Десять проектов ТПУ разыграет Москва на торгах в 2017 году
Компания «Мосинжпроект» (МИП, принадлежит столичным властям) сформировала перечень транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), которые будут выставлены на торги в 2017 году, пишет в четверг газета «Коммерсантъ» со ссылкой на замглавы компании Альберта Суниева.
По его словам, в список вошли десять ТПУ — «Тимирязевская», «Юго-Восточная», «Некрасовка», «Улица Дмитриевского», «Пятницкое шоссе», «Кленовый бульвар», «Технопарк», «Терешково», «Нагатинская» и «Хорошевская». В рамках этих проектов предполагается строительство 470,2 тыс. кв.м жилья, около 160 тыс. кв.м торговых площадей, примерно 30 тыс. кв.м офисов и парковки общей площадью 239,6 тыс. кв.м.
Первый лот, который планируется выставить на торги в феврале, предусматривает строительство 69 тыс. кв.м коммерческой недвижимости и жилья в транспортно-пересадочном узле «Хорошевская», сообщил А.Суниев. Он добавил, что стартовая цена лота составляет 75,6 млн рублей. «Мосинжпроект», по словам его представителя, за 6 лет намерен получить 14,6 млрд рублей в виде арендных платежей за земли под ТПУ, инвесторы которых будут выбраны в 2017 году.
Два лота из тех, что МИП готовит к торгам в этом году, относятся к транспортно-пересадочным узлам «Технопарк» и «Пятницкое шоссе»: некоторые девелоперские проекты были предложены инвесторам еще в 2016 году. Так, ЖК площадью 67,7 тыс. кв.м в ТПУ «Технопарк» будет строить компания «Регионы-Юг», купившая это право за 330 млн рублей (компания аффилирована с ГК «Регионы», которая строит по соседству парк развлечений «Остров фантазий»). Многофункциональный центр в ТПУ «Пятницкое шоссе» построит «Ташир» Самвела Карапетяна.
В 2017 году по проекту этого ТПУ на торги выставляется право строительства апартаментов (35 тыс. кв.м) и автозаправка (1,5 тыс. кв.м), в «Технопарке» — многофункциональный комплекс общей площадью 101 тыс. кв. м, включая жилье и апартаменты. А.Суниев заявил газете, что стартовые цены большинства лотов пока на утверждении.
«Совокупная стартовая стоимость будет не ниже 500 млн рублей. По опыту торгов, эта цена может быть превышена в среднем в 2-4 раза», — отметил он.
В 2016 году инвесторы активно интересовались ТПУ: на торги по семи узлам было подано более 20 заявок, а сумма предложений в шесть раз превысила стартовую цену. В прошлом году «Мосинжпроект» нашел инвесторов для 11 ТПУ (еще один, «Ботанический сад», был продан на торгах, организованных МКЖД), выручив от продажи прав на застройку 1,3 млрд рублей. По словам вице-мэра Москвы и главы столичного строительного комплекса Марата Хуснуллина, в проработке находятся 134 проекта транспортно-пересадочных узлов, по 55 узлам идут проектные работы. Всего в Москве к 2020 году планируется создать 273 ТПУ, отмечает «Коммерсантъ».
В свою очередь, «Ведомости» пишут в четверг, что компания «Строительные решения» стала победителем конкурса на покупку 99% долей в ООО «ТПУ «Люблино». При стартовой цене в 39,96 млн рублей фирма предложила 200 млн рублей. Второй участник торгов — «Астра-тех» совладельца «Небоскреб групп» Валерия Суворова готова была заплатить лишь 95 млн рублей. «Строительные решения» аффилированы с крупным московским девелопером MR Group (MRG), утверждает источник газеты, близкий к организатору конкурса. Директор по маркетингу MRG Евгения Старкова это подтвердила.
MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко — один из крупнейших девелоперов в московском регионе: ее портфель — около 5 млн кв. м. Среди проектов — многофункциональные жилые комплексы «Фили град» и «Савеловский сити», индустриальный парк «Ступино Квадрат». В 2015 году компания подписала соглашение с Сoalco Василия Анисимова на управление ее проектами (около 1 млн кв.м в Москве и Подмосковье), отмечает издание.
Из лотовой документации конкурса следует, что победитель может построить в рамках ТПУ «Люблино» жилой комплекс на 48,272 тыс. кв.м. Инвестор должен построить транспортно-пересадочный узел за три года, говорил ранее А.Суниев: кроме жилого комплекса там предстоит организовать два подземных перехода. Появление ТПУ станет толчком к развитию района, где сейчас практически нет нового строительства, а также к реновации бывшей промышленной территории, говорит Е.Старкова.
MR Group уже участвовала в конкурсах по транспортно-пересадочным узлам. В частности, она будет строить жилые комплексы на 102,6 тыс. кв.м в рамках ТПУ «Дмитровское» и на 108,52 тыс. кв.м в ТПУ «Ховрино». MRG также претендовала на транспортно-пересадочные узлы «Павелецкая» и «Парк Победы», где победителями стали «Энка ТЦ» и «Ташир», отмечают «Ведомости».
Строительство жилого комплекса в рамках ТПУ «Люблино» должен был вести застройщик жилого квартала «Одинцовский парк» (400 тыс. кв.м) — компания «Гратис» в партнерстве со строительной компанией PSP Farman, говорили изданию в конце 2016 года источники, близкие к участникам конкурса. Из протокола заседаний конкурсной комиссии следовало, что фирма «Контакт», 50% долей которой принадлежат «Гратису», готова была заплатить за ТПУ в 1,8 раза больше, чем структура MR Group. Однако комиссия до участия в конкурсе ее не допустила из-за несоответствия документации. Отстранили от конкурса еще три компании — «Стройпаркинвест» (ею управляет «Тетис кэпитал», ее предложение — 182 млн рублей), «Юнит» (Meridian Capital, 151 млн рублей) и «Мегастройинвест» («Кортрос» Виктора Вексельберга, 325 млн рублей).
Источник: realty.interfax.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Количество новостроек Москвы с электрозарядками выросло почти на 50% за год
Количество жилых комплексов Москвы, предусматривающих инфраструктуру для зарядки электромобилей, в июне 2026 года увеличилось примерно на 40–50% год к году. Сегодня на первичном рынке насчитывается уже около 150 проектов с электрозарядными станциями, а их доля достигла 25–30% от общего объема предложения, следует из совместного исследования “НДВ-Супермаркет Недвижимости” и девелопера “КОЛДИ”.
На аукцион выставлен крупный офисный блок на северо-западе Москвы
14 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже пула офисных помещений общей площадью 4 118 кв. м в районе Щукино рядом со станцией метро «Октябрьское поле» (Москва). Продажа осуществляется по поручению ПАО «Сбербанк».
«Контроль Москвы» проведет экспертный вебинар для арендаторов и собственников объектов недвижимости
Эксперты Госинспекции по недвижимости и Главного контрольного управления города Москвы проведут вебинар на тему: «Полезные советы пользователям объектов недвижимости». Мероприятие пройдет 23 июля в 16:00, участие бесплатное.В качестве спикера от Госинспекции по недвижимости выступит Наталия Федорова, заместитель начальника информационно-консультационного отдела ГБУ «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости»…
23% удалёнщиков готовы вернуться в офисы с современной архитектурой — Авито Работа и Sezar Group
Представления об идеальном рабочем пространстве к 2026 году сильно изменились: приоритеты сместились в сторону технологий, здоровья и качества среды. Таковы результаты опроса, проведённого девелоперской компанией Sezar Group среди жителей России. Одновременно работодатели всё чаще стремятся сочетать преимущества современной офисной среды с запросом сотрудников на гибкость. Так, по данным Авито Работы, средние зарплатные предложения для специалистов с гибридным форматом работы этой весной выросли на 16% за год и достигли 102 754 руб/мес.
Атриум под стеклянным куполом и свыше 500 рабочих мест: на Магистральной улице строят деловой центр
В бизнес-центре на Магистральной улице, который строится в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), завершается монтаж фасадных конструкций. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
Москва-Сити лидирует в рейтинге деловых районов Москвы
Район Москва-Сити стал лидером среди деловых офисных локаций столицы, следует из рейтинга* деловых районов Москвы от консалтинговой компании Nikoliers. Лидерство района связано не только со статусом, но и с дефицитом качественного предложения, в результате чего сделки в этой локации практически перешли в формат закрытых продаж. По данным Nikoliers, доля высококачественных офисов классов А и Prime здесь достигает 83,4% — это максимум среди деловых районов Москвы, тогда как вакансия в сегменте составляет всего 3%.
Крупный корпоративный клиент продлил аренду сервисного офиса MANUFAQTURY на на три года
Крупный корпоративный клиент продлил на три года договор аренды сервисного офиса MANUFAQTURY площадью 830 кв. м, расположенного в бизнес-центре класса А «Поклонка». Клиент сохранил занимаемую площадь, несмотря на повышение ставки более чем на 38% по сравнению с первоначальными условиями 2023 года. Совокупная стоимость нового договора превышает 260 млн рублей. Название арендатора не раскрывается по условиям конфиденциальности.
STONE и Pari Padel объявили о партнерстве
Девелопер STONE и падел-центр Pari Padel объявили о сотрудничестве: партнерство выходит за рамки классического маркетингового размещения и строится на органичной интеграции девелопера в спортивное комьюнити клуба. Начиная с лета 2026 года STONE примет участие в ряде ключевых соревнований, а также проведет на территории клуба чемпионаты для партнерского сообщества компании — первый из них состоялся уже в июле.
«Шишкин лес» для MR Групп, статья для размещения
BIM-проектирование, 3D модели, «умная кровля», общая площадь 180 т.кв.м: три складских здания в симбиозе с инженерной инфраструктурой – пример современного лайт индастриал
«Эксперт РА» повысил кредитный рейтинг ASPACE до уровня ruBB+
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности оператора сервисных офисов ASPACE с уровня ruBB до ruBB+. Прогноз по рейтингу — стабильный.
