Продуктовый, аптека и ПВЗ ‒ три кита придомовой коммерческой инфраструктуры
По результатам исследования компании «Страна Девелопмент» из всех возможных коммерческих объектов на территории ЖК нужнее всего людям продуктовый ритейл (70%), аптеки (65%) и ПВЗ (61%). Реже всего жителей новостроек интересуют точки фастфуда или стритфуда (10%), алко-курительные заведения 18+ (10%) и коворкинги (6%).
Вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов отмечает, что потребители сегодня отдают приоритет практичным форматам. «Неудивительно, что рядом с домом людям нужнее всего магазины и супермаркеты, которые закрывают базовые потребности в еде и основных продуктах. Особенно востребованы крупные федеральные сети, предлагающие широкий ассортимент по доступным ценам, а в Москве — также магазины премиум-сегмента. Второе место по популярности у жителей жилых комплексов занимают аптеки. О необходимости круглосуточных аптек на территории ЖК сообщили больше половины опрошенных нами клиентов. Замыкают тройку лидеров ‒ пункты выдачи заказов онлайн-маркетплейсов, так как люди сегодня всё чаще совершают покупки в интернете, и возможность получить заказ недалеко от дома становится важным фактором комфорта», ‒ рассказал эксперт.
С тем, что лидерство продуктовых магазинов в этом сегменте — устойчивый тренд, согласен и генеральный директор ELEMENT Виталий Коробов. «Продукты питания являются базовой потребностью человека, от которой невозможно отказаться даже в кризисные периоды. Даже при оптимизации семейных расходов затраты на продукты сокращаются в последнюю очередь», — добавляет он.
По мнению руководителя отдела коммерческой недвижимости девелоперской компании «Мангазея» Марины Черняковой, ПВЗ сегодня преимущественно характерны для жилых комплексов сегмента «стандарт» и в исключительных случаях — «комфорт». «В проектах «бизнес» и выше собственники стараются подбирать более премиальных арендаторов, поскольку под ПВЗ нужно изначально нарезать мелкую площадь, которую в случае форс-мажора будет сложно сдать», — поясняет она.
По словам Черняковой, жители всё чаще отдают предпочтение медицинским центрам, образовательным учреждениям, фитнесу и салонам красоты, стремясь получить именно эти услуги рядом с домом. В последние годы укрепились позиции кафе с доставкой, мини-маркетов и сервисов бытового обслуживания — они также становятся неотъемлемой частью жилой инфраструктуры.
По данным аналитиков CORE.XP, коммерческие помещения на территории жилых комплексов площадью от 20 до 80 кв. м остаются наиболее востребованными: они подходят для ПВЗ, аптек, локальных магазинов и сервисов. Пространства от 80 до 400 кв. м, как правило, интересны только крупным сетевым операторам, готовым открывать масштабные торговые точки.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CORE.XP: Парковка в офисах класса А: к 2030 году на одно машиноместо будет приходиться 220 кв. м офисов
По данным CORE.XP, обеспеченность парковкой в офисах класса А Москвы последовательно снижается. В существующих объектах на 1 машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади (21,1 места на 1 000 кв. м), в строящихся — 100 кв. м (10 мест на 1 000 кв. м), в проектных — 160 кв. м (6,3 места на 1 000 кв. м), а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, — 220 кв. м (4,5 места на 1 000 кв. м).
Коворкинги и сервисные офисы класса А теряют в цене
Аналитики M2DATA изучили, как изменился рынок коворкингов и гибких/сервисных офисов Москвы за девять месяцев 2026 года, с января по начало октября. Рост средней стоимости рабочих мест был зафиксирован во всех трех типах: фиксированных +32,78%, нефиксированных +5,37% и местах в отдельных офисах, они же гибкие или сервисные офисы +2,92%. При этом основной сегмент, а именно рабочие места в отдельных офисах в класс А/А+/B+, показали заметное снижение средней стоимости почти на 10%.
Ассортимент брендов привлекает в аутлеты Москвы и Санкт-Петербурга более половины опрошенных посетителей
Инвестиционный холдинг «Кама Капитал», в портфель которого входят Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Пулково, провел исследование потребительского поведения посетителей аутлетов. Ассортимент брендов назвали одной из причин выбора аутлета 58% опрошенных в Москве и 69% в Санкт-Петербурге.
Capital Group представила архитектурную концепцию жилого комплекса у метро «Динамо»
Capital Group представила архитектурную концепцию «Дома Высоты» — первого девелоперского проекта — новой доминанты района, с которого начинается преобразование территории в 64 га у метро «Динамо», последней крупной площадки вблизи центра города.
CORE.XP: инвестиции в недвижимость России за девять месяцев 2026 года сократились на 14%, до 587 млрд рублей
По данным CORE.XP, по итогам января — сентября 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 586,7 млрд рублей, что на 14% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, когда он достигал 678,6 млрд рублей. При этом количество сделок увеличилось на 3%, до 448. По прогнозу аналитиков компании, по итогам 2026 года объем вложений составит 800–850 млрд рублей против 1,1 трлн рублей в 2025 году.
Не только интернет: как вид из окна влияет на продуктивность айтишников
Вид на стройку и шум с восьми утра мешают продуктивно работать половине опрошенных российских IT-специалистов. В Москве на это пожаловался 61% респондентов. Таковы результаты опроса, проведенного экспертами девелоперской компании PIONEER.
Pridex завершил создание рабочих пространств в новой штаб-квартире ФСК
Pridex завершил отделку и оснащение трех офисных этажей в новой штаб-квартире ГК ФСК в «Сидней Сити» на северо-западе Москвы. Строительство 6 тыс. кв. м рабочих пространств в сжатые сроки позволило девелоперу своевременно перевезти команду на новое место после окончания аренды прежнего офиса.
PIONEER завершил строительство бизнес-центра класса А «Опус»
Девелоперская компания PIONEER получила разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А «Опус». Документ выдан Мосгосстройнадзором после итоговой проверки объекта.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
