В совете ТЦ заявили, что закрывшие магазины иностранные бренды сохраняют договоры аренды
Иностранные ретейлеры, заявившие о закрытии своих магазинов в России, пока продолжают сохранять договорные арендные обязательства. При этом для российских брендов эта ситуация дает хороший шанс занять пустующие ниши, считает президент Российского совета торговых центров Дмитрий Москаленко.
- «На данный момент никакого реального выхода с рынка иностранных ретейлеров мы не отмечаем. Они продолжают сохранять договорные арендные обязательства, площади не освобождают. Все находится на уровне писем о приостановке работы по техническим причинам», — сказал ТАСС Москаленко.
Многие иностранные компании приостановили работу в том числе в связи с ограниченным количеством продукции из-за проблем с поставкой товара в магазины, отметила в свою очередь региональный директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Евгения Хакбердиева.
- «Из всего числа компаний, объявивших о временном закрытии, только небольшая часть делает это с полными складами товара. Те, у кого бесперебойные поставки и поставщики из России, продолжают работать без ограничений», — пояснила она.
Как подчеркнул Москаленко, безусловно, такая приостановка скажется на общей посещаемости и выручке торговых центров. Однако давать какую-то количественную оценку, по его мнению, еще рано. При этом сами участники рынка уже прорабатывают решения, которые позволят преодолеть негативные сценарии развития в долгосрочной перспективе, сообщили ТАСС в компании «Ташир» (торговые центры «Рио», «Ереван Плаза», «Райкин Плаза» и др.).
- «Мы понимаем сложности, с которыми сейчас столкнулись все участники рынка, следим за ситуацией и будем стараться минимизировать риски для всех сторон», — отметил девелопер.
Шанс для российских брендов
Президент Российского совета торговых центров также добавил, что выход из долгосрочных договоров аренды — довольно длительный процесс, это время может быть использовано арендодателями для поиска альтернатив.
- «Для российских брендов это хороший шанс занять пустующие ниши. Смогут ли они им воспользоваться — уже другой вопрос. Торговые центры всегда заинтересованы в расширении ассортимента и нацелены на предоставление лучших товаров и услуг для потребителей», — сказал он.
При этом по мнению девелопера, первого вице-президента Crocus Group (торговые центры «Крокус Сити Молл» и Vegas) Эмина Агаларова, замена иностранных гигантов российскими компаниями будет невозможна в течение нескольких лет, так как на российском рынке нет такого количества крупных брендов.
- «Сейчас в целом 40-45% от площади наших ТЦ занимают крупные иностранные партнеры. Общая доля иностранных партнеров на каждом объекте может достигать 80% в зависимости от масштабности проекта», — сказал он ТАСС.
Агаларов также уточнил, что пока показатели посещаемости торговых центров за это время не сократились, а многие бренды и проекты по-прежнему продолжают работать.
Ранее ряд зарубежных компаний, в том числе бренды одежды, объявили о приостановке работы в России из-за западных санкций, введенных на фоне военной операции на Украине, которая началась в ответ на обращение руководителей республик Донбасса за помощью. Среди брендов, свернувших свою работу в России, в частности, H&M, Nike, Zara, Bershka, Calvin Klein, Tommy Hilfiger.
Источник: tass.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CORE.XP: Парковка в офисах класса А: к 2030 году на одно машиноместо будет приходиться 220 кв. м офисов
По данным CORE.XP, обеспеченность парковкой в офисах класса А Москвы последовательно снижается. В существующих объектах на 1 машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади (21,1 места на 1 000 кв. м), в строящихся — 100 кв. м (10 мест на 1 000 кв. м), в проектных — 160 кв. м (6,3 места на 1 000 кв. м), а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, — 220 кв. м (4,5 места на 1 000 кв. м).
Коворкинги и сервисные офисы класса А теряют в цене
Аналитики M2DATA изучили, как изменился рынок коворкингов и гибких/сервисных офисов Москвы за девять месяцев 2026 года, с января по начало октября. Рост средней стоимости рабочих мест был зафиксирован во всех трех типах: фиксированных +32,78%, нефиксированных +5,37% и местах в отдельных офисах, они же гибкие или сервисные офисы +2,92%. При этом основной сегмент, а именно рабочие места в отдельных офисах в класс А/А+/B+, показали заметное снижение средней стоимости почти на 10%.
Ассортимент брендов привлекает в аутлеты Москвы и Санкт-Петербурга более половины опрошенных посетителей
Инвестиционный холдинг «Кама Капитал», в портфель которого входят Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Пулково, провел исследование потребительского поведения посетителей аутлетов. Ассортимент брендов назвали одной из причин выбора аутлета 58% опрошенных в Москве и 69% в Санкт-Петербурге.
Capital Group представила архитектурную концепцию жилого комплекса у метро «Динамо»
Capital Group представила архитектурную концепцию «Дома Высоты» — первого девелоперского проекта — новой доминанты района, с которого начинается преобразование территории в 64 га у метро «Динамо», последней крупной площадки вблизи центра города.
CORE.XP: инвестиции в недвижимость России за девять месяцев 2026 года сократились на 14%, до 587 млрд рублей
По данным CORE.XP, по итогам января — сентября 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 586,7 млрд рублей, что на 14% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, когда он достигал 678,6 млрд рублей. При этом количество сделок увеличилось на 3%, до 448. По прогнозу аналитиков компании, по итогам 2026 года объем вложений составит 800–850 млрд рублей против 1,1 трлн рублей в 2025 году.
Не только интернет: как вид из окна влияет на продуктивность айтишников
Вид на стройку и шум с восьми утра мешают продуктивно работать половине опрошенных российских IT-специалистов. В Москве на это пожаловался 61% респондентов. Таковы результаты опроса, проведенного экспертами девелоперской компании PIONEER.
Pridex завершил создание рабочих пространств в новой штаб-квартире ФСК
Pridex завершил отделку и оснащение трех офисных этажей в новой штаб-квартире ГК ФСК в «Сидней Сити» на северо-западе Москвы. Строительство 6 тыс. кв. м рабочих пространств в сжатые сроки позволило девелоперу своевременно перевезти команду на новое место после окончания аренды прежнего офиса.
PIONEER завершил строительство бизнес-центра класса А «Опус»
Девелоперская компания PIONEER получила разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А «Опус». Документ выдан Мосгосстройнадзором после итоговой проверки объекта.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
