FORMA провела сделку с помощью лизинга коммерческой недвижимости на сумму более 1 млрд рублей
Девелопер FORMA провел сделку на сумму более 1 млрд рублей на лот в деловом пространстве «ПОРТА» с помощью инструмента лизинга. Объектом сделки стал этаж площадью 1 968 м².
Сделка по приобретению коммерческой недвижимости в лизинг на этапе строительства была проведена при сотрудничестве с ООО «Совкомбанк Лизинг» по договору купли-продажи будущей вещи с помощью запущенного цифровым сервисом «Финч» инструмента «Лизинг коммерческой недвижимости для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Весь процесс сделки от подачи заявки до подписания документов занял несколько дней, благодаря аккредитации проектов FORMA у лизинговой компании.
Важным фактором для покупателя была возможность быстрого выхода на проведение строительных работ в приобретенном помещении, что стало возможным в рамках акта доступа до момента официальной передачи помещения покупателю.
- «Полная реализация офисного объема в «ПОРТА» подтверждает устойчивый спрос на качественные деловые пространства. Мы видим, что для бизнеса сегодня важны не только характеристики самого объекта, но и среда, транспортная доступность, инженерные решения и потенциал роста стоимости актива», — отметил руководитель девелоперской компании FORMA Илья Чепрасов.
- «Это соглашение наглядно показывает эффективность нашего нового продукта в рамках Группы Совкомбанк. Мы развиваем комплекс решений для работы с недвижимостью, и лизинг для бизнеса стал логичным дополнением к инвестиционному кредитованию юридических лиц и ипотеке на приобретение коммерческой недвижимости физическими лицами. Его сила — в сочетании нескольких преимуществ, оперативность принятия решения, что выгодно отличает его от стандартного корпоративного финансирования, и налоговых преференций для юридических лиц. Теперь все объекты FORMA доступны в рамках этого решения, и мы видим в нём большой потенциал для рынка», – прокомментировал Старший управляющий директор ПАО «Совкомбанк» Артём Языков.
Деловое пространство «ПОРТА» стало флагманским проектом линейки FORMA workplace и одним из наиболее активно растущих по стоимости объектов в формирующемся деловом кластере западной части Москвы. За последние 12 месяцев средняя стоимость деловых пространств в проекте увеличилась более чем в два раза: если в октябре 2024 года средняя цена составляла около 314 тыс. рублей за м², то к осени 2025 года стоимость достигла 660 тыс. рублей за м².
Структура спроса в проекте показывает высокий интерес со стороны конечных пользователей. Доля компаний, которые приобрели площади для собственного размещения бизнеса в деловом пространстве «ПОРТА», составила 78%. Такая структура сделок отражает изменение подхода резидентов к выбору деловых пространств: компании все чаще рассматривают приобретение офисной недвижимости как долгосрочный инструмент управления затратами и корпоративной инфраструктурой.
Общая площадь 17-этажного здания составляет 43 337 м², из которых 27 127 м² занимают деловые пространства класса А. Проект расположен на пересечении набережной Москвы-реки и Белорусского моста, вблизи станции метро «Фили» и кластера «Москва-Сити».
Архитектурную концепцию «ПОРТА» разработало бюро WALL. Проект отличается сложной геометрией и выразительным силуэтом с ориентацией в сторону «Москва-Сити». Благоустройство территории площадью 6 345 м² разработано бюро MAGLY PROEKT и включает общественные пространства у воды, пешеходные маршруты, зоны отдыха и инфраструктуру для резидентов.
Деловое пространство «ПОРТА» введено в эксплуатацию в мае 2026 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
