JENGA workplace от FORMA станет новым архитектурным акцентом района Покровское-Стрешнево
Девелопер FORMA приступает к реализации делового пространства класса А — JENGA на северо-западе Москвы. Вертикальное здание с характерной пластикой фасада станет акцентом формирующегося делового кластера района. Проект войдет в линейку workplace и объединит архитектурную выразительность, функциональность и продуманную среду для современных компаний. Общая площадь комплекса — 59 969 м², офисная — 42 588 м².
- «Мы выводим в районе Покровское-Стрешнево проект JENGA, который складывается из сильной локации, транспортной доступности, консольной архитектуры и продуманного наполнения. В JENGA большое внимание уделено ежедневному опыту резидентов: гранд-лобби работает как многофункциональная городская гостиная, офисные пространства адаптируются под любые сценарии, а инженерные решения отвечают требованиям современного бизнеса», — сказал руководитель компании FORMA Илья Чепрасов.
Архитектурную концепцию JENGA разработало бюро PANACOM. Ключевой прием заключается в смещении верхней и нижней частей относительно центрального ядра, создающее узнаваемый силуэт 23-этажного здания.
Эта пластика формирует мягкую динамику фасада: здание меняет восприятие в зависимости от точки обзора, а вертикальная сетка из стекла и металлических элементов задает спокойный, но выразительный ритм. Смещения усиливают и внутреннюю функциональность: глубина выступов достигает 2,5 метра, что позволяет формировать офисные блоки разного масштаба и увеличивает приток естественного света.
- «JENGA — это проект, в котором мы стремились совместить выразительную геометрию с функциональностью. Смещенные объемы создают эффект движения, а вертикальная сетка и работа со светом формируют спокойный, но запоминающийся архитектурный образ. Задача заключалась в том, чтобы здание воспринималось как элемент городского движения и в то же время давало качественную среду для повседневной работы», — говорит основатель бюро PANACOM Арсений Леонович.
На верхних уровнях предусмотрен пентхаус с террасой на 22–23 этажах, откуда открываются панорамы на Покровское-Стрешнево, Химкинское водохранилище и Большой Строгинский затон.
Гранд-лобби и инфраструктура первого уровня
На первом уровне JENGA расположится многофункциональное гранд-лобби, которое комбинирует комфорт, сервис и пространства для повседневных сценариев. Здесь появятся:
- эспрессо-бар и lounge-зоны, где можно поработать с ноутбуком или провести короткую встречу
- зона приёма доставок, банкоматы и постаматы — удобное решение для ежедневных задач
- зона drop-off для комфортной посадки и высадки пассажиров
- отдельная зона ожидания для курьеров
В отделке гранд-лобби используется сочетание природных фактур и гладких технологичных поверхностей, а адаптивный световой сценарий меняется в зависимости от времени суток и сезона.
Технологии и сервисы класса А
- современные бесшумные лифты
- панорамное остекление с возможностью естественного проветривания в каждом помещении
- зарядки для электромобилей
- велопарковки, душевые, локеры
- мокрая точка в каждом офисном помещении
Подземный паркинг на 135 машиномест выполнен в едином архитектурном коде: ровное рассеянное освещение, ударопоглощающие элементы на колоннах, понятная навигация и комфортные световые элементы.
Пространство вокруг здания
На прилегающей территории появится благоустроенная площадь с зонами отдыха, озеленением, дорожками для прогулок, велопарковками.
Локация и мобильность
- 1 минута пешком до МЦД-2 «Щукинская»
- 5 минут пешком до станции метро «Щукинская»
- 14 минут на автомобиле до «Белой площади»
- 15 минут на автомобиле до «Москва-Сити»
Близость Ленинградского и Волоколамского шоссе обеспечивает высокую мобильность для резидентов.
Партнеры проекта и сроки:
Архитектор проекта — PANACOM
Генеральный проектировщик — «ПЕРФЕКТ».
Дизайн общественных пространств и гранд-лобби — PARSEC.
Ввод в эксплуатацию — III квартал 2028 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CORE.XP: Парковка в офисах класса А: к 2030 году на одно машиноместо будет приходиться 220 кв. м офисов
По данным CORE.XP, обеспеченность парковкой в офисах класса А Москвы последовательно снижается. В существующих объектах на 1 машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади (21,1 места на 1 000 кв. м), в строящихся — 100 кв. м (10 мест на 1 000 кв. м), в проектных — 160 кв. м (6,3 места на 1 000 кв. м), а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, — 220 кв. м (4,5 места на 1 000 кв. м).
Коворкинги и сервисные офисы класса А теряют в цене
Аналитики M2DATA изучили, как изменился рынок коворкингов и гибких/сервисных офисов Москвы за девять месяцев 2026 года, с января по начало октября. Рост средней стоимости рабочих мест был зафиксирован во всех трех типах: фиксированных +32,78%, нефиксированных +5,37% и местах в отдельных офисах, они же гибкие или сервисные офисы +2,92%. При этом основной сегмент, а именно рабочие места в отдельных офисах в класс А/А+/B+, показали заметное снижение средней стоимости почти на 10%.
Ассортимент брендов привлекает в аутлеты Москвы и Санкт-Петербурга более половины опрошенных посетителей
Инвестиционный холдинг «Кама Капитал», в портфель которого входят Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Пулково, провел исследование потребительского поведения посетителей аутлетов. Ассортимент брендов назвали одной из причин выбора аутлета 58% опрошенных в Москве и 69% в Санкт-Петербурге.
Capital Group представила архитектурную концепцию жилого комплекса у метро «Динамо»
Capital Group представила архитектурную концепцию «Дома Высоты» — первого девелоперского проекта — новой доминанты района, с которого начинается преобразование территории в 64 га у метро «Динамо», последней крупной площадки вблизи центра города.
CORE.XP: инвестиции в недвижимость России за девять месяцев 2026 года сократились на 14%, до 587 млрд рублей
По данным CORE.XP, по итогам января — сентября 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 586,7 млрд рублей, что на 14% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, когда он достигал 678,6 млрд рублей. При этом количество сделок увеличилось на 3%, до 448. По прогнозу аналитиков компании, по итогам 2026 года объем вложений составит 800–850 млрд рублей против 1,1 трлн рублей в 2025 году.
Не только интернет: как вид из окна влияет на продуктивность айтишников
Вид на стройку и шум с восьми утра мешают продуктивно работать половине опрошенных российских IT-специалистов. В Москве на это пожаловался 61% респондентов. Таковы результаты опроса, проведенного экспертами девелоперской компании PIONEER.
Pridex завершил создание рабочих пространств в новой штаб-квартире ФСК
Pridex завершил отделку и оснащение трех офисных этажей в новой штаб-квартире ГК ФСК в «Сидней Сити» на северо-западе Москвы. Строительство 6 тыс. кв. м рабочих пространств в сжатые сроки позволило девелоперу своевременно перевезти команду на новое место после окончания аренды прежнего офиса.
PIONEER завершил строительство бизнес-центра класса А «Опус»
Девелоперская компания PIONEER получила разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А «Опус». Документ выдан Мосгосстройнадзором после итоговой проверки объекта.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
