Компания RRG предлагает новый доходный инвестиционный продукт – офисы от 1,5 млн. рублей
Консалтинговая компания RRG вывела на рынок новый массовый инвестиционный продукт. На фоне снижения доходности жилой недвижимости «квартирные» инвесторы стали активно рассматривать альтернативные объекты недвижимости, такие как малоформатные офисы площадью 20-40 кв. м. Данный продукт может приносить 9-12% годовых при существенно меньшей стоимости, чем однокомнатные квартиры. На данный момент качественное предложение компактных офисных блоков на рынке крайне ограничено.
Эксперты компании RRG предлагают в продажу и аренду несколько проектов с малоформатными офисами. Бизнес-центр на 2-ой улице Машиностроения 25 расположен в 30 метрах от ТТК и 10 минутах ходьбы от станции метро «Дубровка». В проекте представлены помещения площадью от 17 кв. м, просторные кабинеты с панорамными окнами и высокими потолками (4 м). Стоимость квадратного метра начинается от 80 тыс. рублей, включая НДС. Наиболее востребованный формат – офис площадью 20 кв. м – обойдется в 2 млн. рублей, а 42 кв. м – в 3,6 млн. рублей. При этом ставка аренды составляет около 12 тыс. рублей/кв. м в год. Управлением объектом и технической эксплуатацией занимается компания RRG PM.
В Бизнес-центре на улице Краснобогатырская, дом 38 продаются функциональные офисы с отделкой, большими окнами и высокими потолками (3 м) площадью от 27 кв. м и стоимостью от 1,9 млн. рублей (70 тыс. за кв. м). Здание расположено 2х остановках от метро Преображенская площадь, на первой линии домов, имеет охраняемый паркинг. В проекте представлены как свободные помещения, так и готовый арендный бизнес. Такие помещения подходят для многих видов бизнеса: офисы, медицинские центры, гостиницы, интернет-магазины, услуги, образовательные курсы и т.п.
Кардинальные изменения экономической конъюнктуры стимулируют бизнес искать новые инвестиционные идеи. Доходность банковских депозитов находится на уровне 5 -6% и продолжает снижаться. Согласно прогнозам основных банков, ставки по вкладам будут падать в связи с понижением ключевой ставки и замедлением инфляции. Рынок жилой недвижимости в лучшем случае не растет, в худшем – демонстрирует отрицательную корректировку цен. Что касается арендного жилья, то его доходность составляет 4-5%. Акции могут быть эффективным инструментом, но такие вложения сопряжены со значительными рисками, даже при длительных горизонтах.
«Компактные офисы подходят как для собственного бизнеса, так и являются привлекательным инструментом со сроком окупаемости 7-8 лет. Очень важен низкий порог инвестирования – 1,5-3 млн. рублей, что ниже стоимости однокомнатной квартиры — комментирует Денис Колокольников, председатель совета директоров RRG. – Макроэкономические тренды позволяют рынку рассчитывать на стабильное состояние, но не предвещают роста. В этой ситуации инвесторам необходимо проявлять гибкость и быть готовыми к поиску новых прибыльных инструментов, данный продукт уже показал высокий спрос со стороны инвесторов».
Источник: rrg.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Помещение для бизнеса в Таганском районе выставили на открытые торги
Инвесторы могут побороться на открытом аукционе за крупное коммерческое помещение в Таганском районе. Его площадь составляет 202 квадратных метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
IPG.Estate: ЗПИФы в 4,2 раза увеличили вложения в офисную недвижимость Москвы
По данным консалтинговой компании IPG.Estate, за январь – сентябрь 2026 года закрытые паевые инвестиционные фонды вложили в офисную недвижимость Москвы 77,9 млрд рублей – в 4,2 раза больше, чем за аналогичный период 2025 года. Их доля в общем объеме офисных инвестиций увеличилась с 7,8% до 38,8%.
Девелопер Capital Group закрыл сделку по продаже офисного блока площадью 9,5 тыс. кв метров в западной «ленте» «Бадаевского»
Девелопер Capital Group закрыл сделку по продаже деловых и коммерческих пространств в составе западной «ленты» жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. Покупателем выступила компания, планирующая использовать приобретенные площади для обустройства современного бизнес-центра премиального уровня и размещения ритейла. Сумма сделки не раскрывается.
В Петербурге прошел форум Бизнес и Дизайн Диалог СПб 2026
Здесь обсудили вызовы и перспективы офисного рынка Петербурга, подвели итоги Best Office Awards SPb, впервые провели турнир по настольному теннису «Чемпионы офисов».
CORE.XP: Парковка в офисах класса А: к 2030 году на одно машиноместо будет приходиться 220 кв. м офисов
По данным CORE.XP, обеспеченность парковкой в офисах класса А Москвы последовательно снижается. В существующих объектах на 1 машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади (21,1 места на 1 000 кв. м), в строящихся — 100 кв. м (10 мест на 1 000 кв. м), в проектных — 160 кв. м (6,3 места на 1 000 кв. м), а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, — 220 кв. м (4,5 места на 1 000 кв. м).
Коворкинги и сервисные офисы класса А теряют в цене
Аналитики M2DATA изучили, как изменился рынок коворкингов и гибких/сервисных офисов Москвы за девять месяцев 2026 года, с января по начало октября. Рост средней стоимости рабочих мест был зафиксирован во всех трех типах: фиксированных +32,78%, нефиксированных +5,37% и местах в отдельных офисах, они же гибкие или сервисные офисы +2,92%. При этом основной сегмент, а именно рабочие места в отдельных офисах в класс А/А+/B+, показали заметное снижение средней стоимости почти на 10%.
Ассортимент брендов привлекает в аутлеты Москвы и Санкт-Петербурга более половины опрошенных посетителей
Инвестиционный холдинг «Кама Капитал», в портфель которого входят Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Пулково, провел исследование потребительского поведения посетителей аутлетов. Ассортимент брендов назвали одной из причин выбора аутлета 58% опрошенных в Москве и 69% в Санкт-Петербурге.
Capital Group представила архитектурную концепцию жилого комплекса у метро «Динамо»
Capital Group представила архитектурную концепцию «Дома Высоты» — первого девелоперского проекта — новой доминанты района, с которого начинается преобразование территории в 64 га у метро «Динамо», последней крупной площадки вблизи центра города.
CORE.XP: инвестиции в недвижимость России за девять месяцев 2026 года сократились на 14%, до 587 млрд рублей
По данным CORE.XP, по итогам января — сентября 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 586,7 млрд рублей, что на 14% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, когда он достигал 678,6 млрд рублей. При этом количество сделок увеличилось на 3%, до 448. По прогнозу аналитиков компании, по итогам 2026 года объем вложений составит 800–850 млрд рублей против 1,1 трлн рублей в 2025 году.
Не только интернет: как вид из окна влияет на продуктивность айтишников
Вид на стройку и шум с восьми утра мешают продуктивно работать половине опрошенных российских IT-специалистов. В Москве на это пожаловался 61% респондентов. Таковы результаты опроса, проведенного экспертами девелоперской компании PIONEER.
