Компания SVN займется эксплуатацией Lotte Plaza
Международная компания «SVN» («Sperry Van Ness International Corporation») и МФК «Lotte Plaza» (Новинский бульвар, д.8) подписали договор о сотрудничестве. Договор в сфере управления и обслуживания эксплуатации коммерческой недвижимости вступил в силу с 1го января 2016 года, сроком на 3 года. Компания «SVN» будет выполнять полный комплекс услуг по технической эксплуатации здания: обслуживание инженерных систем, мониторинг их состояния, планово-предупредительный и текущий ремонт, кроме того, компания взяла на себя обслуживание арендаторов и организацию службы приема посетителей. Здание МФК «Lotte Plaza» располагается в районе метро «Смоленская», на пересечении Садового Кольца и Нового Арбата и включает в себя отель, офисный центр и торговый центр премиум класса. Арендаторами офисного центра являются крупные международные бренды, такие как: «British Petroleum», «LG», «Walt Disney» и другие. В торговой галерее расположены элитные бутики: «Armani Collezione», «Coccinelle», «Loriblu». Рестораны: «Aria», «Zafferano», «Балкон».
Перечень услуг, оказываемых «SVN»:
- Анализ проектной, рабочей документации и выдача предложений по их доработке или изменению.
- Инжиниринговые услуги по техническому контролю и организации качественной приёмки инженерных систем в эксплуатацию.
- Подготовка и проведение комплексных испытаний инженерных систем.
- Приёмка инженерных систем в эксплуатацию.
- Взаимодействие с городскими надзорными организациями, представление интересов Заказчика
- Инженерная диагностика технического состояния и режима функционирования инженерных систем объекта.
- Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых конструкций, изделий и материалов.
- Участие в работе промежуточных комиссий по приёмке скрытых работ, испытаний и измерений.
- Оценка качества монтажа оборудования, участие в проведении индивидуальных испытаний и комплексного опробования.
- Контроль наличия и правильности выполнения исполнительной технической документации.
- Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора и ведомственными инспекциями и комиссиями.
- Внутренняя уборка помещений после ремонтно-строительных и отделочных работ, ежедневная уборка мест общего пользования, технических и служебных помещений, арендуемых площадей.
- Уборка прилегающей территории
- Внешняя уборка: мойка окон и фасадов, уборка кровли от снега и наледи
- Вывоз мусора и снега, обработка территории реагентами от наледи
- Санитарная обработка помещений (дезинфекция, дезинсекция, дератизация)
- Услуги по комплексной уборке помещений для торговой, офисной и складской недвижимости.
- Служба приёма посетителей (ресепшн и call-центр)
- Информационная поддержка посетителей и сотрудников
- Организация допуска посетителей в здание
- Работа с корреспонденцией (почтовая и курьерская доставка)
- Обеспечение охраны объекта с учётом его специфики
- Оперативное реагирование на внештатные ситуации
- Взаимодействие с правоохранительными органами
- Организация пропускного режима (система контроля управления доступом – СКУД)
- Ведение учета свободных мест на парковке
- Регулирование транспортного потока
- Организация работы парковки
- Контроль за использованием парковочных мест арендаторами/ посетителями и оформление пропусков для автотранспорта
- Техническое обслуживание систем и коммуникаций здания
- Предэксплуатация зданий
- Обслуживание арендаторов
- и многие другие.
Высотное здание (21 этаж) комплекса «Лотте Плаза» выполнено в стиле «high – tech». Панорамные окна из тонированного стекла. Помещения соответствуют классу «А». Здание оснащено скоростными лифтами LG, современными системами климат — контроля, бесперебойной подачи электроэнергии, системами пожаротушения, оптоволоконными телекоммуникациями. Отель — 5 звезд. ТЦ — премиальные бренды.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CORE.XP: Парковка в офисах класса А: к 2030 году на одно машиноместо будет приходиться 220 кв. м офисов
По данным CORE.XP, обеспеченность парковкой в офисах класса А Москвы последовательно снижается. В существующих объектах на 1 машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади (21,1 места на 1 000 кв. м), в строящихся — 100 кв. м (10 мест на 1 000 кв. м), в проектных — 160 кв. м (6,3 места на 1 000 кв. м), а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, — 220 кв. м (4,5 места на 1 000 кв. м).
Коворкинги и сервисные офисы класса А теряют в цене
Аналитики M2DATA изучили, как изменился рынок коворкингов и гибких/сервисных офисов Москвы за девять месяцев 2026 года, с января по начало октября. Рост средней стоимости рабочих мест был зафиксирован во всех трех типах: фиксированных +32,78%, нефиксированных +5,37% и местах в отдельных офисах, они же гибкие или сервисные офисы +2,92%. При этом основной сегмент, а именно рабочие места в отдельных офисах в класс А/А+/B+, показали заметное снижение средней стоимости почти на 10%.
Ассортимент брендов привлекает в аутлеты Москвы и Санкт-Петербурга более половины опрошенных посетителей
Инвестиционный холдинг «Кама Капитал», в портфель которого входят Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Пулково, провел исследование потребительского поведения посетителей аутлетов. Ассортимент брендов назвали одной из причин выбора аутлета 58% опрошенных в Москве и 69% в Санкт-Петербурге.
Capital Group представила архитектурную концепцию жилого комплекса у метро «Динамо»
Capital Group представила архитектурную концепцию «Дома Высоты» — первого девелоперского проекта — новой доминанты района, с которого начинается преобразование территории в 64 га у метро «Динамо», последней крупной площадки вблизи центра города.
CORE.XP: инвестиции в недвижимость России за девять месяцев 2026 года сократились на 14%, до 587 млрд рублей
По данным CORE.XP, по итогам января — сентября 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 586,7 млрд рублей, что на 14% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, когда он достигал 678,6 млрд рублей. При этом количество сделок увеличилось на 3%, до 448. По прогнозу аналитиков компании, по итогам 2026 года объем вложений составит 800–850 млрд рублей против 1,1 трлн рублей в 2025 году.
Не только интернет: как вид из окна влияет на продуктивность айтишников
Вид на стройку и шум с восьми утра мешают продуктивно работать половине опрошенных российских IT-специалистов. В Москве на это пожаловался 61% респондентов. Таковы результаты опроса, проведенного экспертами девелоперской компании PIONEER.
Pridex завершил создание рабочих пространств в новой штаб-квартире ФСК
Pridex завершил отделку и оснащение трех офисных этажей в новой штаб-квартире ГК ФСК в «Сидней Сити» на северо-западе Москвы. Строительство 6 тыс. кв. м рабочих пространств в сжатые сроки позволило девелоперу своевременно перевезти команду на новое место после окончания аренды прежнего офиса.
PIONEER завершил строительство бизнес-центра класса А «Опус»
Девелоперская компания PIONEER получила разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А «Опус». Документ выдан Мосгосстройнадзором после итоговой проверки объекта.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
