С новым 2025 годом! Поздравляет Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group
С 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group, — офисного девелопера, который уже 20 лет создает качественные деловые пространства и проводит бережный редевелопмент исторических зданий, наполняя их новыми смыслами.
Итоги 2024
Для нас это был год больших возможностей и успешной реализации планов. Мы увеличили портфель проектов на 23 000 кв. м, что стало самым большим приростом за все время работы. В частности, приобрели объекты для дальнейшего редевелопмента. Планируем в каждом из них реализовать необычную концепцию и сохранить исторические элементы. Так, в особняке «Дом Кувшиновой» в Хохловском переулке разместим небольшой бизнес-центр и оформим его в новом русском стиле. Бывшую ткацкую фабрику на Сущевском валу превратим в многофункциональное пространство.
Также в этом году полностью вывели на рынок после редевелопмента МФК Arkenston в Хамовниках. До этого функционировала лишь первая очередь — бизнес-центр класса В+. По этому и другим БЦ заметили, что в 2024 году в наших зданиях значительно снизилась ротация. Арендаторы по своей инициативе стали съезжать на 60% реже, чем в 2023-м. Связываем это с привлекательностью наших объектов и острым дефицитом качественных лотов на рынке.
Эксперты рынка в очередной раз положительно оценили нашу работу: в 2024-м мы второй год подряд вошли в топ-10 рейтинга девелоперов офисной недвижимости по версии РБК. А моим личным достижением стало включение в топ-3 рейтинга профессионалов рынка коммерческой недвижимости, составленном журналом CRE Pro2025.
Прогнозы 2025
Сейчас основные прогнозы относительно сферы девелопмента строятся вокруг ключевой ставки. Мы не ждем ее скорого и резкого снижения, планируем работу таким образом, чтобы минимально зависеть от банковского финансирования.
Скорее всего, к этому пришли многие игроки рынка. В 2025 году будет распространено строительство на собственные средства и привлечение соинвесторов. Также не исключаем, что государство в 2025 году может субсидировать кредиты для бизнеса на возведение объектов. Надеемся на такое решение, оно оказало бы серьезную поддержку отрасли.
Поздравление
Желаем коллегам и партнерам находить ресурсы для реализации намеченных проектов и достижения целей, несмотря на трудности. Пусть 2025 год станет переломным в позитивном смысле, принесет стабильность и рост по всем ключевым показателям. С праздником!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
IBC Real Estate: Инвесторы вложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам I полугодия 2026 года составил 286 млрд руб., что на 9% ниже результата за аналогичный период прошлого года и является минимальным значением с 2022, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. За II квартал снижение объема сделок составило 12% относительно аналогичного периода прошлого года – 196 млрд руб. (во II кв. 2026 г.) против 223 млрд руб. (во II кв. 2025 г.).
STONE: в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов
Аналитический центр STONE подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода офисной недвижимости класса А внутри МКАД. За шесть месяцев в эксплуатацию введено 408 тыс. кв. м офисных площадей, или девять бизнес-центров. Кроме того, еще три объекта получили заключения о соответствии (ЗОС). За отчетный период STONE завершил строительство трех бизнес-центров — рекордный показатель среди офисных девелоперов.
“Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы
Консалтинговая компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди индустриального парка Depo:16. Объект имеет уникальную локацию — он расположен всего в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.
RBNA: «Белая Дача» приобрела производственные площади в «Парк Лето»
Агропромышленная компания «Белая Дача», один из лидеров российского рынка, увеличила свои операционные мощности за счет приобретения порядка 5000 кв. м в индустриальном парке «Парк Лето». Девелопером проекта выступает RBNA.
Главная премия России в области зеленой и энергоэффективной недвижимости «Грин Проперти Эвордс» продолжает прием заявок
Идет прием заявок на участие в VI премии Грин Проперти Эвордс (англ. Green Property Awards) — единственной в России профессиональной отраслевой премии, полностью посвященной «зеленому» строительству, энергоэффективности, экологичности объектов недвижимости и ESG-трансформации бизнеса. Премия проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В новом деловом комплексе на северо-западе столицы смогут трудоустроиться более двух тысяч специалистов со всей Москвы
В районе Покровское-Стрешнево будет построен офисный комплекс «ДЖЕНГА» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа МПТ позволяет формировать в Москве новые деловые центры рядом с жилыми районами. Так, в Покровском-Стрешневе запланировано строительство…
Топ-5 концептуальных бизнес-центров Москвы, которые вы могли пропустить
В Москве сегодня реализуются десятки бизнес-центров самых разных площадей и классов. При этом общее количество реализуемых бизнес-центров класса А внутри МКАД, заявленных к вводу в 2026–2027 году, составляет 37 штук, а их совокупная площадь превышает 1,12 млн кв. м. Такие данные выявили аналитики девелоперской компании Ortiga Development, проанализировав интерактивную карту офисных объектов Remapp. Из общего внушительного числа представленных на рынке объектов эксперты выделили 5 бизнес-центров с концептуальной архитектурой, которые вы могли пропустить.
NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY
Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.
Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России
Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.
Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе
В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
