
Всем arbeiten: как сделать рабочее место в офисе идеальным
Сезон летних отпусков закончился, до зимних каникул еще далеко – значит, придется все-таки работать. О том, как превратить обычных офисных сотрудников в сферхэффективных киборгов читателям сайта «РИА Недвижимость» рассказали эксперты.
Существует несколько проблем, которые мешают нам сосредоточиться на работе, вгоняют в прокрастинацию (откладывание важных дел — прим. ред.) и даже могут сказаться на здоровье. Вот наиболее распространенные из них, а также предложенные дизайнерами методы борьбы с напастью.
Шум
Посторонние звуки — один из наиболее распространенных отвлекающих факторов, особенно офисе формата open space. Все чаще сотрудники высказывают недовольство этой универсальной офисной планировкой. Как можно сосредоточиться на задаче или сделать конфиденциальный звонок, если справа от тебя коллеги устроили брейн-сторм, а слева руководитель отдела демонстрирует принципы наставничества новому сотруднику, указывает генеральный директор Kinnarps в России Теему Нурминен.
Для комфорта сотрудников в офисе нужно создать благоприятный акустический климат, рассказывают представители мебельной компании Martela. Например, неплохо было бы принять специальные внутренние правила, к примеру, создать silence room (комнату тишины), в ней нельзя говорить по телефону, разговаривать, а можно только тихо и сосредоточенно работать. «По нашим опросам, такое помещение востребовано в каждом первом офисе, где есть open space», — подчеркивают в Martela. Также эксперты рекомендуют завести «телефонную будку», в которой, напротив, можно кричать, говорить по телефону, и где вы никому не будете мешать своим громким эмоциональным разговором. Очень часто в офисе негде поговорить по телефону — все всё слышат и слушают. «Сотрудники уходят в коридор, занимают для этого целую переговорную комнату или даже разговаривают в туалете. Это абсурд — нужно создать нормальные условия для телефонного разговора», — сетуют в Martela. На рынке представлены как телефонные будки в чистом виде, так и конференц-модули, вмещающие в себя до 4 человек, позволяющие совместно с коллегами решать секретные задачи, проводить мозговые штурмы и важные разговоры тет-а-тет, добавляет Нурминен.
Модульные перегородки из фетра
Если ни внутренних правил, ни специальных модулей в офисе нет, можно защитить самого сотрудника. Например, подвесные полупрозрачные экраны эффективно рассеивают звуки в офисе, а также визуально зонируют пространство. Также на помощь придет модульная система перегородок на основе пяти-, шестиугольников, выполненных из фетра. Модули могут иметь разный дизайн и цвет, их можно свободно сочетать между собой, рассказывает Нурминен.
Хороший акустический климат создается как отделочными, так и декоративными материалами, продолжают в Martela. Для его создания можно использовать настенные панели, специальные акустические светильники и перегородки.
Свет
Учение, как известно, свет, и работа — тоже свет. От качества освещения зависит, как быстро мы начнем уставать и отвлекаться.
Светильники
Оптимально, когда освещение можно постоянно регулировать и подстраивать под текущие потребности, причем идти оно должно из нескольких источников. Идеальный баланс — естественный свет из окна, потолочное освещение и настольный светильник с возможностью регуляции интенсивности и направления света. В Martela рекомендуют использовать качественное искусственное освещение — теплое, в диапазоне 300-500 люкс на рабочей поверхности. Лайфхак: диапазон можно измерить специальным прибором — люксомером. Он есть в свободной продаже. Их минимальная стоимость — порядка 2 тысяч рублей.
Приватность
Вероятно, самая большая проблема, с которой сталкиваются сотрудники open space офисов — полное отсутствие приватности. В теории у всех на виду сложнее отлынивать от работы, на практике же постоянное нахождение под чужими взглядами и практически непрекращающийся контакт с окружающими мешают сосредоточиться даже ответственным и собранным сотрудникам. «Пространства внутри пространства» — важный тренд в создании корпоративных интерьеров сегодня, обращает внимание Нурминен. С одной стороны, это создание приватности внутри большой корпоративной коммуналки, во-вторых, борьба с акустическим хаосом. Небольшие офисные хижины были придуманы как раз для того, чтобы, не прибегая к помощи капитальных сооружений, отгородиться от всего того, что мешает офисной продуктивности, продолжает он.
Работа в офисе
Другая концепция построения офисного пространства — Activity Based Working — объясняют в Martela. Она подразумевает, что специалист как бы «серфит» по офису, выбирая каждый раз себе наиболее удобное рабочее место для выполнения той или иной задачи. Для этого созданы уединенные места для тихой работы, акустически защищенные мебельные группы для коротких встреч на 2-3 человека, переговорные комнаты для длинных встреч, высокие барные столы для работы стоя, кафе для неформальных и творческих встреч и прочее. Чем больше разных форматов — тем полезнее для здоровья, тем более способствует росту продуктивности специалиста, подчеркивают в Martela.
Источник: realty.ria.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CORE.XP: Парковка в офисах класса А: к 2030 году на одно машиноместо будет приходиться 220 кв. м офисов
По данным CORE.XP, обеспеченность парковкой в офисах класса А Москвы последовательно снижается. В существующих объектах на 1 машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади (21,1 места на 1 000 кв. м), в строящихся — 100 кв. м (10 мест на 1 000 кв. м), в проектных — 160 кв. м (6,3 места на 1 000 кв. м), а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, — 220 кв. м (4,5 места на 1 000 кв. м).
Коворкинги и сервисные офисы класса А теряют в цене
Аналитики M2DATA изучили, как изменился рынок коворкингов и гибких/сервисных офисов Москвы за девять месяцев 2026 года, с января по начало октября. Рост средней стоимости рабочих мест был зафиксирован во всех трех типах: фиксированных +32,78%, нефиксированных +5,37% и местах в отдельных офисах, они же гибкие или сервисные офисы +2,92%. При этом основной сегмент, а именно рабочие места в отдельных офисах в класс А/А+/B+, показали заметное снижение средней стоимости почти на 10%.
Ассортимент брендов привлекает в аутлеты Москвы и Санкт-Петербурга более половины опрошенных посетителей
Инвестиционный холдинг «Кама Капитал», в портфель которого входят Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Пулково, провел исследование потребительского поведения посетителей аутлетов. Ассортимент брендов назвали одной из причин выбора аутлета 58% опрошенных в Москве и 69% в Санкт-Петербурге.
Capital Group представила архитектурную концепцию жилого комплекса у метро «Динамо»
Capital Group представила архитектурную концепцию «Дома Высоты» — первого девелоперского проекта — новой доминанты района, с которого начинается преобразование территории в 64 га у метро «Динамо», последней крупной площадки вблизи центра города.
CORE.XP: инвестиции в недвижимость России за девять месяцев 2026 года сократились на 14%, до 587 млрд рублей
По данным CORE.XP, по итогам января — сентября 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 586,7 млрд рублей, что на 14% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, когда он достигал 678,6 млрд рублей. При этом количество сделок увеличилось на 3%, до 448. По прогнозу аналитиков компании, по итогам 2026 года объем вложений составит 800–850 млрд рублей против 1,1 трлн рублей в 2025 году.
Не только интернет: как вид из окна влияет на продуктивность айтишников
Вид на стройку и шум с восьми утра мешают продуктивно работать половине опрошенных российских IT-специалистов. В Москве на это пожаловался 61% респондентов. Таковы результаты опроса, проведенного экспертами девелоперской компании PIONEER.
Pridex завершил создание рабочих пространств в новой штаб-квартире ФСК
Pridex завершил отделку и оснащение трех офисных этажей в новой штаб-квартире ГК ФСК в «Сидней Сити» на северо-западе Москвы. Строительство 6 тыс. кв. м рабочих пространств в сжатые сроки позволило девелоперу своевременно перевезти команду на новое место после окончания аренды прежнего офиса.
PIONEER завершил строительство бизнес-центра класса А «Опус»
Девелоперская компания PIONEER получила разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А «Опус». Документ выдан Мосгосстройнадзором после итоговой проверки объекта.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.

