На ЭТП РАД состоялась крупнейшая сделка по недвижимости на Черноморском побережье продан Отель «Звездный» в Сочи

На электронной торговой площадке Российского аукционного дома (РАД) Lot-online 4 декабря подведены итоги торгов про приватизации имущества Ленинградской области в Сочи.

На продажу было выставлено 99,97% акций АО «Отель «Звездный».
Цена продажи – 4,5 млрд рублей.

Победителем аукциона признан единственный участник — ООО «Специализированный застройщик «Вершина».

Отель «Звездный» – это 4* гостиничный комплекс, расположенный в центре Сочи, рядом с парком Ривьера, по адресу: ул. Гагарина, 5.
Общая площадь отеля — 18,8 тыс. кв. м, площадь земельного участка – 24,5 тыс. кв. м.
Номерной фонд составляет 120 номеров различных категорий (стандарт, полулюкс, люкс, семейный, апартаменты).
К услугам гостей отеля крытый и открытый бассейны, детская игровая комната, бизнес-центр, организация кофе-брейков и различных банкетов, организация бизнес-ланчей и фуршетов, корпоративные ужины, проведение тренингов, семинаров и круглых столов.

По данным финансовой отчетности выручка отеля в 2022 году достигла 473 млн рублей.

• «По итогам продаж на ЭТП РАД мы отмечаем бурный рост объема региональных сделок. Среди лидеров южные регионы занимают особое место. На примере продаж Южного филиала РАД демонстрируют двойное увеличение числа сделок (с 460 в 2022 году до 1050 за 11 месяцев 2023 года) и 35-процентный рост суммы заключенных сделок. За 11 месяцев этого года она составила 8,45 млрд. рублей, а за аналогичный период 2022 года — 6,19 млрд. рублей.
  Примечательно, что большинство сделок этого года – сделки с недвижимостью, которая в прошлом году демонстрировала определённую стагнацию. В прошлогодней сумме существенно долю составляли инвестиционные сделки с нематериальными активами – акциями и долями промышленных предприятий. 
  Сделкой по недвижимости стала и крупнейшая продажа этого года — отель «Звездный» в Сочи.
  Спрос на качественные объекты гостиничной недвижимости в Сочи высокий – произошедший за последние 2 года взрывной рост внутреннего туризма обеспечивает стабильный турпоток и повышает прибыльность таких объектов – заполняемость гостиниц в сезон близка к 100%, а цены на размещение значительно увеличились. Несмотря на высокую стоимость проданного отеля, это разумная инвестиция с достаточно быстрой окупаемостью.
  Для РАД важна продажа этого пакета акций в том числе и как очередной шаг в развитии сотрудничества с нашим стратегическим партнером — Правительством Ленинградской области. Взаимодействие развивается как в сегменте региональной приватизации, так и в продаже и аренде земли, аренде государственного и муниципального имущества», — говорит Елена Канцерова, заместитель генерального директора РАД.