Barnes International Moscow: Спрос на аренду помещений под рестораны в Москве вырос вдвое
Рестораторы хотят существенный дисконт, понимая, что собственники готовы идти на уступки, сообщает Barnes International Moscow.
Спрос на аренду помещений под заведения общественного питания в Москве за первый квартал вырос на 90% в годовом выражении.
По данным Barnes International Moscow, наибольшую активность проявляют представители форматы, больше ориентированные на клиентов среднего достатка, такие как пивные пабы или кальянные.
Бюджеты аренды варьируется в среднем от 1 млн до 1,5 млн рублей в месяц. Рестораторы хотят существенный дисконт в связи с тем, что на рынке торговой недвижимости сохраняется высокий уровень вакантности и арендаторы понимают, что собственники готовы идти на уступки.
Предпочтения арендаторов разнятся в зависимости от типа будущего заведения. Так, под пабы чаще всего ищут помещения площадью 100−200 кв. м, рестораны — около 400 кв. м. При этом в обоих случаях важно наличие лицензии на продажу алкогольной продукции и долгосрочный договор аренды.
Если говорить о требованиях к локации, то в основном арендаторы ищут помещения в офисных кластерах ЦАО, в шаговой доступности от метро, также желательно наличие поблизости точек притяжения туристов (исторические локации, места остановки туристических автобусов, достопримечательности и так далее).
«В прошлом году ездить за границу стало дорого, большинство людей переориентировались на внутренний туризм, в свете чего многие рестораны неплохо закрыли прошлый год с точки зрения прибыли. В 2023 году никаких изменений не намечается, многие граждане продолжат путешествовать по стране. Мы ожидаем сохранение активности потенциальных арендаторов и запуск новых концепций кафе и ресторанов в Москве», — отметил руководитель отдела коммерческой недвижимости Barnes International Moscow Александр Буянкин.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Light Industrial вошел в топ-3 самых доходных инвестиционных инструментов
За последние шесть лет стоимость производственно-складских объектов Light Industrial выросла в 2,8 раза. Это наиболее высокий результат среди сегментов недвижимости с точки зрения доходности и второй среди всех основных инвестиционных инструментов.
Спрос на коворкинги в Москве снизился почти на 50%
В первом полугодии 2026 года спрос на сервисные офисы в Москве упал на 48,5%, подсчитали в аналитическом центре Bright Rich | CORFAC International. За первые шесть месяцев 2026 года объем поглощения площадей на столичном рынке составил 20 тыс. кв. м (3 тыс. рабочих мест) — против 36,5 тыс. кв. м (5,5 тыс. рабочих мест) годом ранее. Основными драйверами спроса выступают IT-сектор и логистические компании.
Новые офисные площади класса А в зоне СК-ТТК распроданы на 65%
Средний показатель заполняемости офисных площадей в строящихся БЦ класса А в зоне СК-ТТК достигает 65%. Это высокий уровень на фоне общего снижения темпов продаж на рынке Москвы. Как отмечают эксперты ESVE GROUP, распроданность качественных офисов коррелирует с динамикой цен: квадратный метр от старта продаж до ввода в эксплуатацию может дорожать на 50-60%.
Бывший офис банка «Легион» выставлен на торги со скидкой более 30%
На инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже единым лотом 11 нежилых помещений в бизнес-центре класса «В» в ЦАО Москвы, рядом со станцией метро «Новослободская».
Новые транспортные магистрали перекроили карту спроса на офисы в Москве
В 2026 году московский рынок офисной недвижимости переживает заметную перестройку спроса по локациям. Спрос смещается в районы, где есть транспортные хабы и деловая активность, но во многих из них новое предложение остается в дефиците. О том, как инфраструктура перекраивает карту деловых кварталов рассказал Евгений Межевикин, директор по маркетингу девелоперской компании OCTOBER GROUP.
ASPACE подвела итоги второго квартала 2026
Во втором квартале 2026 года оператор сервисных офисов ASPACE заключил четыре сделки на нескольких площадках сети. Общая площадь сданных помещений составляет около 5 280 м (731 рабочих места) — это 41% от всего объема закрытых сделок по сегменту в данный период. Закрытые сделки обеспечили 95%…
IBC Real Estate: Инвесторы вложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам I полугодия 2026 года составил 286 млрд руб., что на 9% ниже результата за аналогичный период прошлого года и является минимальным значением с 2022, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. За II квартал снижение объема сделок составило 12% относительно аналогичного периода прошлого года – 196 млрд руб. (во II кв. 2026 г.) против 223 млрд руб. (во II кв. 2025 г.).
STONE: в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов
Аналитический центр STONE подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода офисной недвижимости класса А внутри МКАД. За шесть месяцев в эксплуатацию введено 408 тыс. кв. м офисных площадей, или девять бизнес-центров. Кроме того, еще три объекта получили заключения о соответствии (ЗОС). За отчетный период STONE завершил строительство трех бизнес-центров — рекордный показатель среди офисных девелоперов.
“Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы
Консалтинговая компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди индустриального парка Depo:16. Объект имеет уникальную локацию — он расположен всего в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.
RBNA: «Белая Дача» приобрела производственные площади в «Парк Лето»
Агропромышленная компания «Белая Дача», один из лидеров российского рынка, увеличила свои операционные мощности за счет приобретения порядка 5000 кв. м в индустриальном парке «Парк Лето». Девелопером проекта выступает RBNA.
