как юридические, так и физические лица. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Некрасовка — быстро развивающийся район столицы, где сочетаются несколько благоприятных…
CORE.XP: новые офисные кластеры становятся фактором роста цен на жилье в Москве
Децентрализация деловой активности становится одним из заметных трендов рынка недвижимости Москвы. Новые рабочие места, сервисы и объекты городской инфраструктуры все чаще формируются за пределами традиционных деловых районов, создавая локальные центры притяжения. Для жилого рынка появление крупных офисных кластеров становится дополнительным фактором спроса и может поддерживать…
«НУН» претендует на звание лучшего бизнес-центра класса В
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta вошел в шорт-лист федеральной премии Arendator Awards 2026 в номинации «Лучший бизнес-центр класса В». Проект площадью 16,4 тыс. кв. м строится на Окской улице в Рязанском районе Москвы.
R4S представила проект «Большая Бронная, 11» на Патриарших
Девелоперская компания R4S представила «Большую Бронную, 11» — новый проект стрит-ритейла и гастрономии на Патриарших прудах. Он объединит премиальный стрит-ритейл и благоустроенное общественное пространство — все, что формирует характер и образ жизни Патриарших.
Шаг навстречу бизнесу: «Текта» объявила о скидке 10% на офисы в бизнес-центре «ЭИР»
Девелопер «Текта» объявил о старте акции на покупку офисов в бизнес-центре «ЭИР», который возводится на Ходынском бульваре. Стоимость офисных помещений проекта, реализуемого в перспективном районе Большого Сити, снижена на 10%.
