Сегодняшняя интеллектуальная деятельность требует глубокой концентрации. На этом фоне тихие зоны — специально организованные пространства для сосредоточенной работы, уединения или отдыха — становятся ключевым элементом современного офиса. Обязательными их считают 67% россиян, свидетельствуют данные опроса MR Office, офисного направления девелопера MR.
Продление линий метро для инвесторов — новый ориентир на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Девелоперы активно осваивают территории вдоль будущих веток, где формируются перспективные деловые кластеры. Согласно совместному исследованию MR Office, офисного направления MR, и консалтинговой компании IBC Real Estate, в столичных районах, где анонсировано продление линий подземки, стоимость офисных объектов может увеличиться до 30%.
Темпы роста стоимости офисов в активно развивающемся деловом районе «Большой Сити» существенно обгоняют среднерыночный уровень. По оценке MR Office, офисного направления девелопера MR, и IBC Real Estate, цена строящихся и уже готовых проектов может вырасти до 50% в перспективе трех лет. Основными причинами станут активное развитие локации, редевелопмент промышленных территорий и рекордно низкая вакантность офисов.
Продуманный комплексный подход к организации рабочей среды — важный аспект современных офисных центров. В деловом центре JOIS, расположенном в «Большом Сити», для резидентов создадут пространства для занятий спортом на открытом воздухе. Проект реализуется девелопером MR в рамках офисного направления MR Office.
Строительство офисов сегодня постепенно выходит за рамки традиционного формата. Отдельные офисные здания почти всегда становятся частью многофункциональных комплексов, включающих торговую, спортивную, развлекательную инфраструктуру и сервисы для жизни и работы. Об этом на конференции MALLPIC рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.
Рынок коммерческой недвижимости постепенно движется к универсальности. Современные инженерные системы, высокие потолки, контроль влажности, качественная вентиляция и продуманная инфраструктура становятся базовым стандартом для большинства бизнес-центров, поэтому деление офисов на классы А и B постепенно стирается. К 2035 году оно может полностью потерять актуальность, рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев, выступая на конференции MALLPIC.
Рынок офисной недвижимости переживает перемены: бизнес сталкивается с повышенным спросом на качественные пространства, растущей конкуренцией за кадры и необходимостью быстро адаптировать рабочие процессы. В этих условиях девелопмент переходит на новый уровень — к созданию полноценных штаб-квартир, комплексных решений, способных поддерживать развитие компании и повышать ее эффективность. Об этом рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев на пятой юбилейной конференции «Гигабайты офисов».
Проект премиального офисного центра BELL от MR Office, офисного направления девелопера MR, прошел сертификацию по российской системе «Клевер». Он получил рейтинг «Золото», набрав в сумме 432 балла. Эксперты подтвердили высокий уровень экологичности, энергоэффективности и качества здания, строящегося в Белорусском деловом районе.
В районе Хорошево-Мневники вблизи Хорошевского шоссе появится ландшафтный парк площадью 1,3 га с насыщенным озеленением. Проект включает создание видовых террас на стилобате башен нового офисного центра JOIS, высадку растений, организацию прогулочных маршрутов протяженностью 2,3 км и пространств для занятий спортом на открытом воздухе. Проект реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.
Семь из десяти россиян сегодня рассматривают возможность инвестировать в недвижимость. За год число интересующихся такими вложениями выросло на 10%, но лишь треть респондентов считает текущий момент подходящим для сделок. Это следует из опроса, проведенного MR Office, офисным направлением девелопера MR.
На данный момент в Москва-Сити трудится примерно 200 тысяч человек, но к самой локации они относятся по-разному. Согласно опросу MR Office, офисному направлению девелопера MR, положительно к работе в главном деловом центре страны относятся почти 42% горожан. При этом каждый четвертый считает плюсом района развитую инфраструктуру и транспортную доступность, которые за последние несколько лет значительно улучшились.
Из-за недостатка качественного предложения и ограниченного строительного потенциала новые офисы в Москве-Сити рекордно дорожают — с момента начала строительства до ввода в эксплуатацию цена квадратного метра увеличивается в два-три раза. Для сравнения, за последние пять лет стоимость офисов А-класса в других столичных локациях за время возведения в среднем росла лишь на 30–50%, подсчитали аналитики MR Office, офисного направления девелопера MR, и CORE.XP.
