В Орехово-Зуево появится новый склад Light Industrial
Специалисты компании Skladman USG разработали концепцию редевелопмента производственно-складского комплекса, на базе которого в 2024 году появится новый склад формата Light Industrial. Общая площадь комплекса составит 10,5 тыс. кв. м, из которых под складские и производственные площади отведено 9,5 тыс. кв. м. Объем инвестиций в редевелопмент оценивается в 150–170 млн руб.
Производственно-складской комплекс расположен на первой линии федеральной трассы А108 по адресу: Орехово-Зуево, сельское поселение Верейское, поселок Приозерье, Ликинское ш., дом 3, строение 1. Это здание 2000 г постройки, которое проектировалось в 1999 г под распределительный центр РайПО, но использовалось под производство обуви.
Концепция нового комплекса будет представлять собой склад Light Industrial, поделенный на 8 блоков, площадью от 330 до 1100 кв.м, с высотой потолков от 6 м до 8,5 м и помещениями АБК (2 100 кв. м.), обустроенные для размещения лёгких производств (например, швейных).
В каждом блоке предусмотрены офисные площади.
К проектированию комплекса Skladman USG приступит до конца 2023 года. Сегодня идет этап предброкериджа. Завершение строительства намечено на 2024 год.
Как рассказал Александр Хомич, генеральный директор, партнёр Skladman USG, с учетом удачного месторасположения проекта (на федеральной трассе А-108, есть три варианта развития этого комплекса: продажа с готовой концепцией, продажа как готового арендного бизнеса и реализация по блокам.
- «Формат Light Industrial — это оптимальное решение для редевелопмента ранее построенных производственно-складских комплексов, в том числе построенных и в советское время производственных баз и хранилищ. Востребованность данного формата увеличивается с каждым месяцем. Безусловно, наличие подъездных путей, прямого сообщения с крупными городами и близость населенного пункта являются ключевыми преимуществами для реализации проекта в Орехово-Зуево, — отметил Александр Хомич. – Здесь предусмотрена вся инфраструктура для малого и среднего бизнеса. С учетом дефицита земли в Московском регионе — это крайне привлекательный проект для инвестирования».
Skladman USG – фи-девелопер, один из ведущих консультантов рынка складской и индустриальной недвижимости с 2013 года, основоположник формата Light Industrial в России, член Ассоциации индустриальных парков. Постоянный Член жюри ежегодных Премий CRE Awards комитетов складской и индустриальной недвижимости.
В 2017 году компания разработала и вывела на российский рынок первый классификатор складов формата Light Industrial, заложив основу для развития сегмента. Согласно классификации, склады Li поделены на форматы: maxi (1000 – 5000 кв.м), midi (300-1000 кв.м), mini (100-300 кв.м) и self-storage (1-100 кв.м).
Skladman USG специализируется на рынке складской и индустриальной недвижимости, проектах комплексного освоение территорий, привлечение коллективных инвестиций. Основное направление детальности компании – рынок складов формата Light Industrial.
В портфеле компании более 150 тыс кв.м. реализованных складских комплексов, более 600 тыс. кв.м проведенных сделок купли-продажи, разработано более 50 концепций разноформатных складских комплексов.
Ключевые клиенты компании: Wildberries, Castorama, MBO, «Балтика», «Главпродукт», «Шинаэксперт». Parmalat, Faberlic и др.
География деятельности охватывает более 10 городов, включая Москву, Московскую область, Ленинградскую область.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Москва-Сити лидирует в рейтинге деловых районов Москвы
Район Москва-Сити стал лидером среди деловых офисных локаций столицы, следует из рейтинга* деловых районов Москвы от консалтинговой компании Nikoliers. Лидерство района связано не только со статусом, но и с дефицитом качественного предложения, в результате чего сделки в этой локации практически перешли в формат закрытых продаж. По данным Nikoliers, доля высококачественных офисов классов А и Prime здесь достигает 83,4% — это максимум среди деловых районов Москвы, тогда как вакансия в сегменте составляет всего 3%.
Крупный корпоративный клиент продлил аренду сервисного офиса MANUFAQTURY на на три года
Крупный корпоративный клиент продлил на три года договор аренды сервисного офиса MANUFAQTURY площадью 830 кв. м, расположенного в бизнес-центре класса А «Поклонка». Клиент сохранил занимаемую площадь, несмотря на повышение ставки более чем на 38% по сравнению с первоначальными условиями 2023 года. Совокупная стоимость нового договора превышает 260 млн рублей. Название арендатора не раскрывается по условиям конфиденциальности.
STONE и Pari Padel объявили о партнерстве
Девелопер STONE и падел-центр Pari Padel объявили о сотрудничестве: партнерство выходит за рамки классического маркетингового размещения и строится на органичной интеграции девелопера в спортивное комьюнити клуба. Начиная с лета 2026 года STONE примет участие в ряде ключевых соревнований, а также проведет на территории клуба чемпионаты для партнерского сообщества компании — первый из них состоялся уже в июле.
«Шишкин лес» для MR Групп, статья для размещения
BIM-проектирование, 3D модели, «умная кровля», общая площадь 180 т.кв.м: три складских здания в симбиозе с инженерной инфраструктурой – пример современного лайт индастриал
«Эксперт РА» повысил кредитный рейтинг ASPACE до уровня ruBB+
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности оператора сервисных офисов ASPACE с уровня ruBB до ruBB+. Прогноз по рейтингу — стабильный.
STONE получил разрешение на ввод Tower D
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра Tower D в Белорусском деловом районе — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В ближайшее время начнется передача помещений собственникам. Продажи офисов в проекте были завершены еще в начале 2025 года. Объект стал вторым бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году, где к покупке еще доступно последнее помещение под ресторан, а также готовое предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
Зеленые зоны против выгорания: почему офисам нужны пространства на открытом воздухе
Открытые зоны в офисах могут стать полноценным инструментом профилактики эмоционального выгорания, считают психологи. Террасы, зеленые пространства и общественные зоны на открытом воздухе помогают сотрудникам менять рабочий сценарий в течение дня, снижать уровень напряжения и возвращать ощущение контроля над рабочим процессом. Это одна из причин, по которой MR в рамках офисного направления MR Office, предусматривает в своих деловых комплексах благоустроенные пространства на открытом воздухе.
По итогам первого полугодия 2026 года общий объём инвестиций в недвижимость России снизился на 14%
По данным компании CORE.XP общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия 2026 г. составил 403,7 млрд. руб. (-2% год к году). Однако, без учёта сделки по покупке бывших активов складского девелопера Raven Russia объём вложений снизился на 14% год к году.
«КОЛДИ» усиливает управленческую команду для реализации новой стратегии развития
Компания «КОЛДИ» усиливает управленческую команду в рамках новой стратегии развития. Девелопер объявил сразу о шести ключевых назначениях, которые отражают новый этап развития компании, связанный с трансформацией бизнеса, обновлением бренда, запуском новых продуктовых направлений и расширением портфеля проектов. К команде «КОЛДИ» присоединились эксперты с многолетним опытом работы в ведущих девелоперских, консалтинговых и управляющих компаниях рынка. Коммерческим директором стала Мария Бедретдинова, директором по продукту — Алексей Погонин, PR-директором — Ирина Кис, директором по маркетингу — Елена Далингер, директором по персоналу (HRD) — Алена Мохова, генеральным директором управляющей компании «КОЛДИ» — Яков Степанов.
«КОРП.Молодежная»: инвестировать станет еще выгоднее
Согласно данным аналитиков CORE.XP, на рынке офисной недвижимости столицы наблюдается уникальная ситуация: найти целый этаж с готовой отделкой площадью от 2 тыс. кв. м в бизнес-центрах высокого класса стало практически невозможно. Сегодня дефицит качественных предложений «под ключ» перестает быть просто дополнительной опцией.
