На «Авито Недвижимости» в период с июля по сентябрь 2022 года российские новостройки подешевели на 2%

При этом спрос на «Авито Недвижимости» на первичную недвижимость за последние 3 месяца вырос на 1%.

Спрос* на новостройки в России на «Авито Недвижимости» по итогам последних трех месяцев вырос на 1% по сравнению со вторым кварталом этого года. Больше всего интерес повысился к объектам с четырьмя комнатами и более (+7%), двухкомнатным квартирам и вариантам со свободной планировкой (оба прибавили по 3%). Чуть меньше — к «трешкам» (+2%) и «однушкам» (+0,2%). Структура спроса на российские новостройки представлена на графике.

Среди 33 крупнейших городов страны больше всего спрос на новостройки на «Авито Недвижимости» вырос в Москве (+25%), Волгограде (+20%), Кирове (18%) и Омске (+17%).

«За год структура спроса на новостройки на «Авито Недвижимости» изменилась в пользу квартир большего формата: по сравнению с третьим кварталом 2021 года «однушки» потеряли пять процентов от доли, которые распределились между объектами с двумя, тремя, четырьмя и более комнатами. Россияне стали чаще покупать квартиры для собственного проживания, а не в качестве инвестиционного актива. В то же время коррекция в два процента за три месяца может объясняться изменением экспозиции и структуры предложения на рынке, а не сдвигами в покупательском поведении», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»

Средняя стоимость квартир в российских новостройках на «Авито Недвижимости» с июля по сентябрь 2022 года снизилась на 2%: по сравнению со вторым кварталом текущего года «трешки» подешевели на 5%, «однушки» — на 4%, «двушки» — на 3%, студии — на 2%. Объекты стали доступнее в Ульяновске, Калининграде, Новосибирске (квартиры подешевели на 7% в каждом из трех городов), Ярославле (-6%), Уфе и Нижнем Новгороде (-4% в обоих) и других городах. Подробнее в таблице 1.

Цена за «квадрат» в 33 крупнейших городах России на «Авито Недвижимости» по итогам последних трех месяцев 2022 года также потеряла 2% за квартал. Динамика стоимости квадратного метра в квартирах с разным количеством комнат повторяет показатели за весь объект. Дешевле стали «трешки» (-5%), «однушки» (-4%), «двушки» (-3%) и студии (-2%).

В топ-5 городов по снижению стоимости квадратного метра на новостройки на «Авито Недвижимости» за этот период вошли Нижний Новгород (-7% за кв.м), Ростов-на-Дону и Калининград (в обоих городах цена за кв.м снизилась на 6%), Рязань и Ульяновск (-2% в обоих).

*По данным «Авито Недвижимости»: спрос оценивается по числу запрошенных контактов продавцов на платформе, которые потенциальные покупатели отправили за определенный период. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылке «показать номер» или «адрес электронной почты». Предложение оценивается по количеству объявлений, размещенных пользователями на платформе за отдельный период времени.

Авито Недвижимость является платформой № 1 по числу уникальных пользователей и количеству размещенных объявлений на рынке недвижимости в России. Авито Недвижимость — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. В среднем за месяц (август 2022 г.) на Авито Недвижимости ежедневно было доступно около 2,8 млн активных предложений по всей России, которые суммарно собрали более 1,5 млрд просмотров.  Ежемесячно в раздел «Недвижимость» заходят 42 млн человек. Так, в среднем ежедневно пользователи размещали на платформе более 29 000 новых объявлений о продаже и аренде недвижимости.