IBC Real Estate | Недвижимость Москвы по-прежнему привлекает
Аналитика ЗПИФН Инвестиции

IBC Real Estate | Недвижимость Москвы по-прежнему привлекает

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам 2025 года достиг 715 млрд руб. и на 14% превысил показатель 2023 года (625 млрд руб.), однако на 30% оказался ниже рекордного 2024 года (1 025 млрд руб.), что ожидаемо. Несмотря на снижение ключевой ставки, инвесторы по-прежнему с осторожностью рассматривают новые проекты, а приобретения осуществляют преимущественно за счет собственных средств.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate | Инвестиции в недвижимость России вошли в баланс
Инвестиции Исследование Россия

IBC Real Estate | Инвестиции в недвижимость России вошли в баланс

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2025 года достиг 935 млрд руб., что сопоставимо с результатом 2023 года (945 млрд руб.), но на 29% ниже показателя 2024 (1 315 млрд руб.). Снижение показателя по объему вложений в сравнении с прошлым годом отражает процесс стабилизации после активного роста. При этом рынок остается существенно активнее докризисного периода: результат 2025 года более чем в 3 раза превышает среднегодовые значения 2016–2021 гг., что подтверждает сохранение устойчивого инвестиционного интереса к недвижимости даже в условиях сдержанной экономики.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate: Инвестиции в недвижимость Москвы по-прежнему в топе
Инвестиции Исследование Россия

IBC Real Estate: Инвестиции в недвижимость Москвы по-прежнему в топе

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подсчитали, что совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам 2025 года достигнет 650 млрд руб., что на 37% станет ниже рекордного значения 2024 года, но на 7% превысит годовой показатель 2023 года. По итогам на вторую половину декабря объем инвестиционных вложений недвижимость Московского региона составил 636 млрд руб.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate | Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях
Исследование Офисы ЦАО

IBC Real Estate | Офисный девелопмент наращивает объемы в деловых локациях

Несмотря на общее замедление темпов роста экономики девелоперы продолжают активно выводить на рынок новые офисные проекты. Наибольшим спросом со стороны девелоперских компаний по-прежнему пользуются сложившиеся деловые субрынки столицы с повышенным уровнем деловой активности со стороны покупателей и арендаторов, такие как Москва-Сити, Центральный деловой район (ЦДР) и Ленинградский коридор. Так, по данным консалтинговой компании IBC Real Estate к 2030 году совокупный объем офисных площадей по срокам, заявленным девелоперами, в данных локациях может составить 1,4 млн кв. м офисов.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Строительство метро в новых районах сделает местную офисную недвижимость на 30% дороже
Офисы Строительство Транспорт

Строительство метро в новых районах сделает местную офисную недвижимость на 30% дороже

Продление линий метро для инвесторов — новый ориентир на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Девелоперы активно осваивают территории вдоль будущих веток, где формируются перспективные деловые кластеры. Согласно совместному исследованию MR Office, офисного направления MR, и консалтинговой компании IBC Real Estate, в столичных районах, где анонсировано продление линий подземки, стоимость офисных объектов может увеличиться до 30%.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate: Стоимость строительства складских объектов практически остановила рост
Исследование Склады Строительство

IBC Real Estate: Стоимость строительства складских объектов практически остановила рост

ГК «МБМ» и консалтинговая компания IBC Real Estate подготовили совместное исследование о стоимости строительства объектов складской недвижимости в Центральном федеральном округе России. К IV кварталу 2025 года показатель для складских объектов класса А достиг 69 100 руб./кв. м, прирост за полгода составил всего 2%. Такая динамика демонстрирует существенное замедление темпов роста по сравнению с 20-процентным ростом, который фиксировался по итогам 2024 года. По прогнозам IBC Real Estate, до конца 2025 года стоимость строительства останется на уровне 69 100 руб./кв. м, а рост показателя в динамике года составит 5% г/г.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Стоимость офисов в «Большом Сити» растет выше рынка
Москва-Сити Офисы ЦАО

Стоимость офисов в «Большом Сити» растет выше рынка

Темпы роста стоимости офисов в активно развивающемся деловом районе «Большой Сити» существенно обгоняют среднерыночный уровень. По оценке MR Office, офисного направления девелопера MR, и IBC Real Estate, цена строящихся и уже готовых проектов может вырасти до 50% в перспективе трех лет. Основными причинами станут активное развитие локации, редевелопмент промышленных территорий и рекордно низкая вакантность офисов.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate: FFF group новый резидент Атлант Парк
М.О. Полезно знать Склады

IBC Real Estate: FFF group новый резидент Атлант Парк

Группа компаний FFF group арендовала 7 720,50 кв. м в логистическом комплексе «Атлант-Парк» в Подмосковье. Стороны подписали долгосрочный договор аренды сроком на пять лет. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate: Торговые центры покажут рекордный ввод
Аналитика Прогноз Россия ТЦ

IBC Real Estate: Торговые центры покажут рекордный ввод

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, за 11 месяцев 2025 года в России было введено в эксплуатацию 53 качественных торговых объекта, до конца этого года к открытию ожидается еще 3 торговых центра. При условии запуска всех запланированных объектов совокупный объем ввода по итогам 2025 года составит 647 тыс. кв. м, что в 1,6 раз превысит показатель прошлого года. Результат станет рекордным с 2015 года по количеству ТЦ и максимальным за последние четыре года по площади. Рекордным по площади пока остается 2021 год, когда в эксплуатацию было введено 911 тыс. кв. м (GLA). При этом в количественном выражении этот объем площадей был совокупно представлен в составе 25 новых ТЦ, что в 2,2 раза ниже, чем может быть по итогам текущего года.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate | В Петербурге дорожают офисы В-класса
Аналитика Офисы Санкт-Петербург

IBC Real Estate | В Петербурге дорожают офисы В-класса

Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в офисах класса В по итогам III квартала 2025 года составила
1 916 руб./кв. м в месяц (включая НДС и OPEX, но не включая КУ), что на 17% выше показателя в аналогичном периоде 2024 года и на 6% выше значения на конец 2024 года. К концу 2025 года ожидается дальнейший рост показателя – средневзвешенная ставка аренды может зафиксироваться на уровне 1950 руб./кв. м (включая НДС и OPEX, но не включая КУ).

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate | Торговые центры переформатируются в склады
Ритейл Склады ТЦ

IBC Real Estate | Торговые центры переформатируются в склады

Владельцы торговой недвижимости выставляют на рынок аренды свои объекты в качестве складских площадей. Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подсчитали, что по состоянию на начало IV квартала общий объем такого предложения по России составил 587 тыс. кв. м или порядка 15% от всего вакантного предложения в стране. В Москве и Московской области – 232 тыс. кв. м торговых площадей или 13% от общего объема вакантного предложения в регионе. В регионах экспонируется 286 тыс. кв. м такой недвижимости, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 68 тыс. кв. м.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Частные инвесторы расширяют присутствие в коммерческом сегменте: кейс Tekta Group
Инвестиции Исследование Офисы

Частные инвесторы расширяют присутствие в коммерческом сегменте: кейс Tekta Group

На рынке коммерческой недвижимости наблюдается увеличение объема сделок по продаже офисов блоками — этот процесс поддерживается расширением предложения и устойчивым спросом. Согласно IBC Real Estate, за три квартала 2025 года размер инвестиций достиг 68 млрд руб., что на 36% выше прошлогоднего уровня. В ходе сессии «Девелоперский продукт будущего. Формирование в быстроменяющихся рыночных условиях», состоявшейся в рамках форума MALLPIC, коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова поделилась кейсом, как компания привлекает частного инвестора в сегмент, рассматривая офисный продукт через призму жилого формата — по удобству приобретения, наполнению продукта и комфорту эксплуатации.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ