FORMA раскрыла концепцию лобби делового пространства «ЛЕЙКС²» от бюро PANACOM
FORMA workplace представила концепцию лобби делового пространства «ЛЕЙКС²», которое строится на западе Москвы вблизи станции метро «Озерная». Общая площадь 15-этажного здания составляет 34,7 тыс. м², из которых от 24,7 тыс. м² займут офисные помещения.
Архитектура здания и интерьерное решение проекта разработаны бюро PANACOM. Лобби задумано как просторное двусветное пространство, расположенное в трехэтажной стилобатной части здания. В проекте предусмотрено шесть торговых помещений с отдельными входами с улицы. Часть из них функционально связана с лобби дополнительным входом и формирует на первом этаже не только транзитную, но и общественную среду с сервисной инфраструктурой для резидентов и посетителей.
Интерьерная концепция лобби, лифтовых холлов и иных общественных зон продолжает архитектурную идею движения воды, заданную фасадом здания. В ее основе лежат образ пути и метафора корабля. Все – от материалов и цветовых сочетаний до архитектурных деталей – работает на создание соответствующей атмосферы. В решении лобби использована мягкая гамма серых оттенков с нюдово-бежевыми акцентами. Второй свет отсекается «ватерлинией» и формирует образ горизонта, вынесенный в потолок. В светильниках, потолочных панелях и мебели продолжается тема кораблестроения и культуры парусного спорта. Дерево используется точечно, в зонах ожидания, где оно добавляет тепла в сочетании с металлом и сдержанной серо-пудровой палитрой. Эти решения, по замыслу авторов, должны соединить ощущение пространственной глубины с функционально выстроенными зонами пребывания.
Функционально лобби рассчитано на повседневные сценарии делового пространства. В нем предусмотрены стойка ресепшн, эспрессо-бар, зоны ожидания, пространства для приема доставок, банкоматы и постаматы. Для максимальной приватности в бизнес-центре спроектирован отдельный вход для курьеров. Также здесь появится сервисная инфраструктура для велосипедного транспорта, включая велопарковки, душевые и локеры.
В проекте реализуются деловые пространства с готовой отделкой, мокрые точки расположены в каждом лоте. Также предусмотрено панорамное остекление с возможностью естественного проветривания, дизайнерские лифты с элементами искусственного интеллекта, доступ по смартфону, зарядки для гаджетов, Wi-Fi в общественных зонах и технологические инженерные системы. Вентиляция, очистка и обеззараживание воздуха будут регулироваться в зависимости от заполняемости этажей, а центральная система кондиционирования и двухтрубная схема «чиллер-фанкойл» рассчитаны на точный контроль температуры. Применяемые решения создают формат здания как делового пространства полного цикла, где входная группа работает как часть общей сервисной и технологической среды.
Для района Очаково-Матвеевское проект означает появление нового делового объекта в непосредственной близости от метро и возводимого жилого кластера. Новый бизнес-центр А класса гармонично продолжает развитие локации вслед за проектом «ЛЕЙКС» и линейки workplace на западе Москвы.
Завершение строительства и ввод в эксплуатацию «ЛЕЙКС²» запланированы на III квартал 2028 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CORE.XP: Парковка в офисах класса А: к 2030 году на одно машиноместо будет приходиться 220 кв. м офисов
По данным CORE.XP, обеспеченность парковкой в офисах класса А Москвы последовательно снижается. В существующих объектах на 1 машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади (21,1 места на 1 000 кв. м), в строящихся — 100 кв. м (10 мест на 1 000 кв. м), в проектных — 160 кв. м (6,3 места на 1 000 кв. м), а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, — 220 кв. м (4,5 места на 1 000 кв. м).
Коворкинги и сервисные офисы класса А теряют в цене
Аналитики M2DATA изучили, как изменился рынок коворкингов и гибких/сервисных офисов Москвы за девять месяцев 2026 года, с января по начало октября. Рост средней стоимости рабочих мест был зафиксирован во всех трех типах: фиксированных +32,78%, нефиксированных +5,37% и местах в отдельных офисах, они же гибкие или сервисные офисы +2,92%. При этом основной сегмент, а именно рабочие места в отдельных офисах в класс А/А+/B+, показали заметное снижение средней стоимости почти на 10%.
Ассортимент брендов привлекает в аутлеты Москвы и Санкт-Петербурга более половины опрошенных посетителей
Инвестиционный холдинг «Кама Капитал», в портфель которого входят Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Пулково, провел исследование потребительского поведения посетителей аутлетов. Ассортимент брендов назвали одной из причин выбора аутлета 58% опрошенных в Москве и 69% в Санкт-Петербурге.
Capital Group представила архитектурную концепцию жилого комплекса у метро «Динамо»
Capital Group представила архитектурную концепцию «Дома Высоты» — первого девелоперского проекта — новой доминанты района, с которого начинается преобразование территории в 64 га у метро «Динамо», последней крупной площадки вблизи центра города.
CORE.XP: инвестиции в недвижимость России за девять месяцев 2026 года сократились на 14%, до 587 млрд рублей
По данным CORE.XP, по итогам января — сентября 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 586,7 млрд рублей, что на 14% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, когда он достигал 678,6 млрд рублей. При этом количество сделок увеличилось на 3%, до 448. По прогнозу аналитиков компании, по итогам 2026 года объем вложений составит 800–850 млрд рублей против 1,1 трлн рублей в 2025 году.
Не только интернет: как вид из окна влияет на продуктивность айтишников
Вид на стройку и шум с восьми утра мешают продуктивно работать половине опрошенных российских IT-специалистов. В Москве на это пожаловался 61% респондентов. Таковы результаты опроса, проведенного экспертами девелоперской компании PIONEER.
Pridex завершил создание рабочих пространств в новой штаб-квартире ФСК
Pridex завершил отделку и оснащение трех офисных этажей в новой штаб-квартире ГК ФСК в «Сидней Сити» на северо-западе Москвы. Строительство 6 тыс. кв. м рабочих пространств в сжатые сроки позволило девелоперу своевременно перевезти команду на новое место после окончания аренды прежнего офиса.
PIONEER завершил строительство бизнес-центра класса А «Опус»
Девелоперская компания PIONEER получила разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А «Опус». Документ выдан Мосгосстройнадзором после итоговой проверки объекта.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
