А1 выиграла сразу несколько судебных споров у ГК «Синелаб», контролирующей не один бизнес-центр в Москве
Инвесткомпания А1, входящая в «Альфа-групп», выиграла первые судебные споры, инициированные в рамках акционерного конфликта вокруг ГК «Синелаб», контролирующей несколько бизнес-центров в Москве. Наследники совладельца группы Дмитрия Буравлева вместе с А1 добились компенсации стоимости доли группы.
В конце ноября наследники сооснователя ГК «Синелаб» Дмитрия Буравлева и представляющая их интересы А1 выиграли сразу несколько судебных споров с совладельцами «Синелаба», следует из картотеки арбитражных дел. Суд полностью удовлетворил два иска на общую сумму свыше 517 млн руб., еще по одному делу требования были удовлетворены частично, в размере 7,8 млн руб.
Конфликт в ГК «Синелаб» начался после смерти ее совладельца Дмитрия Буравлева в 2014 году. В А1, защищающей интересы наследников, указывают, что «партнеры покойного Дмитрия Буравлева не только исключили наследников из компаний группы, но даже отказались заплатить им стоимость принадлежавшей умершему доли участия. В итоге деньги, которые наследники были вправе получить по закону, пришлось взыскивать через суд».
Господину Буравлеву принадлежало 25% группы, среди других акционеров указаны Александр Марягин, Игорь Ртищев и Алла Разина. В «Синелаб» входят несколько компаний, занимающихся в том числе прокатом кинооборудования, постпродакшеном и спутниковой доставкой контента. Совладельцы группы контролируют бизнес-центры «Ривер Сити» на Ленинградском шоссе (общая площадь 12,4 тыс. кв. м), «Альянс на Электрозаводской» (12,5 тыс. кв. м) и особняк на Тихвинской улице (3,2 тыс. кв. м). Ранее в А1 оценивали совокупную стоимость активов «Синелаб» более чем в $120 млн.
Один из выигранных в ноябре исков касался здания на Тихвинской улице, зарегистрированного на ООО «Мостелемонтаж». Иск был подан от лица Глеба Буравлева и учрежденного А1 ООО «Чикаго», которому вдова и мать Дмитрия Буравлева уступили права требования. «Ответчик пытался убедить суд в том, что стоимость доли надо определять исходя из заниженной оценки, однако суд встал на сторону наследников и высчитал сумму исходя из реальной стоимости здания в центре Москвы»,— поясняют в А1. По второму иску ответчиком выступило ООО «Альянс Стратегия», которому принадлежат шесть офисных зданий на Ленинградском шоссе. Ответчик снова предпринял попытку убедить суд принять решение исходя из серьезно заниженной цены офисов, сообщили в А1, однако суды не согласились вынести акт на основании такой оценки. Ранее владельцы «Синелаба» пытались через суд исключить наследников из числа акционеров одного из крупнейших активов группы — бизнес-центра «Ривер Сити» на Ленинградском шоссе, но суд отказал в иске.
Решение суда представляется обоснованным, поскольку у остальных акционеров «Синелаба» нет оснований не принимать наследников акционера в состав участников компании, полагает юрист Heads Consulting Александра Елизарова. Результат споров о взыскании действительной стоимости доли обычно напрямую зависит от результатов проводимой в рамках таких споров судебной экспертизы, поскольку судебный эксперт на основании размера чистых активов определяет размер денежной компенсации наследнику, пояснил юрист компании Saveliev, Batanov and Partners Сергей Коновалов.
Источник: kommersant.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CORE.XP: Парковка в офисах класса А: к 2030 году на одно машиноместо будет приходиться 220 кв. м офисов
По данным CORE.XP, обеспеченность парковкой в офисах класса А Москвы последовательно снижается. В существующих объектах на 1 машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади (21,1 места на 1 000 кв. м), в строящихся — 100 кв. м (10 мест на 1 000 кв. м), в проектных — 160 кв. м (6,3 места на 1 000 кв. м), а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, — 220 кв. м (4,5 места на 1 000 кв. м).
Коворкинги и сервисные офисы класса А теряют в цене
Аналитики M2DATA изучили, как изменился рынок коворкингов и гибких/сервисных офисов Москвы за девять месяцев 2026 года, с января по начало октября. Рост средней стоимости рабочих мест был зафиксирован во всех трех типах: фиксированных +32,78%, нефиксированных +5,37% и местах в отдельных офисах, они же гибкие или сервисные офисы +2,92%. При этом основной сегмент, а именно рабочие места в отдельных офисах в класс А/А+/B+, показали заметное снижение средней стоимости почти на 10%.
Ассортимент брендов привлекает в аутлеты Москвы и Санкт-Петербурга более половины опрошенных посетителей
Инвестиционный холдинг «Кама Капитал», в портфель которого входят Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Пулково, провел исследование потребительского поведения посетителей аутлетов. Ассортимент брендов назвали одной из причин выбора аутлета 58% опрошенных в Москве и 69% в Санкт-Петербурге.
Capital Group представила архитектурную концепцию жилого комплекса у метро «Динамо»
Capital Group представила архитектурную концепцию «Дома Высоты» — первого девелоперского проекта — новой доминанты района, с которого начинается преобразование территории в 64 га у метро «Динамо», последней крупной площадки вблизи центра города.
CORE.XP: инвестиции в недвижимость России за девять месяцев 2026 года сократились на 14%, до 587 млрд рублей
По данным CORE.XP, по итогам января — сентября 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 586,7 млрд рублей, что на 14% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, когда он достигал 678,6 млрд рублей. При этом количество сделок увеличилось на 3%, до 448. По прогнозу аналитиков компании, по итогам 2026 года объем вложений составит 800–850 млрд рублей против 1,1 трлн рублей в 2025 году.
Не только интернет: как вид из окна влияет на продуктивность айтишников
Вид на стройку и шум с восьми утра мешают продуктивно работать половине опрошенных российских IT-специалистов. В Москве на это пожаловался 61% респондентов. Таковы результаты опроса, проведенного экспертами девелоперской компании PIONEER.
Pridex завершил создание рабочих пространств в новой штаб-квартире ФСК
Pridex завершил отделку и оснащение трех офисных этажей в новой штаб-квартире ГК ФСК в «Сидней Сити» на северо-западе Москвы. Строительство 6 тыс. кв. м рабочих пространств в сжатые сроки позволило девелоперу своевременно перевезти команду на новое место после окончания аренды прежнего офиса.
PIONEER завершил строительство бизнес-центра класса А «Опус»
Девелоперская компания PIONEER получила разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А «Опус». Документ выдан Мосгосстройнадзором после итоговой проверки объекта.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
