В совете ТЦ заявили, что закрывшие магазины иностранные бренды сохраняют договоры аренды

Иностранные ретейлеры, заявившие о закрытии своих магазинов в России, пока продолжают сохранять договорные арендные обязательства. При этом для российских брендов эта ситуация дает хороший шанс занять пустующие ниши, считает президент Российского совета торговых центров Дмитрий Москаленко.

• «На данный момент никакого реального выхода с рынка иностранных ретейлеров мы не отмечаем. Они продолжают сохранять договорные арендные обязательства, площади не освобождают. Все находится на уровне писем о приостановке работы по техническим причинам», — сказал ТАСС Москаленко.

Многие иностранные компании приостановили работу в том числе в связи с ограниченным количеством продукции из-за проблем с поставкой товара в магазины, отметила в свою очередь региональный директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Евгения Хакбердиева.

• «Из всего числа компаний, объявивших о временном закрытии, только небольшая часть делает это с полными складами товара. Те, у кого бесперебойные поставки и поставщики из России, продолжают работать без ограничений», — пояснила она.

Как подчеркнул Москаленко, безусловно, такая приостановка скажется на общей посещаемости и выручке торговых центров. Однако давать какую-то количественную оценку, по его мнению, еще рано. При этом сами участники рынка уже прорабатывают решения, которые позволят преодолеть негативные сценарии развития в долгосрочной перспективе, сообщили ТАСС в компании «Ташир» (торговые центры «Рио», «Ереван Плаза», «Райкин Плаза» и др.).

• «Мы понимаем сложности, с которыми сейчас столкнулись все участники рынка, следим за ситуацией и будем стараться минимизировать риски для всех сторон», — отметил девелопер.

Шанс для российских брендов

Президент Российского совета торговых центров также добавил, что выход из долгосрочных договоров аренды — довольно длительный процесс, это время может быть использовано арендодателями для поиска альтернатив.

• «Для российских брендов это хороший шанс занять пустующие ниши. Смогут ли они им воспользоваться — уже другой вопрос. Торговые центры всегда заинтересованы в расширении ассортимента и нацелены на предоставление лучших товаров и услуг для потребителей», — сказал он.

При этом по мнению девелопера, первого вице-президента Crocus Group (торговые центры «Крокус Сити Молл» и Vegas) Эмина Агаларова, замена иностранных гигантов российскими компаниями будет невозможна в течение нескольких лет, так как на российском рынке нет такого количества крупных брендов.

• «Сейчас в целом 40-45% от площади наших ТЦ занимают крупные иностранные партнеры. Общая доля иностранных партнеров на каждом объекте может достигать 80% в зависимости от масштабности проекта», — сказал он ТАСС.

Агаларов также уточнил, что пока показатели посещаемости торговых центров за это время не сократились, а многие бренды и проекты по-прежнему продолжают работать.

Ранее ряд зарубежных компаний, в том числе бренды одежды, объявили о приостановке работы в России из-за западных санкций, введенных на фоне военной операции на Украине, которая началась в ответ на обращение руководителей республик Донбасса за помощью. Среди брендов, свернувших свою работу в России, в частности, H&M, Nike, Zara, Bershka, Calvin Klein, Tommy Hilfiger.

Источник: tass.ru