С новым 2025 годом! Поздравляет Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group
С 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group, — офисного девелопера, который уже 20 лет создает качественные деловые пространства и проводит бережный редевелопмент исторических зданий, наполняя их новыми смыслами.
Итоги 2024
Для нас это был год больших возможностей и успешной реализации планов. Мы увеличили портфель проектов на 23 000 кв. м, что стало самым большим приростом за все время работы. В частности, приобрели объекты для дальнейшего редевелопмента. Планируем в каждом из них реализовать необычную концепцию и сохранить исторические элементы. Так, в особняке «Дом Кувшиновой» в Хохловском переулке разместим небольшой бизнес-центр и оформим его в новом русском стиле. Бывшую ткацкую фабрику на Сущевском валу превратим в многофункциональное пространство.
Также в этом году полностью вывели на рынок после редевелопмента МФК Arkenston в Хамовниках. До этого функционировала лишь первая очередь — бизнес-центр класса В+. По этому и другим БЦ заметили, что в 2024 году в наших зданиях значительно снизилась ротация. Арендаторы по своей инициативе стали съезжать на 60% реже, чем в 2023-м. Связываем это с привлекательностью наших объектов и острым дефицитом качественных лотов на рынке.
Эксперты рынка в очередной раз положительно оценили нашу работу: в 2024-м мы второй год подряд вошли в топ-10 рейтинга девелоперов офисной недвижимости по версии РБК. А моим личным достижением стало включение в топ-3 рейтинга профессионалов рынка коммерческой недвижимости, составленном журналом CRE Pro2025.
Прогнозы 2025
Сейчас основные прогнозы относительно сферы девелопмента строятся вокруг ключевой ставки. Мы не ждем ее скорого и резкого снижения, планируем работу таким образом, чтобы минимально зависеть от банковского финансирования.
Скорее всего, к этому пришли многие игроки рынка. В 2025 году будет распространено строительство на собственные средства и привлечение соинвесторов. Также не исключаем, что государство в 2025 году может субсидировать кредиты для бизнеса на возведение объектов. Надеемся на такое решение, оно оказало бы серьезную поддержку отрасли.
Поздравление
Желаем коллегам и партнерам находить ресурсы для реализации намеченных проектов и достижения целей, несмотря на трудности. Пусть 2025 год станет переломным в позитивном смысле, принесет стабильность и рост по всем ключевым показателям. С праздником!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объединение бизнес-сообщества через ценности: Comcity продолжит донорскую традицию 10 июня
Comcity анонсирует второй в этом году День Донора крови, который состоится 10 июня. Мероприятие в очередной раз пройдет в партнерстве с НМИЦ ССХ им. А.Н. Бакулева на территории офисного парка. В рамках предыдущих акций донорами успешно стали 257 человек. Это подтверждает высокую востребованность инициативы среди…
Объявлены финалисты Премии REPA 2026
Международная архитектурно-девелоперская Премия REPA завершила все этапы голосования и определила финалистов 2026 года. Кто станет лучшим в каждой номинации, будет известно на церемонии награждения, которая пройдет 18 июня в Сочи, Red Arena. С полным списком финалистов можно ознакомиться на официальном сайте Премии REPA.
Иван Боровский возглавил направление NF GROUP по работе с частными инвесторами в офисной недвижимости
NF GROUP выделила работу с частными инвесторами в отдельное направление в составе департамента офисной недвижимости. Его руководителем назначен Иван Боровский, ранее занимавший должность директора по продажам офисной недвижимости и имеющий опыт сопровождения крупных инвестиционных сделок.
CMWP проанализировала рынок гибких рабочих пространств
Компания Commonwealth Partnership (CMWP) провела исследование рынка гибких офисов Москвы. По данным отчета, по состоянию на май 2026 года объем рынка гибких рабочих пространств столицы вырос на 8%* и достиг 454 тыс. кв. м. Доля сегмента от общего предложения офисных площадей составила 2%. При этом уровень вакансии на рынке гибких рабочих пространств также увеличился на 11,1 п. п., до 16%.
Спрос на покупку light industrial в Москве снизился на 83% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., объем сделок купли-продажи в сегменте light industrial в Московском регионе за 1 квартал 2026 года снизился на 83% в соотношении год к году: 37 493 кв. м в 1 кв. 2025 г. против 6 455 кв. м в 1 кв. 2026 г.
Новый бизнес-центр по программе МПТ усилит инфраструктуру запада столицы
В районе Солнцево реализуется проект делового пространства «МАУНТ» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Новый объект расположен вблизи крупных природных территорий — Мещерского парка и Тропаревского лесопарка. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа стимулирования создания новых рабочих…
Первый день FOR CITIES: девелоперы обсудили банки, впечатления, регионы и пустующие этажи
26 мая в Москве стартовал XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Организаторы — Школа Девелопера и KEY CAPITAL — в первый день собрали ключевых игроков отрасли, чтобы последовательно разобрать главные болевые точки: как выжить в условиях жестких банковских требований, охлаждения рынка и смещения покупательского фокуса с финансов на ценность продукта. Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы — недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.
«Аструм Недвижимость» сдала в аренду 60% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель»
УК «Аструм Недвижимость» сдала в аренду 64% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель». За 15 месяцев с момента старта в январе 2025 года заключены договоры на 5,5 тыс. кв. м из 8,6 тыс. кв. м. Ещё 15% площадей находятся в активных переговорах. Сформированный пул…
IBC Real Estate усиливает команду департамента рынков капитала и инвестиций
IBC Real Estate объявляет о новом назначении. На позицию директора в департаменте рынков капитала и инвестиций назначен Иван Драненков. В зоне ответственности Ивана будет сопровождение сделок с инвестиционными активами в складском и офисном сегментах.
Перспективные деловые районы Москвы: где формируется новый офисный спрос
Как отмечают консалтинговая компания CORE.XP и девелопер Dominanta, сегодня рынок офисной недвижимости Москвы продолжает смещаться в сторону новых деловых кластеров за пределами центра. Главными драйверами миграции становятся дефицит качественных площадей внутри ТТК, развитие транспортной инфраструктуры и масштабные проекты комплексного развития территорий, которые формируют полноценные многофункциональные районы с офисами, жильем и городской инфраструктурой.
