В 2026 г. вакансия на рынке офисной недвижимости в классе А может увеличиться до 7,8%
По итогам 2025 г. уровень вакантности в сегменте офисной недвижимости в Москве составил 5,7%, что на 0, 2 п.п. выше, чем в 2024 г. Наибольший рост объема вакантности зафиксирован в классе А/Prime – на 2,4 п.п. за год до 6,9%, тогда как в классе B+/- вакантность, напротив, снизилась на 0,8 п.п. до 5,1%. По прогнозам Nikoliers, в 2026 г. общерыночная вакантность может увеличиться до 6,1%, тогда как в классе А/Prime ожидается более значительный рост – до 7,8%, что может стать максимальным показателем с начала 2024 г. Увеличение вакантности связано как с корректировкой спроса в условиях замедления деловой активности, так и с выводом на рынок нового объема предложений в введенных в эксплуатацию объектах класса А и Prime. При этом новые проекты продолжают выходить на рынок с высокой долей заполняемости, в результате чего дефицит крупных блоков сохраняется.
