Виды на Кремль увеличивают стоимость элитных квартир на 30%
Величина наценки зависит от обзора, формата недвижимости и расстояния до главной московской достопримечательности. Согласно исследованию Sminex, в среднем стоимость квадратного метра в квартирах с видом на Кремль составляет 2,1 млн рублей, в пентхаусах — 3,3 млн.
Сейчас в Москве девелоперы строят 67 элитных домов, в которых продают 1456 лотов. Из них 224 — с видом на главную московскую достопримечательность. Половина видовых квартир приходится на Sminex. Наибольшее их количество предлагается к покупке в доме «Лаврушинский» на Якиманке — 97 лотов, включая девять пентхаусов с террасами, вторым светом и панорамным моллированным — изогнутым — остеклением.
Величина наценки за виды на Кремль рассчитана с помощью Индекса стоимости элитной недвижимости. Этот инструмент даёт представление о динамике цен. По итогам IV квартала 2024 года показатель составил 2,43 млн рублей за 1 кв. м — это усреднённое значение по всему рынку новых элитных домов Москвы.
- «Лучшие виды на город — важная часть нашего продукта, который мы создаём по своему авторскому подходу Fine Development. В „Лаврушинском“ мы использовали уникальные архитектурные решения: каплевидные балконы, выходящие за плоскость фасадов, панорамные моллированные окна. Корпуса дома ориентированы параллельно Кремлёвской стене. Благодаря им Кремль предстаёт как на ладони даже в тех лотах, которые расположены с обратной от него стороны дома», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
«Лаврушинский» — самый высокий новый дом на Якиманке. Это тоже позволило добиться открыточных видов на главную московскую достопримечательность.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
«Масала Хаус» открыла два и планирует открыть еще три семейных кафе на фуд-холлах сети «Место встречи»
Сеть семейных кафе индийской кухни «Масала Хаус» открыла два корнера на фуд-холлах в районных центрах «Место встречи Байконур» и «Место встречи Будапешт» площадью 17,84 кв. м и 24,6 кв. м соответственно.Во втором квартале 2025 года появятся еще три корнера бренда на фуд-холлах в районных центрах…
Первые жители «Достижения» получили ключи от своих квартир
Sminex начал заселение выдающегося дома «Достижение», расположенного в районе бескрайних парков Останкина. В феврале компания сдала дом в эксплуатацию, передачу квартир планирует завершить в июне. В продаже осталось 58 лотов, включая пентхаусы с дровяными каминами, потолками высотой 6,5 метра и террасами.Авторский подход Sminex к созданию…
Йоко Танабе – в составе жюри премий рынка недвижимости
Йоко Танабе, архитектор и промышленный дизайнер, партнер и руководитель направления архитектуры и дизайна компании Woodstone Interior Tailors, вошла в состав международного жюри двух престижных премий в сфере недвижимости и архитектуры – премии REPA (Real Estate Property Awards) и премии журнала «Проект Россия».
Перспективы рынка складской недвижимости в Кыргызстане: как один проект может изменить всю отрасль
Логистическая индустрия Кыргызстана сегодня находится в двусмысленном положении. Эксперты единодушно заявляют, что страну ожидает бум складского строительства. Регулярно публикуются анонсы крупных инфраструктурных проектов. Но пока что метраж введенных в эксплуатацию площадей прибавляется гораздо медленнее, чем в соседних Казахстане и Узбекистане. Общая площадь качественных складов в республике немногим превышает 100 тыс. кв. м, и практически все они заняты арендаторами. Но в конце прошлого года появилась надежда на прорыв. Она связана с началом строительства крупного транспортно-логистического хаба в Аламудунском районе. Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов полагает, что это событие может стать поворотной точкой в развитии кыргызстанского складского девелопмента.
На российском рынке появился первый IT-сервис для аренды рабочих мест и управления офисом “Делимофис”
Новый IT сервис помогает собственникам и арендаторам помещений сдавать, а предпринимателям и компаниям арендовать свободные места в любом офисе. Сервис открывает ранее недоступные локации для бизнеса, повышает доходность недвижимости для собственника и снижает издержки для арендатора помещения.В мегаполисах практически не осталось свободных офисов для аренды,…
HUTTON полностью реализовал БЦ в составе проекта LUNAR
Компания HUTTON объявила о полной реализации бизнес-центра, который занимает модуль B жилого и делового квартала LUNAR в Гагаринском районе.
На городские торги выставлено пять коммерческих помещений в Бескудниковском районе
Город выставил на торги пять коммерческих помещений свободного назначения в Бескудниковском районе. Объекты расположены в жилых домах и имеют отдельный вход. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Помещения свободного назначения, имеющие удобный доступ с улицы, пользуются большой популярностью среди предпринимателей. Они…
Строящийся деловой центр VÁLTRI соответствует классу Prime
Moscow Research Forum сообщает, что деловой центр VÁLTRI, реализуемый девелоперской компанией ESVE GROUP в Белорусском деловом кластере, по заявленным характеристикам соответствует классу Prime согласно классификации офисной недвижимости 2024 года. VÁLTRI стал одним из немногих строящихся объектов, соответствующих высоким требованиям к офисной инфраструктуре, а также критериям локации и технического оснащения. Здание планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году.
БЦ «РТС «Автозаводская» стремительно сдал этажи
Март 2025г. в сети Бизнес-центров «РТС» ознаменовался крупной сделкой по новому бизнес-центру «РТС «Автозаводская» по адресу: ул. Автозаводская, 14.
Новая точка притяжения: сеть кофеен арендовала площадь в Башне Империя
Деловой комплекс «Империя», расположенный в самом сердце Москва-Сити, продолжает укреплять свои позиции как один из самых престижных и востребованных объектов коммерческой недвижимости столицы. На этот раз на его территории появится новая кофейня, которая займет 153 кв.м на −1 уровне комплекса. Сделка была заключена при поддержке консалтинговой компании Morrow Group, подтверждая высокий спрос на качественные локации в ключевых бизнес-центрах города.
