Группа Аквилон: МФК трансформируют деловую среду

Сегодня автономные офисные пространства перестали быть конкурентным преимуществом — они стали базовым стандартом рынка. В условиях трансформации деловой среды, изменения паттернов поведения сотрудников и бизнеса, а также урбанистических трендов следующим триггером для развития данного направления выступят многофункциональные комплексы (МФК). Интеграция офисных, жилых, ритейл и сервисных функций в единый проект формирует новую модель недвижимости, где ценность создаётся не за счёт площади, а за счёт продуманной экосистемы.

Офис в составе МФК с жилой составляющей — это не просто механическое совмещение форматов, а продуманная экосистема, в которой каждый элемент усиливает остальные. Жилые помещения обеспечивают стабильный трафик и круглогодичную заполняемость, офисные пространства формируют престиж локации и генерируют дневную деловую активность, а ритейл и сервисы привлекают резидентов, сотрудников и гостей района. Архитектура, видовые характеристики и инфраструктура работают не на одну целевую аудиторию, а на горожан в целом, создавая комплексный продукт.

• «Офис в составе многофункционального комплекса формирует завершенную деловую экосистему, которая трансформирует традиционные подходы к рынку коммерческой недвижимости. Для девелопера данный формат выступает инструментом диверсификации денежных потоков и формирования устойчивости компании. В результате офис в МФК перестаёт быть «квадратными метрами» и становится стратегическим инструментом, который повышает привлекательность рабочей среды для квалифицированных специалистов», — отметил Михаил Рогатых, директор по развитию продаж Группы Аквилон.

В столичном бизнес-центре «КОРП.Молодежная», который Группа Аквилон строит в рамках МФК, девелопер предлагает бизнесу не просто площади, а финансовую устойчивость, основанную на нескольких факторах. Рост рынка долгосрочной аренды делает проживание рядом с работой стратегическим преимуществом, формируя лояльную базу потенциальных соискателей. Концепция «города в МФК» избавляет сотрудников от логистических затрат, напрямую повышая их продуктивность и позволяя компаниям оптимизировать расходы на удержание персонала.

Экспозицию проекта «КОРП.Молодежная» представят лоты в отделке shell&core от 37 до 612 кв. м. Планировки и метраж офисных помещений подойдут под концепцию мультиофиса или front-back-middle, которая предполагает функциональное зонирование площадей в бизнес-центре. Решение предназначено для компаний, которым нужна значительная площадь, но нецелесообразно арендовать целые этажи. Таким образом, Группа Аквилон предлагает собственникам оптимизировать бюджет на размещение сотрудников, повысить эффективность бизнес-процессов и сохранить единую локацию для всех департаментов в рамках одного здания.

На территории проекта запланированы зоны отдыха, кафе и паркинг. Для комфорта посетителей и сотрудников Группа Аквилон предусмотрела на территории бизнес-центра летнюю террасу, покет-парки, уличные коворкинги, шопинг-променад, а также сквер с событийной площадью. Все офисные пространства сдаются в формате Shell&core, что позволяет будущим собственникам и арендаторам адаптировать помещения под эстетику и задачи своего бизнеса. Лобби бизнес-центра спроектировано как многофункциональный хаб с высоким уровнем безопасности, эффективности и статусности в деталях.