Компания PIONEER завершает строительство бизнес-центра МФК BOTANICA
Во II квартале 2024 года планируется ввести в эксплуатацию 19-этажный бизнес-центр в составе многофункционального комплекса BOTANICA, расположенном на 1-й улице Леонова. Проект строится в рамках развития транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад».
Общая площадь здания бизнес-центра составляет 36,8 тыс. кв. метров, из них 29 тыс. кв. метров занимает 281 офис с 4 по 18 этажи, среди которых есть уникальный формат — помещение с террасой 824 кв.м. Из большинства офисов открываются панорамные виды на Главный ботанический сад, Останкинскую телебашню, территорию ВДНХ, близлежащие парки Свиблово и «Сад будущего». В общественных интерьерах бизнес-центра будет выполнена отделка в экостиле по проекту испанского бюро CLK. Для удобства будет проложен подземный переход, соединяющий вход в бизнес-центр и МЦК «Ботанический сад». На сегодняшний день 83% площадей уже реализовано.
Резиденты бизнес-центра смогут воспользоваться разнообразной инфраструктурой торговой части комплекса: магазинами, фудхоллом, супермаркетом, фитнес-клубом, детским центром развлечений, другими точками услуг.
Завершающим этапом в реализации проекта МФК BOTANICA станет благоустройство 15 тыс. кв. метров. У комплекса появится своя площадь для проведения мероприятий с арт-объектом, а также места для отдыха, коворкинг с зарядками USB. Концепция благоустройства будет интегрирована с прилегающим к территории парком «Сад будущего».
Бизнес-центр строится с учетом современных «зеленых» технологий. В 2023 году получил «золотой» эко-сертификат EcoSmart Office, а в настоящее время проходит процедуру сертификации по национальному стандарту «Клевер» от ВЭБ.РФ.
Общая площадь МФК BOTANICA составляет более 141 тыс. кв. метров. В его состав, помимо бизнес-центра, входят 4-уровневый торговая галерея с подземным паркингом и уже построенный апарт-отель YE’S. Комплекс возводится в рамках городской программы создания мест приложения труда: будет организовано более 4 тыс. рабочих мест. С открытием МФК BOTANICA завершится преображение локации ТПУ «Ботанический сад», в ходе которой компания PIONEER построила жилые кварталы LIFE Ботанический сад и LIFE Ботанический сад-2 с единым образовательным центром, а также девелопер за свой счет отреставрировал два объекта культуры, где разместились детский сад и модный шоурум.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
STENOY представил практику реализации проектов КРТ
Как соблюсти баланс интересов города и девелопера и где проходит эта грань — обсудили участники онлайн-сообщества MosBuild Connect.
PIONEER: цены на офисы внутри Третьего кольца выросли на 50%
По итогам первого полугодия 2026 года наиболее динамичный рост средневзвешенной цены предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирован внутри Третьего транспортного кольца: на 50% по сравнению с первым полугодием 2025 года, отмечают аналитики PIONEER. За пределами ТТК рост в два раза ниже — около 25%. Самые доступные по бюджету офисы сегодня представлены в Северном административном округе: самая низкая стоимость предложения в локации составила 158 тыс. рублей за кв. метр. А самые дорогие — в ЦАО, где самая высокая стоимость «квадрата» сейчас составляет 2,4 млн руб.
Затраты на создание одного рабочего места в гибких офисах Москвы превысили 1 млн рублей
Затраты на создание одного рабочего места в новых гибких офисах Москвы достигли 1,094 млн руб. без НДС, подсчитали в MANUFAQTURY. В эту сумму входят проектирование, ремонт и базовое оснащение офиса, а также комплект индивидуальной мебели.В конце 2025 года создание одного рабочего места обходилось примерно в…
Третья очередь промпарка «Сенькино» в Новой Москве введена в эксплуатацию
Девелопер коммерческой недвижимости Parametr ввел в эксплуатацию третью очередь промпарка «Сенькино», в рамках которой было построено два здания формата лайт индастриал общей площадью 22 000 м2. Основываясь на многочисленных запросах клиентов, девелопер представил в этой очереди свой новый продукт – офисные блоки без чистовой отделки, что позволит резидентам максимально кастомизировать помещения под себя.
CMWP определила формулу успеха современного офисного проекта
Департамент исследований и аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) проанализировал рынок офисных проектов на основе данных премии Best Office Awards, организованной порталом Officenext, за 2020–2026 годы и выявил, как за этот период менялись рынок офисных интерьеров, состав проектов и критерии победы. Исследование показало, что за последние шесть лет офисный сегмент коммерческих проектов прошел через заметную структурную трансформацию. На смену международным корпорациям среди заказчиков пришли российские IT-компании, банки, госкорпорации и девелоперы, а сам рынок офисных пространств стал более разнообразным по форматам и типологиям.
Выбран генеральный подрядчик строительства нового 300-метрового делового небоскреба в Москве-Сити
Международная строительная компания Rencons стала генеральным подрядчиком 64-этажного делового небоскреба TOP TOWER в Москве-Сити. Проект реализует MR Office — направление офисной недвижимости девелопера MR. Башня высотой 303 м станет одним из самых сложных с инженерной точки зрения офисных объектов столицы. Завершение строительства и ввод небоскреба в эксплуатацию запланированы на 2029 год.
КОЛДИ: Что ожидает рынок офисной недвижимости после обвала?
По итогам первого полугодия 2026 года аналитики зафиксировали рекордное снижение инвестиций в офисную недвижимость Московского региона. По данным Bright Rich | CORFAC International, объем вложений сократился на 76% год к году — до 24 млрд рублей. Однако, по мнению руководителя отдела развития КОЛДИ Ильи Степанищева, данная коррекция носит временный характер и позволяет инвесторам выходить на более выгодные условия сделок.
IBC Real Estate: Московские склады к вводу не готовы
Со снижением спроса на складскую недвижимость девелоперы пересматривают не только планы по запуску новых проектов, но и сроки ввода объектов, находящихся на стадии строительства. Так, в Московском регионе по состоянию на конец первого полугодия 2026 года почти 0,5 млн кв. м складов построены полностью, но…
WORKPLACE AWARDS 2026: юбилейная премия для лидеров, инвесторов и создателей офисов будущего
Продолжается прием заявок на участие в премии WORKPLACE AWARDS 2026 — специализированной профессиональной награде в сфере офисной недвижимости, которая уже пять лет объединяет лидеров рынка, определяет лучшие проекты и формирует новые стандарты качества отрасли.
В деловом пространстве «ЛАВИН» от FORMA ведутся монолитные работы
FORMA приступила к монолитным работам на уровне выше земли в деловом пространстве «ЛАВИН», которое реализуется в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Проект возводится на территории редевелопмента бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» и является частью формирования нового делового кластера округа.
