FORMA провела сделку с помощью лизинга коммерческой недвижимости на сумму более 1 млрд рублей
Девелопер FORMA провел сделку на сумму более 1 млрд рублей на лот в деловом пространстве «ПОРТА» с помощью инструмента лизинга. Объектом сделки стал этаж площадью 1 968 м².
Сделка по приобретению коммерческой недвижимости в лизинг на этапе строительства была проведена при сотрудничестве с ООО «Совкомбанк Лизинг» по договору купли-продажи будущей вещи с помощью запущенного цифровым сервисом «Финч» инструмента «Лизинг коммерческой недвижимости для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Весь процесс сделки от подачи заявки до подписания документов занял несколько дней, благодаря аккредитации проектов FORMA у лизинговой компании.
Важным фактором для покупателя была возможность быстрого выхода на проведение строительных работ в приобретенном помещении, что стало возможным в рамках акта доступа до момента официальной передачи помещения покупателю.
- «Полная реализация офисного объема в «ПОРТА» подтверждает устойчивый спрос на качественные деловые пространства. Мы видим, что для бизнеса сегодня важны не только характеристики самого объекта, но и среда, транспортная доступность, инженерные решения и потенциал роста стоимости актива», — отметил руководитель девелоперской компании FORMA Илья Чепрасов.
- «Это соглашение наглядно показывает эффективность нашего нового продукта в рамках Группы Совкомбанк. Мы развиваем комплекс решений для работы с недвижимостью, и лизинг для бизнеса стал логичным дополнением к инвестиционному кредитованию юридических лиц и ипотеке на приобретение коммерческой недвижимости физическими лицами. Его сила — в сочетании нескольких преимуществ, оперативность принятия решения, что выгодно отличает его от стандартного корпоративного финансирования, и налоговых преференций для юридических лиц. Теперь все объекты FORMA доступны в рамках этого решения, и мы видим в нём большой потенциал для рынка», – прокомментировал Старший управляющий директор ПАО «Совкомбанк» Артём Языков.
Деловое пространство «ПОРТА» стало флагманским проектом линейки FORMA workplace и одним из наиболее активно растущих по стоимости объектов в формирующемся деловом кластере западной части Москвы. За последние 12 месяцев средняя стоимость деловых пространств в проекте увеличилась более чем в два раза: если в октябре 2024 года средняя цена составляла около 314 тыс. рублей за м², то к осени 2025 года стоимость достигла 660 тыс. рублей за м².
Структура спроса в проекте показывает высокий интерес со стороны конечных пользователей. Доля компаний, которые приобрели площади для собственного размещения бизнеса в деловом пространстве «ПОРТА», составила 78%. Такая структура сделок отражает изменение подхода резидентов к выбору деловых пространств: компании все чаще рассматривают приобретение офисной недвижимости как долгосрочный инструмент управления затратами и корпоративной инфраструктурой.
Общая площадь 17-этажного здания составляет 43 337 м², из которых 27 127 м² занимают деловые пространства класса А. Проект расположен на пересечении набережной Москвы-реки и Белорусского моста, вблизи станции метро «Фили» и кластера «Москва-Сити».
Архитектурную концепцию «ПОРТА» разработало бюро WALL. Проект отличается сложной геометрией и выразительным силуэтом с ориентацией в сторону «Москва-Сити». Благоустройство территории площадью 6 345 м² разработано бюро MAGLY PROEKT и включает общественные пространства у воды, пешеходные маршруты, зоны отдыха и инфраструктуру для резидентов.
Деловое пространство «ПОРТА» введено в эксплуатацию в мае 2026 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CORE.XP: Парковка в офисах класса А: к 2030 году на одно машиноместо будет приходиться 220 кв. м офисов
По данным CORE.XP, обеспеченность парковкой в офисах класса А Москвы последовательно снижается. В существующих объектах на 1 машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади (21,1 места на 1 000 кв. м), в строящихся — 100 кв. м (10 мест на 1 000 кв. м), в проектных — 160 кв. м (6,3 места на 1 000 кв. м), а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, — 220 кв. м (4,5 места на 1 000 кв. м).
Коворкинги и сервисные офисы класса А теряют в цене
Аналитики M2DATA изучили, как изменился рынок коворкингов и гибких/сервисных офисов Москвы за девять месяцев 2026 года, с января по начало октября. Рост средней стоимости рабочих мест был зафиксирован во всех трех типах: фиксированных +32,78%, нефиксированных +5,37% и местах в отдельных офисах, они же гибкие или сервисные офисы +2,92%. При этом основной сегмент, а именно рабочие места в отдельных офисах в класс А/А+/B+, показали заметное снижение средней стоимости почти на 10%.
Ассортимент брендов привлекает в аутлеты Москвы и Санкт-Петербурга более половины опрошенных посетителей
Инвестиционный холдинг «Кама Капитал», в портфель которого входят Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Пулково, провел исследование потребительского поведения посетителей аутлетов. Ассортимент брендов назвали одной из причин выбора аутлета 58% опрошенных в Москве и 69% в Санкт-Петербурге.
Capital Group представила архитектурную концепцию жилого комплекса у метро «Динамо»
Capital Group представила архитектурную концепцию «Дома Высоты» — первого девелоперского проекта — новой доминанты района, с которого начинается преобразование территории в 64 га у метро «Динамо», последней крупной площадки вблизи центра города.
CORE.XP: инвестиции в недвижимость России за девять месяцев 2026 года сократились на 14%, до 587 млрд рублей
По данным CORE.XP, по итогам января — сентября 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 586,7 млрд рублей, что на 14% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, когда он достигал 678,6 млрд рублей. При этом количество сделок увеличилось на 3%, до 448. По прогнозу аналитиков компании, по итогам 2026 года объем вложений составит 800–850 млрд рублей против 1,1 трлн рублей в 2025 году.
Не только интернет: как вид из окна влияет на продуктивность айтишников
Вид на стройку и шум с восьми утра мешают продуктивно работать половине опрошенных российских IT-специалистов. В Москве на это пожаловался 61% респондентов. Таковы результаты опроса, проведенного экспертами девелоперской компании PIONEER.
Pridex завершил создание рабочих пространств в новой штаб-квартире ФСК
Pridex завершил отделку и оснащение трех офисных этажей в новой штаб-квартире ГК ФСК в «Сидней Сити» на северо-западе Москвы. Строительство 6 тыс. кв. м рабочих пространств в сжатые сроки позволило девелоперу своевременно перевезти команду на новое место после окончания аренды прежнего офиса.
PIONEER завершил строительство бизнес-центра класса А «Опус»
Девелоперская компания PIONEER получила разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А «Опус». Документ выдан Мосгосстройнадзором после итоговой проверки объекта.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
