Ввод гостиничных номеров в Москве в 2024 году может превысить 1000 единиц

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I полугодия 2024 года в Москве открылось четыре отеля суммарным номерным фондом 510 единиц, что превышает годовые показатели двух прошлых лет. До конца года планируется открытие еще трех гостиничных объектов на 519 номеров. Таким образом, по итогу 2024 года суммарно в столице может быть введено 1 029 номеров. Это может стать максимальным показателем ввода с 2018 года, когда в столице проходил Чемпионат мира по футболу.

По итогам I полугодия 2024 года в Москве было открыто четыре гостиничных объекта суммарным номерным фондом 510 единиц, что превышает годовые объемы ввода за 2022 и 2023 годы. Общее предложение качественных отелей Москвы составляет 101 объект номерным фондом 22,7 тыс. единиц. До конца года планируется ввести еще три отеля на 519 номеров. Таким образом, к концу года суммарный ввод гостиничных номеров может составить 1 029 единиц. Этот показатель может стать максимальным с 2018 года, когда в столице проходил Чемпионат мира по футболу.

Динамика предложения качественного номерного фонда по итогам I полугодия 2024 года

В 2024 году в Москве были открыты такие проекты как DoubleTree Moscow Arbat 4* на 100 номеров и Glenver Garden 4* на 230 номеров (строились по стандартам международного оператора Hilton Worldwide). Также в столице начали функционировать отели Stella di Mosca 5* на 65 номеров (по стандартам международного оператора Bvlgari Hotels & Resorts) и Cosmos Smart Moscow Semenovskaya 3* на 115 номеров (под управлением российского оператора Cosmos Hotel Group).

Гостиничные объекты, открытые в Москве в I полугодии 2024 года

Гостиничные объекты, заявленные к открытию в Москве до конца 2024 года

Согласно данным Hotel Advisors, по итогам шести месяцев зафиксирована положительная динамика операционных показателей деятельности московских отелей. Стоимость гостиничного номера в среднем выросла на 38% и составила 9 тыс. рублей в сутки. Среднегодовой уровень загрузки отелей составил 74% (+6 п. п. за год) и сопоставим с допандемийными показателями 2019 года. Наибольшее увеличение загрузки (+8 п. п. за год) продемонстрировали трех- и пятизвездочные отели.

Динамика операционных показателей качественных гостиничных объектов в Москве

Развитие внутреннего туризма стимулирует туристический поток в столицу. По данным Комитета по туризму Москвы, за I квартал 2024 года внутренний турпоток увеличился на 19% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Также наблюдается постепенное возвращение в столицу иностранных туристов: за I кв. 2024 Москву посетили 500 тыс. иностранных граждан, что на 40% больше показателя 2023 года.

• Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group: «Рост внутреннего туризма и постепенное возвращение иностранных гостей активно стимулируют развитие рынка гостиничной недвижимости Москвы, поддерживая высокий уровень заполняемости отелей. Важно отметить, что данный сегмент становится все более привлекательным для крупных институциональных инвесторов, что свидетельствует о его долгосрочном потенциале. Поэтому мы прогнозируем дальнейшее развитие гостиничной инфраструктуры не только в столице, но и в других локациях с высоким туристическим потенциалом».