STONE: в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов
Аналитический центр STONE подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода офисной недвижимости класса А внутри МКАД. За шесть месяцев в эксплуатацию введено 408 тыс. кв. м офисных площадей, или девять бизнес-центров. Кроме того, еще три объекта получили заключения о соответствии (ЗОС). За отчетный период STONE завершил строительство трех бизнес-центров — рекордный показатель среди офисных девелоперов.
По прогнозам аналитиков, по итогам 2026 года общий объем ввода офисов класса А внутри МКАД достигнет 631 тыс. кв. м, что на 22% превысит показатель прошлого года. При этом, уже в первом полугодии на рынок вышло 65% ожидаемого годового объема. Такая динамика нетипична для рынка, поскольку традиционно основной объем ввода приходится на конец года. Во многом текущая ситуация объясняется переносом сроков реализации ряда проектов с 2025 года. Для сравнения, в первом полугодии прошлого года не было введено ни одного объекта класса А — весь объем пришелся на второе.
Согласно данным аналитического центра STONE, на текущий момент в бизнес-центрах, введенных в первом полугодии 2026 года, реализовано уже 92% площадей. Это свидетельствует о сохранении высокого спроса на качественные офисные площади еще на стадии строительства — именно такая стратегия за счет более широкого выбора лотов позволяет пользователям выбрать помещение под потребности конкретного бизнеса и зафиксировать наиболее выгодные условия покупки.
Значительную часть введенного объема сформировали корпоративные штаб-квартиры, на которые пришлось 176 тыс. кв. м, или 43% всего ввода. В их числе — штаб-квартира Яндекса (111 тыс. кв. м), штаб-квартира X5 Group в одном из корпусов бизнес-центра Dubinin’Sky (38 тыс. кв. м), а также Центральный университет Т-Банка в здании Центрального телеграфа (28 тыс. кв. м). Такое предложение предусмотрено под конкретных пользователей и в целом не выходит на открытый рынок, что способствует сохранению дефицита доступных готовых помещений на офисном рынке Москвы.
- «Часть введенных площадей, ранее приобретенных инвесторами, в ближайшее время начнет выходить на рынок аренды. Однако такое предложение будет быстро поглощено рынком и не окажет существенного влияния на уровень вакансии и арендные ставки. До конца года ожидается ввод 223 тыс. кв. м, из которых два проекта — STONE Ленинский и Tower D», — комментирует руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова.
По прогнозам аналитиков STONE, объем ввода офисов класса А в следующем году фактически может оказаться ниже заявленного. За счет высоких показателей первого полугодия 2026 года, обусловленных смещением сроков с предыдущих периодов, в следующем году темпы ввода могут замедлиться, а фактический объем нового предложения — оказаться ниже.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
