В бизнес-центрах STONE за 11 месяцев 2023 года реализовано 80 тыс. кв. м офисов
За 11 месяцев 2023 года в бизнес-центрах STONE реализовано более 80 тыс. кв. м офисных площадей, что в 1,5 раза превышает показатели итогов прошлого года. Порядка 30% от реализованного объема составили сделки по крупным блокам от 5 тыс. кв. м, приобретаемые как в инвестиционных целях для последующей сдачи в аренду, так и для размещения собственного бизнеса. Таким образом, в общем объеме продаж за отчетный период доля конечных пользователей достигла 45%.
По итогам 2023 года в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А. Более 60% площадей в портфеле девелопера уже реализовано.
- «В 2023 году мы отметили значительный рост спроса конечных пользователей в структуре покупателей офисной недвижимости STONE. Ориентируясь на запросы клиентов, которые рассматривают покупку офисных этажей или блоков, мы продолжим выводить крупные лоты и ожидаем, что в 2024 году доля сделок по блокам от 5 тыс. кв. м достигнет 50% от общего объема продаж», — рассказала Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE.
Среди проектов девелопера, вышедших на рынок в текущем году, — премиальный офисный квартал STONE Ходынка, состоящий из трех башен, и бизнес-центр STONE Белорусская, реализуемый крупными блоками. Благодаря широкой линейке предложения спрос в STONE Ходынка формируют инвесторы. В свою очередь, реализация STONE Белорусская позволит удовлетворить запрос крупных компаний на офисы в Белорусском деловом районе – одном из самых востребованных бизнес-кластеров столицы.
Следуя стратегии развития портфеля офисной недвижимости класса А, в 2023 году девелопер закрепил лидирующую позицию в сегменте за счет планомерного вывода новых проектов. Разноформатная линейка предложений в бизнес-центрах STONE на разной стадии строительства обеспечивает стабильные темпы продаж, отвечая на запросы как инвесторов, так и конечных пользователей.
В настоящий момент одновременно в стадии строительства находится порядка 300 тыс. кв. м недвижимости. В проекте на самой высокой стадии готовности — Tower B и Tower C, вторая очередь премиального офисного квартала STONE Towers, реализовано 95% объема, а основной спрос формируют конечные пользователи, учитывая высокую строительную готовность объекта. В последней очереди квартала — Tower D, офисные площади реализованы на 50%, а доля конечных покупателей в структуре сделок составила 45%. Интерес покупателей обусловлен возможностью приобретения помещений по инвестиционным ценам в премиальном офисном квартале на высокой стадии готовности.
Еще один проект в высокой готовности — бизнес-центр STONE Савеловская, где реализовано порядка 60% офисных площадей. Сегодня основной интерес к покупке помещений в бизнес-центре класса А проявляют конечные пользователи, доля которых в структуре сделок составила 40%. В настоящий момент на площадке объекта ведутся фасадные работы, общая строительная готовность бизнес-центра запланирована на 2024 г.
С учетом анонсированных проектов и планов по выводу новых площадок в 2024 году объем офисной недвижимости STONE в стадии строительства достигнет порядка 500 тыс. кв. м.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объекты формата light industrial впервые могут быть построены на рынке складской и индустриальной недвижимости регионов
Повышенный спрос на объекты light industrial в последние несколько лет привел к тому, что этот вид промышленно-складских площадей начал экспансию в регионы России. На фоне успешного развития формата light industrial в Московском регионе и Петербургской агломерации выход данного сегмента в регионы был вполне ожидаемым. По данным Nikoliers, объем анонсированного строящегося и планируемого предложения LI в регионах страны до 2026 года составит 185 тыс. кв. м.
Девелопер Business Club инвестировал в места приложения труда 3 млрд рублей
На Ходынском поле завершены монолитные работы по возведению нового бизнес-центра класса А. Это первый девелоперский проект ведущего оператора сервисных офисов Business Club. Бизнес-центр станет единственным новым офисом в Ленинградском деловом коридоре, введенным в эксплуатацию в 2025 году. Благодаря новому БЦ в локации появятся 1 426 новых рабочих мест. Полностью завершить строительство премиального бизнес-центра планируется в IV квартале 2024 года.
Компания MR Group вошла в Топ-3 лидеров Москвы по объему ввода жилья с начала 2024 года
MR Group заняла вторую строчку среди столичных девелоперов по объемам введенного жилья. Рейтинг составлен аналитиками Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на основе данных за период с января по июль 2024 года. Компания завершила строительство и получила разрешительную документацию для двух жилых комплексов бизнес-класса: 6 корпусов в составе проекта City Bay на северо-западе города и 4 корпуса «Метрополия» на юго-востоке столицы с совокупным объемом введенного жилья в 130 тысяч квадратных метров.
Regions Development реализует в ЖК «Преображенская площадь» концепцию «третьего места» — многофункционального общего пространства для жителей
В премиальном комплексе «Преображенская площадь» девелопер проекта Regions Development реализует актуальную в условиях растущей урбанизации концепцию «третьего места», стимулирующую укрепление сообществ и способствующую повышению качества жизни.
ММДЦ «Москва-Сити» демонстрирует рекордно низкую вакантность торговых площадей за последние пять лет
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I полугодия 2024 года доля свободных площадей инфраструктурного ритейла в деловом центре «Москва-Сити» снизилась до рекордных 5,8%, что является минимальным значением за последние пять лет. К концу года прогнозируется стабилизация доли свободных площадей на уровне менее 6% ввиду отсутствия нового предложения. Наибольший объем вакантных торговых площадей формата инфраструктурного ретейла в настоящее время сосредоточен в зданиях «Мост Багратион и «Башня 2000», «Северная башня» и Neva Towers, нулевая вакантность отмечается в башнях «Эволюция», «ОКО фазы I и II», «Меркурий», «Город Столиц», «Империя». Среди основных арендаторов – кафе и рестораны, фитнес-центры и операторы сферы услуг, ориентированные на обслуживание дневного трафика в районе.
«Метриум»: Как дорожают готовые новостройки в Москве
Инвестиционная привлекательность жилья сохраняется и после ввода в эксплуатацию проекта. Аналитики компании «Метриум» рассмотрели проекты со сроком ввода в IV квартале 2023 года и то, как за прошедшие полгода в них изменилась средняя цена квадратного метра.
Беспроцентная рассрочка в жилом комплексе «Селигер Сити» от девелоперской компании MR Group стала еще выгоднее
Компания MR Group сообщает о запуске специального предложения по рассрочке. Продукт разработан для трех корпусов четвертой очереди ЖК «Селигер Сити»: «Башни Лисицкого», «Ломоносов» и «Левенгук».
Авито Работа назвала высокооплачиваемые офисные профессии в России за июль 2024 года
Эксперты Авито Работы изучили средние зарплатные предложения для офисных позиций за июль 2024 года и составили рейтинг наиболее высокооплачиваемых специальностей. Помимо IT-специалистов и работников, чей доход напрямую зависит от процентов со сделок (брокеры, агенты по недвижимости и т.д.), высокие зарплатные предложения в июле этого года…
Группа Аквилон вошла в число лидеров России по объему ввода жилья в эксплуатацию
Согласно оценке независимых экспертов «Единого Ресурса Застройщиков», по итогам семи месяцев 2024 г. федеральный девелопер занял пятое место среди строительных компаний России по объемам ввода жилья в эксплуатацию. Всего сейчас в рейтинге принимают участие 778 застройщиков.На текущий момент Группа Аквилон работает сразу в семи регионах…
«Авито Недвижимость»: спрос на долгосрочную аренду жилья в России вырос на 11% за месяц
Сильнее всего интерес к долгосрочной аренде среди городов исследования вырос в Барнауле, Ставрополе и Кирове. Самые доступные ставки аренды по итогам июля 2024 года зафиксированы в Кирове, Брянске, Ярославле и Ульяновске.В «Авито Недвижимости» подвели итоги июля 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья, сравнив их…