Офисы с террасами доступны только в 12 БЦ и продаются с наценкой в 20%
БЦ Офисы Полезно знать

Офисы с террасами доступны только в 12 БЦ и продаются с наценкой в 20%

В Москве в открытой продаже офисные блоки с террасами представлены лишь в 12 строящихся объектах класса Prime и A. Выбор предложений с террасами в настоящее время ограничен, что делает бизнес-центры с такими опциями высококонкурентными на рынке, говорится в совместном исследовании ESVE GROUP и консалтинговой компании IBC Real Estate. Для увеличения стоимости таких редких лотов девелоперы зачастую выводят их в продажу на продвинутых стадиях строительства.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Аналитики представили прогноз развития рынка коммерческой недвижимости
Аналитика ВАЖНО Обзор рынка Полезно знать

Аналитики представили прогноз развития рынка коммерческой недвижимости

В 2026 году в Москве ожидается рекордный с 2015 года ввод офисных площадей — 865 тыс. кв. м, следует из данных IBC Real Estate, озвученных на стратегической сессии Sezar Group. С начала года в столице уже построено 128 тыс. кв. м.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Доли аренды и купли-продажи офисов сравнялись в годовом спросе
Аналитика Офисы Прогноз

Доли аренды и купли-продажи офисов сравнялись в годовом спросе

Доли аренды и покупки офисов в годовом спросе практически сравнялись, достигнув показателей 53% и 47%.  Исторически доля сделок купли-продажи находилась на среднем уровне в 15%, но резкое снижение активности портфельных арендодателей, дефицит качественных предложений и рост арендных ставок сделали продажу блоками главным драйвером спроса. Основной объем сделок формируется за счет неквалифицированных инвесторов, частных собственников, но и интерес крупных компаний к приобретению офисов в собственность также растет, отмечают эксперты компании ESVE GROUP.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Гибкая нарезка: офисный рынок Москвы смещается в сторону небольших площадей
Аналитика Офисы Факты

Гибкая нарезка: офисный рынок Москвы смещается в сторону небольших площадей

По итогам 2025 года сумма купленных и арендованных офисных площадей на рынке Москвы составила 1 396 тыс. кв. м, что на 38% ниже показателя 2024 года. Такое снижение связано, прежде всего, с сокращением количества крупных сделок, которые традиционно оказывают значительное влияние на общий объем спроса. При этом в целом уровень деловой активности на рынке сохраняется на умеренно высоком уровне. Компании продолжают искать новые форматы размещения, а рынок постепенно адаптируется к изменившимся условиям, говорится в совместном исследовании IBC Real Estate и October Group.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Ленинградский деловой коридор вошел в число самых дорогих офисных локаций Москвы
Офисы Прогноз Рейтинги

Ленинградский деловой коридор вошел в число самых дорогих офисных локаций Москвы

Ленинградский деловой коридор попал в пятерку самых дорогих деловых направлений Москвы. За год цена квадратного метра в офисах здесь увеличилась более чем на 40% — до 610 тыс. руб. При этом в некоторых проектах класса А рост цен экспонирования достиг 50%, подсчитали аналитики MR Office, офисного направления девелопера MR, и IBC Real Estate.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Окупаемость за восемь лет: «лайт индастриал» стал абсолютным лидером инвестиционного спроса в 2026 году
light industrial Аналитика Инвестиции

Окупаемость за восемь лет: «лайт индастриал» стал абсолютным лидером инвестиционного спроса в 2026 году

Интерес инвесторов к рынку коммерческой недвижимости Москвы переживает фундаментальную трансформацию. На фоне высокой ключевой ставки и перегрева жилого сектора фокус сместился к сегментам с максимально быстрой окупаемостью капитала. Согласно консолидированным данным ведущих аналитических агентств IBC Real Estate и Nikoliers, в 2026 году по этому показателю обогнал конкурентов формат «лайт индастриал» (light industrial, LI).

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate | В Москве стало больше низкотемпературных складов
Аналитика М.О. Склады

IBC Real Estate | В Москве стало больше низкотемпературных складов

В период 2023-2024 годов рынок низкотемпературных складов Московского региона испытывал острый дефицит предложения, вызванный практически полным отсутствием нового строительства. Однако по итогам 2025 года аналитики IBC Real Estate зафиксировали на рынке существенный прирост: объем введенных в эксплуатацию объектов составил 275 тыс. кв. м, что в 5 раз превысило показатель 2024 года – 52 тыс. кв. м. Столь значительный рост был обеспечен завершением нескольких крупных BTS-объектов для продуктовых ритейлеров – на их долю пришлось 87% всего ввода, объем спекулятивных объектов на рынке низкотемпературных складов остается ограниченным. 

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
МПТ и перегрев рынка: почему столичная офисная застройка вступает в фазу переосмысления?
Исследование Полезно знать Прогноз

МПТ и перегрев рынка: почему столичная офисная застройка вступает в фазу переосмысления?

Сегодня столичный рынок офисной недвижимости переживает переломный момент. Девелоперы, участвующие в программе МПТ, впервые за долгое время всерьёз оценивают риски будущего массированного предложения. Согласно данным IBC Real Estate на конец августа 2025 года, заявленный объём строительства в рамках программы составил 6,8 млн кв. м, из которых 2,9 млн кв. м (44%) запланировано под офисы — именно эти миллионы «квадратов» заставляют задуматься о грядущем переизбытке.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate: Международный ритейл ушел в минимум
Исследование Ритейл ТЦ

IBC Real Estate: Международный ритейл ушел в минимум

Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate проанализировали состав арендаторов крупнейших ТЦ Москвы GLA более 100 тыс. кв. м. В выборку вошло 14 объектов совокупной арендопригодной площадью 2,1 млн кв. м: Авиапарк, Афимолл Сити, Европолис, Колумбус, МЕГА Белая Дача, МЕГА Химки, Мега Теплый Стан, Метрополис, Ривьера, РИО Дмитровка, Саларис, VEGAS Каширское, VEGAS Кунцево, VEGAS Сити. На сегодня в этих ТЦ представлено более 1,7 тыс. арендаторов различных категорий, из них, без учета продуктовых магазинов и операторов услуг (аптеки, мастерские, кино, рестораны и кафе), около 1 тыс. специализируется на продаже непродовольственных товаров.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate | Новые склады составили треть спроса
Аналитика Склады Факты

IBC Real Estate | Новые склады составили треть спроса

В 2025 году все категории арендаторов и покупателей, кроме онлайн-операторов, снизили свою активность на рынке складской недвижимости – по данным консалтинговой компании IBC Real Estate объем сделок в Москве и Московской области сократился год к году на 18% и достиг 2,5 млн кв. м. В структуре спроса преобладали аренда и субаренда – 68% от всего объема или 1,7 млн кв. м. При этом, наиболее востребованными для арендаторов в условиях стабилизации рынка стали складские площади в новых готовых объектах, которые были введены в эксплуатацию за последние 5 лет. Общий объем сделок в подобных объектах составил почти 850 тыс. кв. м или 34% от совокупного спроса в регионе.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate: Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами
Исследование Офисы Санкт-Петербург

IBC Real Estate: Санкт-Петербург прирастает сервисными офисами

Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, по итогам 2025 года совокупный объем рынка сервисных офисов в Санкт-Петербурге достиг 73 тыс. кв. м (+4% г/г) или 12 тыс. рабочих мест (+9% г/г). За год в городе было открыто 4 сервисные площадки суммарной площадью 3,3 тыс. кв. м или 0,4 тыс. рабочих мест. Больше всего открытий пришлось на районы с умеренно высоким уровнем деловой активности – 70% площадей от общего объема открытий за 2025 год пришлось на Центральный субрынок.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate | Новое назначение
Назначение Полезно знать Факты

IBC Real Estate | Новое назначение

IBC Real Estate объявляет о назначении Евгения Саурина на позицию руководителя департамента стратегического консалтинга. В зоне ответственности Евгения будет развитие одного из ключевых направлений деятельности компании, сопровождение проектов ключевых клиентов, развитие сотрудничества с крупными компаниями.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ