Компания SVN займется эксплуатацией Lotte Plaza
Международная компания «SVN» («Sperry Van Ness International Corporation») и МФК «Lotte Plaza» (Новинский бульвар, д.8) подписали договор о сотрудничестве. Договор в сфере управления и обслуживания эксплуатации коммерческой недвижимости вступил в силу с 1го января 2016 года, сроком на 3 года. Компания «SVN» будет выполнять полный комплекс услуг по технической эксплуатации здания: обслуживание инженерных систем, мониторинг их состояния, планово-предупредительный и текущий ремонт, кроме того, компания взяла на себя обслуживание арендаторов и организацию службы приема посетителей. Здание МФК «Lotte Plaza» располагается в районе метро «Смоленская», на пересечении Садового Кольца и Нового Арбата и включает в себя отель, офисный центр и торговый центр премиум класса. Арендаторами офисного центра являются крупные международные бренды, такие как: «British Petroleum», «LG», «Walt Disney» и другие. В торговой галерее расположены элитные бутики: «Armani Collezione», «Coccinelle», «Loriblu». Рестораны: «Aria», «Zafferano», «Балкон».
Перечень услуг, оказываемых «SVN»:
- Анализ проектной, рабочей документации и выдача предложений по их доработке или изменению.
- Инжиниринговые услуги по техническому контролю и организации качественной приёмки инженерных систем в эксплуатацию.
- Подготовка и проведение комплексных испытаний инженерных систем.
- Приёмка инженерных систем в эксплуатацию.
- Взаимодействие с городскими надзорными организациями, представление интересов Заказчика
- Инженерная диагностика технического состояния и режима функционирования инженерных систем объекта.
- Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых конструкций, изделий и материалов.
- Участие в работе промежуточных комиссий по приёмке скрытых работ, испытаний и измерений.
- Оценка качества монтажа оборудования, участие в проведении индивидуальных испытаний и комплексного опробования.
- Контроль наличия и правильности выполнения исполнительной технической документации.
- Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора и ведомственными инспекциями и комиссиями.
- Внутренняя уборка помещений после ремонтно-строительных и отделочных работ, ежедневная уборка мест общего пользования, технических и служебных помещений, арендуемых площадей.
- Уборка прилегающей территории
- Внешняя уборка: мойка окон и фасадов, уборка кровли от снега и наледи
- Вывоз мусора и снега, обработка территории реагентами от наледи
- Санитарная обработка помещений (дезинфекция, дезинсекция, дератизация)
- Услуги по комплексной уборке помещений для торговой, офисной и складской недвижимости.
- Служба приёма посетителей (ресепшн и call-центр)
- Информационная поддержка посетителей и сотрудников
- Организация допуска посетителей в здание
- Работа с корреспонденцией (почтовая и курьерская доставка)
- Обеспечение охраны объекта с учётом его специфики
- Оперативное реагирование на внештатные ситуации
- Взаимодействие с правоохранительными органами
- Организация пропускного режима (система контроля управления доступом – СКУД)
- Ведение учета свободных мест на парковке
- Регулирование транспортного потока
- Организация работы парковки
- Контроль за использованием парковочных мест арендаторами/ посетителями и оформление пропусков для автотранспорта
- Техническое обслуживание систем и коммуникаций здания
- Предэксплуатация зданий
- Обслуживание арендаторов
- и многие другие.
Высотное здание (21 этаж) комплекса «Лотте Плаза» выполнено в стиле «high – tech». Панорамные окна из тонированного стекла. Помещения соответствуют классу «А». Здание оснащено скоростными лифтами LG, современными системами климат — контроля, бесперебойной подачи электроэнергии, системами пожаротушения, оптоволоконными телекоммуникациями. Отель — 5 звезд. ТЦ — премиальные бренды.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Бизнес-центр STONE Ленинский введен в эксплуатацию
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию премиального бизнес-центра STONE Ленинский — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В настоящее время управляющая компания-партнер STONE Office ведет приемку помещений, что позволит обеспечить оперативное заселение резидентов. Проект стал третьим бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году — рекордный показатель среди офисных игроков. Сегодня в портфеле STONE насчитывается шесть готовых объектов класса А, где в том числе представлено предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
К 2030 году доля офисов класса А на Волоколамском шоссе достигнет 65%
Волоколамское направление активно формируется как новая деловая локация Москвы. В данный момент качественное офисное предложение представлено ограниченно и в локации практически нет готовых офисов класса А, однако к 2030 г. доля офисов класса А возрастет до 65% на фоне завершения строительства новых бизнес-центров на 351 тыс. кв. м. В этой локации будут построены еще три деловых пространства класса А, реализуемых девелопером FORMA: «ДЖЕНГА», «МИНТО» и «ПЛЭЙН». Таким образом дальнейшее развитие будет связано не только с увеличением объема площадей, но и с качественным переформатированием направления, говорится в совместном исследовании девелоперской компании FORMA и Commonwealth Partnership (CMWP).
«КОРП.Молодежная»: водная панорама как драйвер спроса
Аналитика рынка коммерческой недвижимости подтверждает устойчивый тренд: бизнес-центры, расположенные в пешей доступности от набережных, обладают повышенной инвестиционной и операционной привлекательностью. Такие здания демонстрируют более низкий уровень вакантности и лояльность арендаторов. Для современных компаний наличие прогулочной инфраструктуры в шаговой доступности становится не просто «эстетичным» бонусом, а…
Башня BELL: как стандарты MR формируют премиальное качество
Компания ANTTEQ выбрана генеральным подрядчиком строительства 220-метровой деловой башни BELL. Ранее компания участвовала в строительстве офисных башен четвертой очереди многофункционального комплекса «СЛАВА» рядом со станцией метро «Белорусская», а также возводит жилые проекты MR — «СЕТ», «Веер», «СИТИДЗЕН» и «МИРА». Проект в Белорусском деловом кластере реализует девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.
Более 40% офисных сотрудников боятся переезда офиса за МКАД
Почти у 45% москвичей вызывает тревогу возможный переезд офиса компании, в которой они работают, за пределы МКАД. Порядка 20% сотрудников столичных предприятий беспокоит даже релокация в другой округ, и еще 15% – в другой район. Такие данные выявил опрос девелоперской компании «Ортига Девелопмент», проведенный среди…
Город внутри здания: почему изолированная инфраструктура перестаёт работать
Торговые площади в жилых и офисных проектах перестают быть второстепенным придатком. Сегодня они становятся активными городскими узлами, притягивающими аудиторию за пределы локального сообщества. Однако многие девелоперы по-прежнему ограничиваются инфраструктурой «для своих», что снижает коммерческую отдачу и синергию с окружением. Альтернативный подход — открытые многофункциональные пространства,…
Новые производственные здания появились в Балашихе с запуском первой очереди промышленно-логистического парка “Лиханов”
В Балашихе запустили первую очередь промышленно-логистического парка “Лиханов” — масштабного инвестиционного проекта, который придаст импульс социально-экономическому развитию округа и создаст более 400 новых рабочих мест. Общий объем инвестиций в строительство первой очереди составил свыше 500 млн рублей, а совокупные вложения в проект оцениваются в 2.5 млрд рублей. Девелопер проекта — компания “Реалитек”.
Количество новостроек Москвы с электрозарядками выросло почти на 50% за год
Количество жилых комплексов Москвы, предусматривающих инфраструктуру для зарядки электромобилей, в июне 2026 года увеличилось примерно на 40–50% год к году. Сегодня на первичном рынке насчитывается уже около 150 проектов с электрозарядными станциями, а их доля достигла 25–30% от общего объема предложения, следует из совместного исследования “НДВ-Супермаркет Недвижимости” и девелопера “КОЛДИ”.
На аукцион выставлен крупный офисный блок на северо-западе Москвы
14 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже пула офисных помещений общей площадью 4 118 кв. м в районе Щукино рядом со станцией метро «Октябрьское поле» (Москва). Продажа осуществляется по поручению ПАО «Сбербанк».
«Контроль Москвы» проведет экспертный вебинар для арендаторов и собственников объектов недвижимости
Эксперты Госинспекции по недвижимости и Главного контрольного управления города Москвы проведут вебинар на тему: «Полезные советы пользователям объектов недвижимости». Мероприятие пройдет 23 июля в 16:00, участие бесплатное.В качестве спикера от Госинспекции по недвижимости выступит Наталия Федорова, заместитель начальника информационно-консультационного отдела ГБУ «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости»…
